1 548 000$
ULS : 21930992
Maison à étages à vendre - Candiac
26 Rue de Douvaine, Candiac
Imposante propriété contemporaine soigneusement aménagée sise sur un terrain en coin. L'espace de vie propice au divertissement est rehaussé par ses détails ornementaux, son foyer au gaz à triples faces, son cellier d'exposition réfrigéré, son solarium quatre saisons, son cinéma maison, son bain vapeur ainsi que son sauna. Pour un style de vie sans compromis axé sur votre bien-être!
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHARLES-ALEXANDRE SYLVESTRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PRIVILEGE INC.
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le hall d'entrée fermé par un duo de portes ornementales en verre givré mène à une aire de vie décloisonnée à la finition remarquable avec, entre autres, un plancher à chevrons à motif herringbone en chêne blanc. Un magnifique foyer au gaz à triple faces fait office de séparation entre le salon et la salle à manger. Celle-ci se distingue par son cellier d'exposition réfrigéré pleine largeur. La cuisine propose quant à elle une capacité de rangement optimisée, un large plan de travail et un îlot surdimensionné en quartz ainsi que des électroménagers haut de gamme Thermador. Le solarium quatre saisons deviendra rapidement votre lieu de prédilection pour la détente. Une salle d'eau design complète le rez-de-chaussée.
À L'ÉTAGE
Quelques marches conduisent au cinéma maison érigé au-dessus du garage, qui pourrait aussi servir de chambre à coucher supplémentaire. Un peu plus haut, la suite des maîtres comprend une vaste garde-robe walk-in et une salle de bains privée dotée d'une douche en verre avec bain vapeur, d'une baignoire autoportante munie d'une alcôve pleine largeur, d'une vanité double et d'un plancher chauffant. Une chambre secondaire bénéficiant d'un mobilier intégré, une deuxième salle de bains et une salle de lavage se trouvent également à l'étage.
SOUS-SOL
Une salle familiale servant actuellement de salle d'exercice, un sauna sec et deux chambres à coucher dont l'une attenante à la troisième salle de bains complètent les divisions.
EXTÉRIEUR
La cour clôturée et ceinturée par une haie de cèdres est aménagée d'une cuisine extérieure, d'une terrasse en pavé uni et d'un spa. En façade, l'allée permet le stationnement de quatre voitures, en plus du garage double.
*Hauts-parleurs intégrés
*Mobilier intégré dans plusieurs pièces
Le hall d'entrée fermé par un duo de portes ornementales en verre givré mène à une aire de vie décloisonnée à la finition remarquable avec, entre autres, un plancher à chevrons à motif herringbone en chêne blanc. Un magnifique foyer au gaz à triple faces fait office de séparation entre le salon et la salle à manger. Celle-ci se distingue par son cellier d'exposition réfrigéré pleine largeur. La cuisine propose quant à elle une capacité de rangement optimisée, un large plan de travail et un îlot surdimensionné en quartz ainsi que des électroménagers haut de gamme Thermador. Le solarium quatre saisons deviendra rapidement votre lieu de prédilection pour la détente. Une salle d'eau design complète le rez-de-chaussée.
À L'ÉTAGE
Quelques marches conduisent au cinéma maison érigé au-dessus du garage, qui pourrait aussi servir de chambre à coucher supplémentaire. Un peu plus haut, la suite des maîtres comprend une vaste garde-robe walk-in et une salle de bains privée dotée d'une douche en verre avec bain vapeur, d'une baignoire autoportante munie d'une alcôve pleine largeur, d'une vanité double et d'un plancher chauffant. Une chambre secondaire bénéficiant d'un mobilier intégré, une deuxième salle de bains et une salle de lavage se trouvent également à l'étage.
SOUS-SOL
Une salle familiale servant actuellement de salle d'exercice, un sauna sec et deux chambres à coucher dont l'une attenante à la troisième salle de bains complètent les divisions.
EXTÉRIEUR
La cour clôturée et ceinturée par une haie de cèdres est aménagée d'une cuisine extérieure, d'une terrasse en pavé uni et d'un spa. En façade, l'allée permet le stationnement de quatre voitures, en plus du garage double.
*Hauts-parleurs intégrés
*Mobilier intégré dans plusieurs pièces
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X
Année de construction
2013
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Bois, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
623,10 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer triple faces au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer triple faces au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cinéma maison
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poss. chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 20'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'exercice
Sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 297 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 515 600 $
- Total
- 813 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 720 $
- Scolaire (2023)
- 714 $
- Total
- 7 434 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, balayeuse centrale et accessoires, spa et accessoires, haut-parleur encastrés, laveuse, sécheuse, supports à téléviseur mural. Tous les électroménagers de la cuisine (Thermador).
Calculatrice de versements hypothécaire
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