1 950 000$
ULS : 24333128
Maison de plain-pied
à vendre
2365 - 2367 Rue Gertrude, Carignan
INTERGÉNÉRATION OU PROPRIÉTÉ À REVENUS ! Belle opportunité à ne pas manquer ! voir addenda pour plus d'information.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
3 056 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(2
+ 4)
Chambres
3
Salles de bains
JOELLE BITAR
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC. 1225 avenue Greene , Westmount, Québec H3Z 2A4
Téléphone
514 933-6781
Cellulaire
514 239-1414
Télécopieur
514 933-5024
Addenda
Découvrez cette propriété d'exception à revenus ! Bi-Génération
Ne manquez pas cette magnifique propriété de plus de 3000 pi², nichée sur un vaste terrain de plus de 20 000 pi². Idéale pour les familles et les investisseurs, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et opportunités de revenus.
Résidence principale :
- Plain-pied spacieux avec 5 chambres lumineuses et 3 salles de bain complètes, parfaites pour accueillir votre famille.
- Bureau fonctionnel et deux salles de lavage (au rez-de-chaussée et au sous-sol) pour un quotidien facilité.
- Salle d'entraînement pour maintenir votre forme.
- Profitez d'une terrasse en béton de 22x22, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
- Grand garage double avec mezzanine aménagée, offrant un espace de rangement généreux et une salle de bain pratique avec évier d'atelier.
Cour arrière :
- Un garage supplémentaire de 900 pi², entièrement aménagé, vous permet de concrétiser vos projets : entreposage de véhicules de collection, VR, bateau, moto, VTT, ou même recevoir des invités à l'abri des intempéries. Les possibilités sont infinies !
Logement adjacent :
- Un logement moderne de 2 chambres avec un espace à aire ouverte, combinant salon, salle à manger et cuisine contemporaine dotée d'armoires pleine hauteur et d'un grand îlot central.
- Salle de bain complète et garage simple aménagé, offrant tout le confort nécessaire.
- Sous-sol entièrement aménagé avec une grande chambre, salle familiale, cuisinette et salle de bain, idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus supplémentaires.
Espaces et aménagements :
- Un tunnel intérieur relie harmonieusement tous les espaces, assurant confort et praticité.
- Le terrain, soigneusement aménagé avec pelouse, pavé-uni, plates-bandes et haies de cèdres de 8 pieds de haut, garantit une intimité optimale.
Commodités à proximité :
- Située dans un secteur paisible, cette propriété est à deux pas de tous les services : épicerie, banque, Faubourg Carignan.
- Une nouvelle école primaire ouvrira ses portes en septembre 2024, idéale pour les familles.
Opportunités de revenus :
- Ce bien offre un potentiel de revenus additionnels pouvant atteindre 50 000 $ par an, avec des espaces déjà loués garantissant un revenu immédiat. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique qui allie confort, espace et rentabilité.
Un coup d'oeil suffira pour vous convaincre que c'est l'investissement parfait !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Ne manquez pas cette magnifique propriété de plus de 3000 pi², nichée sur un vaste terrain de plus de 20 000 pi². Idéale pour les familles et les investisseurs, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et opportunités de revenus.
Résidence principale :
- Plain-pied spacieux avec 5 chambres lumineuses et 3 salles de bain complètes, parfaites pour accueillir votre famille.
- Bureau fonctionnel et deux salles de lavage (au rez-de-chaussée et au sous-sol) pour un quotidien facilité.
- Salle d'entraînement pour maintenir votre forme.
- Profitez d'une terrasse en béton de 22x22, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
- Grand garage double avec mezzanine aménagée, offrant un espace de rangement généreux et une salle de bain pratique avec évier d'atelier.
Cour arrière :
- Un garage supplémentaire de 900 pi², entièrement aménagé, vous permet de concrétiser vos projets : entreposage de véhicules de collection, VR, bateau, moto, VTT, ou même recevoir des invités à l'abri des intempéries. Les possibilités sont infinies !
Logement adjacent :
- Un logement moderne de 2 chambres avec un espace à aire ouverte, combinant salon, salle à manger et cuisine contemporaine dotée d'armoires pleine hauteur et d'un grand îlot central.
- Salle de bain complète et garage simple aménagé, offrant tout le confort nécessaire.
- Sous-sol entièrement aménagé avec une grande chambre, salle familiale, cuisinette et salle de bain, idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus supplémentaires.
Espaces et aménagements :
- Un tunnel intérieur relie harmonieusement tous les espaces, assurant confort et praticité.
- Le terrain, soigneusement aménagé avec pelouse, pavé-uni, plates-bandes et haies de cèdres de 8 pieds de haut, garantit une intimité optimale.
Commodités à proximité :
- Située dans un secteur paisible, cette propriété est à deux pas de tous les services : épicerie, banque, Faubourg Carignan.
- Une nouvelle école primaire ouvrira ses portes en septembre 2024, idéale pour les familles.
Opportunités de revenus :
- Ce bien offre un potentiel de revenus additionnels pouvant atteindre 50 000 $ par an, avec des espaces déjà loués garantissant un revenu immédiat. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique qui allie confort, espace et rentabilité.
Un coup d'oeil suffira pour vous convaincre que c'est l'investissement parfait !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Superficie habitable
3 056 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
20 800 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (5), Allée (20)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 21'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 16' irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 21' irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 19' irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 29'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 18'
Revêtement :
Bambou
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bambou
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 364 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 812 100 $
- Total
- 1 176 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 418 $
- Scolaire (2024)
- 763 $
- Total
- 8 181 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%