639 000$
ULS : 11648642
Maison de plain-pied
à vendre
233 Boul. Champlain, Candiac
Superbe propriété comprenant 3 chambres à coucher avec la possibilité d'une 4ième chambre situé dans la ville de Candiac. Construite en 1971, cette maison a su préserver tout son cachet d'origine tout en bénéficiant de nombreuses améliorations au fil des années. Érigée sur un vaste terrain de 9 400 pi², elle offre une luminosité abondante -- parfait pour les familles ou toute personne en quête d'un espace spacieux, intime et confortable. La cour arrière, entièrement clôturée, propose une belle intimité et un environnement propice à la détente. Véritable point d'attraction : la piscine creusée, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 056 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
NICHOLAS LEFEBVRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE 1850, rue Panama Bureau 110, Brossard, Québec J4W 3C6
Téléphone
450 466-6000
Cellulaire
514 795-2689
Télécopieur
450 466-2000
FRANCIS CORBEIL
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE 55 de l'Équinoxe (Quartier Solar - DIX30) , Brossard, Québec J4Z 0P7
Téléphone
450 282-1030
Cellulaire
514 293-5854
Télécopieur
450 282-0262
Addenda
Superbe propriété dans un quartier recherché de Candiac
Découvrez cette magnifique demeure située dans un quartier mature, paisible et prisé de Candiac. Construite en 1971, elle a su préserver tout son cachet d'origine tout en bénéficiant de nombreuses améliorations au fil des ans. Érigée sur un vaste terrain de 9 480 pieds carrés, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel -- parfait pour les familles ou toute personne en quête d'un espace spacieux, intime et confortable.
Un intérieur chaleureux, fonctionnel et lumineux
Le rez-de-chaussée propose une disposition bien pensée, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, vous accueille dans une ambiance chaleureuse.
Le Rez de chaussée : confort et intimité
Vous découvrirez deux grandes chambres à coucher avec la possibilité d'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. La chambre principale est de bonne dimension et offre plusieurs possibilités, la deuxième chambre, de belles dimensions, peut accueillir enfants, bureau ou invités.
Une salle de bain complète avec bain/douche et rangement vient compléter cet étage avec fonctionnalité et élégance.
La salle à manger, adjacente au salon, est suffisamment spacieuse pour accueillir vos convives et offre un accès direct à la terrasse arrière, facilitant les repas en plein air.
La cuisine est à la fois pratique et accueillante. L'agencement assure une belle fluidité entre les différentes pièces de vie.
Sous-sol polyvalent et espace supplémentaire
Le sous-sol vous réserve un vaste espace entièrement aménageable selon vos besoins : salle familiale, salle de jeux, bureau à domicile, salle d'entraînement. Il comprend également une grande salle de bain avec espace pour laveuse sécheuse, de généreux espaces de rangement ainsi qu'une salle mécanique. Un foyer est également présent au sous-sol pour un maximum de confort.
Terrain exceptionnel avec piscine creusée
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain rare de 9 400 pi², entièrement clôturé et bordé de haies matures, garantissant une intimité absolue.
Le point central de la cour est sans conteste la piscine creusée qui est clôturé et conforme au nouveau règlement, entourée d'un aménagement paysager soigné. Un grand patio en composite qui vient compléter ce véritable coin de paradis.
Emplacement de choix à Candiac
Située dans un secteur paisible, familial et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces et transport en commun. Une visite s'impose.
Découvrez cette magnifique demeure située dans un quartier mature, paisible et prisé de Candiac. Construite en 1971, elle a su préserver tout son cachet d'origine tout en bénéficiant de nombreuses améliorations au fil des ans. Érigée sur un vaste terrain de 9 480 pieds carrés, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel -- parfait pour les familles ou toute personne en quête d'un espace spacieux, intime et confortable.
Un intérieur chaleureux, fonctionnel et lumineux
Le rez-de-chaussée propose une disposition bien pensée, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, vous accueille dans une ambiance chaleureuse.
Le Rez de chaussée : confort et intimité
Vous découvrirez deux grandes chambres à coucher avec la possibilité d'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. La chambre principale est de bonne dimension et offre plusieurs possibilités, la deuxième chambre, de belles dimensions, peut accueillir enfants, bureau ou invités.
Une salle de bain complète avec bain/douche et rangement vient compléter cet étage avec fonctionnalité et élégance.
La salle à manger, adjacente au salon, est suffisamment spacieuse pour accueillir vos convives et offre un accès direct à la terrasse arrière, facilitant les repas en plein air.
La cuisine est à la fois pratique et accueillante. L'agencement assure une belle fluidité entre les différentes pièces de vie.
Sous-sol polyvalent et espace supplémentaire
Le sous-sol vous réserve un vaste espace entièrement aménageable selon vos besoins : salle familiale, salle de jeux, bureau à domicile, salle d'entraînement. Il comprend également une grande salle de bain avec espace pour laveuse sécheuse, de généreux espaces de rangement ainsi qu'une salle mécanique. Un foyer est également présent au sous-sol pour un maximum de confort.
Terrain exceptionnel avec piscine creusée
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain rare de 9 400 pi², entièrement clôturé et bordé de haies matures, garantissant une intimité absolue.
Le point central de la cour est sans conteste la piscine creusée qui est clôturé et conforme au nouveau règlement, entourée d'un aménagement paysager soigné. Un grand patio en composite qui vient compléter ce véritable coin de paradis.
Emplacement de choix à Candiac
Située dans un secteur paisible, familial et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces et transport en commun. Une visite s'impose.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 44' 1"
Année de construction
1971
Superficie habitable
1 056 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
165' X 52'
Superficie du terrain
9 480 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 23'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 461 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 127 800 $
- Total
- 589 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 152 $
- Scolaire (2025)
- 415 $
- Total
- 3 567 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Stores, fixture et rideaux,luminaires, balayeuse centrale, BBQ au gaz naturel, balançoire extérieur, frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, congélateur verticale, luminaires, tabouret du bar au sous-sol, accessoires de piscines, ensemble de patio en béton, foyer électrique du sous-sol,
Exclusions
fixture et rideaux du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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