Vendu
Vendu
ULS : 16193650
Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Champ du Papillon)
171 Rue de Brésolettes, Boucherville (Champ du Papillon)
CHAMPS DU PAPILLON, charmante propriété se distinguant par ses espaces lumineux et offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Le salon et la salle à manger se partagent une aire décloisonnée attenante à la cuisine avec ses armoires de bois, 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, vaste salle familiale au sous-sol, atelier, rangement et +++. Cour arrière avec terrasse en pavé et piscine creusée. À découvrir dès maintenant!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès l'entrée, un hall baigné de lumière naturelle vous accueille, créant une ambiance chaleureuse.
- Le salon, vaste et lumineux, s'ouvre sur la salle à manger, offrant un espace parfait pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Une porte coulissante permet d'accéder à la cour arrière.
- La cuisine, équipée d'armoires en bois, dispose d'un large plan de travail et d'une péninsule pour un comptoir additionnel des plus pratique.
- 3 chambres à coucher de très bonnes dimensions, chacune avec leur penderie respective.
- La salle de bains est aménagée d'une large vanité, d'une baignoire et d'une douche indépendante.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol propose une pièce centrale en "L" pouvant combiner de nombreux aménagements et répondre aux besoins variés de toute la famille; salle familiale, salle d'exercices, bureau ou autre. Vous y retrouvez également l'espace lessive, du rangement à profusion, un large atelier qui comblera le bricoleur qui sommeille en vous et une chambre froide des plus pratique.
À noter que les installations de plomberie pour une éventuelle salle de bains semblent présentes au sous-sol.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
La cour arrière est un havre de paix intime, parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des belles soirées automnales.
- Piscine creusée pour agrémenter la saison chaude et accentuer la détente.
- Terrasse en pavé uni sur 2 niveaux. Tout l'espace nécessaire pour vous installer confortablement en famille ou entre amis.
- Aménagements floraux créant un environnement paisible et naturel, tout en offrant un contraste agréable avec les surfaces pavées.
- À distance de marche du parc Marguerite-A.-Tellier et ses installations.
- À proximité des commerces et services.
- Accès facile aux transports en commun, à la piste cyclable et aux grands axes routiers.
Bienvenue au 171 de Brésolettes!
SUITE DES INCLUSIONS: + brominateur pour la piscine + thermopompe piscine 2020 + hotte de cuisinière (2 boutons sont défectueux dont celui de la lumière qui ne s'allume plus) + sonnette de l'entrée avec caméra
- Dès l'entrée, un hall baigné de lumière naturelle vous accueille, créant une ambiance chaleureuse.
- Le salon, vaste et lumineux, s'ouvre sur la salle à manger, offrant un espace parfait pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Une porte coulissante permet d'accéder à la cour arrière.
- La cuisine, équipée d'armoires en bois, dispose d'un large plan de travail et d'une péninsule pour un comptoir additionnel des plus pratique.
- 3 chambres à coucher de très bonnes dimensions, chacune avec leur penderie respective.
- La salle de bains est aménagée d'une large vanité, d'une baignoire et d'une douche indépendante.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol propose une pièce centrale en "L" pouvant combiner de nombreux aménagements et répondre aux besoins variés de toute la famille; salle familiale, salle d'exercices, bureau ou autre. Vous y retrouvez également l'espace lessive, du rangement à profusion, un large atelier qui comblera le bricoleur qui sommeille en vous et une chambre froide des plus pratique.
À noter que les installations de plomberie pour une éventuelle salle de bains semblent présentes au sous-sol.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
La cour arrière est un havre de paix intime, parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des belles soirées automnales.
- Piscine creusée pour agrémenter la saison chaude et accentuer la détente.
- Terrasse en pavé uni sur 2 niveaux. Tout l'espace nécessaire pour vous installer confortablement en famille ou entre amis.
- Aménagements floraux créant un environnement paisible et naturel, tout en offrant un contraste agréable avec les surfaces pavées.
- À distance de marche du parc Marguerite-A.-Tellier et ses installations.
- À proximité des commerces et services.
- Accès facile aux transports en commun, à la piste cyclable et aux grands axes routiers.
Bienvenue au 171 de Brésolettes!
SUITE DES INCLUSIONS: + brominateur pour la piscine + thermopompe piscine 2020 + hotte de cuisinière (2 boutons sont défectueux dont celui de la lumière qui ne s'allume plus) + sonnette de l'entrée avec caméra
Particularités du bâtiment
Année de construction
1981
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux métallique
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 107' irr.
Superficie du terrain
6 427 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Autoroute, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Lumineux
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Accès à la cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Armoires en bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'1" X 24'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pièce en "L"
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 5'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 268 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 500 $
- Total
- 546 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 832 $
- Scolaire (2024)
- 381 $
- Total
- 3 213 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 727 $
- Total
- 2 727 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures + tringles + rideaux + stores + lave-vaisselle BOSCH 2019 + cuisinière double fours Kitchen Aid 2023 + réfrigérateur Kitchen Aid 2023 + laveuse + sécheuse + congélateur tombeau et réfrigérateur du sous-sol + broyeur à déchets + armoire brune salle familiale sous-sol + établi et armoires/tablettes de rangement de l'atelier au sous-sol + échangeur d'air + tablettes de rangement de la chambre froide du sous-sol + thermopompe centrale 18000 + accessoires de piscine + SUITE À L'ADDENDA
Exclusions
Rideaux de la salle de bains + bibliothèques murales à DVD chambre r.-c. + crochets à manteaux de l'entrée + sonnette RING de l'entrée + objets décoratifs muraux et biens personnels des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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