Photo 0 de la propriété
521 766$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 25285041

Cottage - Maison à étages à vendre - Châteauguay

16 Rue Lepailleur app. 3, Châteauguay
*CONSTRUCTION NEUVE de qualité, entrepreneur de la région en affaires depuis 1987* Superbe maison de ville(coin) TRÈS BIEN située à l'entrée de Châteauguay près des transports en commun et écoles. Superficie habitable de 1382pc avec 3 chambres (chambre des maîtres avec walk-in), 1 SDB et 1 espace laveuse/sécheuse à l'étage. Belle cuisine avec ilôt et évier double, coin-repas avec porte patio de 8 pieds et garage intégré. Beaucoup de lumière naturelle. Sous-sol fini avec brut de plomberie pour future SDB. Terrain gazonné et clôturé de 4862pc, asphalte et bandes de trottoir incluses. Une visite vous convaincra!! photo à titre informatif
Nb de pièces 14
Superficie habitable 1 382 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

FABRICE BERGERON

Courtier immobilier résidentiel

GABRIELLE D'ANJOU

Courtière immobilière
**LOCALISATION**


*Maison excessivement bien située, emplacement de choix à l'entrée de Châteauguay.

*Au coeur du centre-ville, tout près du centre commercial de Châteauguay (1km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, coiffeur, pâtisserie, crèmerie, gym et plus...Tout est à moins de 10 minutes à pied

*À seulement 6 min d'un accès à l'autoroute 30 et 7 minutes du pont Mercier

*Transport en commun direction Montréal et métro Angrignon avec horaire varié à seulement 250m de la propriété, trajets #1-21-26-28-32-90-111 ainsi que la navette EXO afin de circuler gratuitement sur le territoire de la ville. Stationnement incitatif à 700m de la propriété pour plus de trajets.

*À 8 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin (ski de fond, randonnée, glissades)

*À 5 min du CLSC de Châteauguay

*À 11 min de la magnifique île St-Bernard (sentiers pédestres, hôtel, restaurant, salle de spectacle et activités aquatiques)

*À moins de 3km de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay.

*À 500m du parc Louis-Joseph Fortin et du parc James Palmer avec modules de jeux pour enfants


**ÉCOLES**
*école primaire francophone Marc-André Fortier
*école secondaire francophone Gabrielle-Roy
*école primaire anglophone St-Willibrord
*école secondaire anglophone Billings


**CONSTRUCTION**


*Construction de qualité, entreprise familiale réputée dans la région opérant sous le même nom depuis 1987
*Garantie GCR valide 5 ans!
*Superficie de 1382pc
*Hall d'entrée avec garde-robe
*Salle d'eau avec vanité et miroir
*Cuisine avec ilôt et évier double
*Coin-repas lumineux avec porte patio de 8 pieds
*RDC à aire ouverte
*Escalier de bois menant à l'étage
*3 chambres au 2ième étage(CACP avec walk-in)
*Salle de bain avec douche en céramique, bain auto-portant et beaucoup de rangement
*Espace laveuse/sécheuse indépendant dans le passage au niveau des chambres
*Garage simple de 220pc avec plafonds de 12.8p de hauteur et avec filage pour voiture électrique(borne non incluse)
*Sous-sol fini avec deux espaces de rangement et brut de plomberie pour recevoir une future salle de bain
*Murs de fondation, solive de rive et dalle du sous-sol isolés à l'uréthane
*Tuyauterie pour aspirateur central (moteur non-inclus)
*Échangeur d'air récupérateur de chaleur
*Panneau électrique 200 ampères
*Stationnement asphalté pour 2 véhicules avec bandes de trottoir
*Terrain gazonné et clôturé
*Crépis
*plusieurs extras disponibles
*plusieurs choix de couleurs pour planchers, armoires, comptoirs, etc.
*plusieurs options pour mettre la propriété à votre image.


N'attendez pas pour planifier votre visite, vous serez charmés par la localisation et la qualité de la construction. Un investissement sûr!



Dimensions 20' X 40' irr.
Année de construction En construction
Superficie habitable 1 382 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse espace laveuse/sécheuse (2)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, brut de plomberie, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 39' 8" X 122' 6"
Superficie du terrain 451,70 m²
Topographie Plat
Particularités du site EXCELLENTE LOCALISATION
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Fromagerie, SAQ, épicerie et restaurants, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'5" X 5'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 10'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : ilôt 3p X 7.8p
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 7'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : porte paio de 8p
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 11'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'5" X 7'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'10" X 14'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : walk-in 6.4p X 6.1p
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9' X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'2" X 11'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : très grande fenêtre
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'3" X 17'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : douche céramique
espace laveuse/sécheuse
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'7" X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18' X 13'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5' X 11'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : SDB future, brut de plomberie
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'9" X 11'8"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'2" X 11'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : sous l'escalier
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement/Services tuyaux aspirateur central, moteur non-inclus, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Inclusions

Voir le feuillet des standards de construction(parapher la feuille annexée à l'inscription) Terrain gazonné & clôturé, crépis, entrée asphaltée et bordures, tuyauterie pour futur aspirateur central & brut de plomberie pour future salle de bain au sous-sol, sous-sol terminé

Exclusions

Gouttières, moteur aspirateur central et ses accessoires & ouvre porte électrique du garage

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