Photo 0 de la propriété
486 975$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 18671055

Cottage - Maison à étages à vendre - Châteauguay

16 Rue Lepailleur app. 1, Châteauguay
*CONSTRUCTION NEUVE de qualité, entrepreneur de la région en affaires depuis 1987* Superbe maison de ville(coin) TRÈS BIEN située à l'entrée de Châteauguay près des transports en commun et écoles. Superficie de 1382pc avec 3 chambres(chambre principale avec walk-in), 1 SDB et 1 espace laveuse/sécheuse à l'étage. Belle cuisine avec ilôt et évier double, coin-repas avec porte patio de 8 pieds et garage intégré. Beaucoup de lumière naturelle. Sous-sol à terminer selon vos goûts avec brut de plomberie inclus. Terrain gazonné et clôturé de 3183pc, asphalte et bandes de trottoir incluses. Une visite vous convaincra!! photos à titre informatif
Nb de pièces 14
Superficie habitable 1 382 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

FABRICE BERGERON

Courtier immobilier résidentiel

GABRIELLE D'ANJOU

Courtière immobilière
*LOCALISATION*


*Maison excessivement bien située, emplacement de choix à l'entrée de Châteauguay.

*Au coeur du centre-ville, tout près du centre commercial de Châteauguay (1km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, coiffeur, pâtisserie, crèmerie, gym et plus...Tout est à moins de 10 minutes à pied

*À 6 min d'un accès à l'autoroute 30 et 7 minutes du pont Mercier

*Transport en commun direction Montréal et métro Angrignon avec horaire varié à seulement 250m de la propriété, trajets #1-21-26-28-32-90-111 ainsi que la navette EXO afin de circuler gratuitement sur le territoire de la ville. Stationnement incitatif à 700m de la propriété pour plus de trajets.

*À 8 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin (ski de fond, randonnée, glissades)

*À 5 min du CLSC de Châteauguay

*À 11 min de la magnifique île St-Bernard (sentiers pédestres, hôtel, restaurant, salle de spectacle et activités aquatiques)

*À moins de 3km de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay.

*À 500m du parc Louis-Joseph Fortin et du parc James Palmer avec modules de jeux pour enfants


*ÉCOLES*
*école primaire francophone Marc-André Fortier
*école secondaire francophone Gabrielle-Roy
*école primaire anglophone St-Willibrord
*école secondaire anglophone Billings


*CONSTRUCTION*


*Construction de qualité, entreprise familiale réputée dans la région opérant sous le même nom depuis 1987
*Garantie GCR valide 5 ans!
*Superficie de 1382pc
*Hall d'entrée avec garde-robe
*Salle d'eau avec vanité et miroir
*Cuisine avec ilôt et évier double
*Coin-repas lumineux avec porte patio de 8 pieds
*RDC à aire ouverte
*Escalier de bois menant à l'étage
*3 chambres au 2ième étage(chambre des maîtres avec walk-in)
*Salle de bain avec douche en céramique, bain auto-portant et beaucoup de rangement
*Espace laveuse/sécheuse indépendant dans le passage au 2e étage
*Garage simple de 220pc avec plafonds de 12.8p de hauteur et avec filage pour voiture électrique(borne non incluse)
*Sous-sol non-fini avec deux espaces de rangement et brut de plomberie pour recevoir une future salle de bain
*Murs de fondation, solive de rive et dalle du sous-sol isolés à l'uréthane
*Tuyauterie pour aspirateur central (moteur non-inclus)
*Échangeur d'air récupérateur de chaleur
*Panneau électrique 200 ampères
*Stationnement asphalté pour 2 véhicules avec bandes de trottoir
*Terrain gazonné et clôturé
*Crépis
*plusieurs extras disponibles (sous-sol fini, quartz, bois franc, etc)
*plusieurs choix de couleurs pour planchers, armoires, comptoirs, etc.
*plusieurs options pour mettre la propriété à votre image.


N'attendez pas pour planifier votre visite, vous serez charmés par la localisation et la qualité de la construction. Un investissement sûr!
Dimensions 20' X 40' irr.
Année de construction En construction
Superficie habitable 1 382 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse espace laveuse/sécheuse (2)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Non aménagé, brut de plomberie, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 26' X 122' 6"
Superficie du terrain 295,80 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'5" X 5'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 10'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : ilôt 3p X 7.8p
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 7'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : porte paio de 8p
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 11'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'5" X 7'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'10" X 14'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : walk-in 6.4p X 6.1p
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9' X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'2" X 11'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : très grande fenêtre
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'3" X 17'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : douche céramique
espace laveuse/sécheuse
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'7" X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18' X 13'1"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5' X 11'3"
Revêtement : Béton
Détails : SDB future, brut de plomberie
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'9" X 11'8"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'2" X 11'
Revêtement : Béton
Détails : sous l'escalier
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement/Services tuyaux aspirateur central, moteur non-inclus, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Inclusions

Voir le feuillet des standards de construction(parapher la feuille annexée à l'inscription) Terrain gazonné & clôturé, crépis, entrée asphaltée et bordures, tuyauterie pour futur aspirateur central & brut de plomberie pour future salle de bain au sous-sol

Exclusions

Gouttières, moteur aspirateur central et ses accessoires & ouvre porte électrique du garage

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