634 500$
ULS : 10077981
Maison de plain-pied
à vendre
14 Rue des Cyprès, Saint-Philippe
Vendeur motivé, Poss occupation 30 j * CHARMANT BUNGALOW AVEC GARAGE, QUARTIER FAMILIAL * Situé sur un terrain de 8 900pc dans la courbe d'une rue paisible. Planchers de bois au RDC, plafond 9p au salon avec foyer au gaz. Salle à manger bien positionnée, entre le salon et la cuisine, porte-patio vers la cour et accès au garage, comptoir de quartz à la cuisine avec évier sous-plan. Dispose de 3 chambres et 2 salles de bain, chambre principale avec walk-in. Confortable salle familiale au sous-sol, coin jeu, 3e chambre, salle de bain avec laveuse-sécheuse et beaucoup de rangement. Large cour à aménager selon vos goûts et besoins. Suite Addenda !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Propriété bien localisée, à l'entrée de la ville de St-Philippe, à 5 minutes du train de banlieue de Candiac, des commerces, services, commodités (Costco, SAQ, épiceries) et des axes routiers.
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Garage simple avec cuve et porte d'accès arrière;
- Allée double largeur pour 4 véhicules;
- Large terrain de 8 900pc, dans la courbe de la rue, cour nivelée et tourbée en 2021, espace foyer extérieur entouré de roches et cabanon, grand espace à aménager selon vos goûts et besoins (la clôture entre la maison et le terrain de droite n'est pas installée mais est incluse et disponible dans le cabanon).
- Remplacement des fenêtres de la salle à manger, chambre principale et 2e chambre, remplacement de la porte-patio 2024;
- Revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte 2019.
À l'intérieur :
- Cote énergetique 94 en 2024;
- Grand hall d'entrée, plafond +10p, accès vers le RDC et vers le sous-sol;
- Plancher de lattes de bois au RDC;
- Salon confortable, foyer au gaz, plafond 9p;
- Salle à manger avec accès vers la cour et vers le garage;
- Cuisine 2020 avec comptoir de quartz, évier sous-plan;
- 2 chambres au RDC, chambre principale avec walk-in 6,6' x 4,3' irr.;
- Salle de bain avec douche indépendante + bain;
- Au sous-sol, belle salle familiale, coin jeu, pourrait aussi servir d'atelier, de bureau, de coin lecture ou autre selon votre imagination ! 3e chambre et salle de bain avec douche indépendante, laveuse-sécheuse ainsi qu'armoires et tringle. Vous disposerez d'amplement d'espace de rangement grâce à une grande pièce attenante au coin jeu (plafond 6p) et une autre de type walk-in.
Demandez votre visite !
* La 2e chambre (avec le piano) a été aménagée virtuellement avec un lit afin d'en démontrer la possibilité, même chose pour la salle de jeu, avec des items de sports et de jeu virtuels.
** Le vendeur ne peut pas garantir la conformité du foyer au gaz. Présentement sans réservoir.
*** Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices-cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans suite à la signature de l'Acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendante et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Garage simple avec cuve et porte d'accès arrière;
- Allée double largeur pour 4 véhicules;
- Large terrain de 8 900pc, dans la courbe de la rue, cour nivelée et tourbée en 2021, espace foyer extérieur entouré de roches et cabanon, grand espace à aménager selon vos goûts et besoins (la clôture entre la maison et le terrain de droite n'est pas installée mais est incluse et disponible dans le cabanon).
- Remplacement des fenêtres de la salle à manger, chambre principale et 2e chambre, remplacement de la porte-patio 2024;
- Revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte 2019.
À l'intérieur :
- Cote énergetique 94 en 2024;
- Grand hall d'entrée, plafond +10p, accès vers le RDC et vers le sous-sol;
- Plancher de lattes de bois au RDC;
- Salon confortable, foyer au gaz, plafond 9p;
- Salle à manger avec accès vers la cour et vers le garage;
- Cuisine 2020 avec comptoir de quartz, évier sous-plan;
- 2 chambres au RDC, chambre principale avec walk-in 6,6' x 4,3' irr.;
- Salle de bain avec douche indépendante + bain;
- Au sous-sol, belle salle familiale, coin jeu, pourrait aussi servir d'atelier, de bureau, de coin lecture ou autre selon votre imagination ! 3e chambre et salle de bain avec douche indépendante, laveuse-sécheuse ainsi qu'armoires et tringle. Vous disposerez d'amplement d'espace de rangement grâce à une grande pièce attenante au coin jeu (plafond 6p) et une autre de type walk-in.
Demandez votre visite !
* La 2e chambre (avec le piano) a été aménagée virtuellement avec un lit afin d'en démontrer la possibilité, même chose pour la salle de jeu, avec des items de sports et de jeu virtuels.
** Le vendeur ne peut pas garantir la conformité du foyer au gaz. Présentement sans réservoir.
*** Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices-cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans suite à la signature de l'Acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendante et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 1" X 34' 1" irr.
Année de construction
2004
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (94)
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Porte patio et 4 fenetres (2024), Revêtement de la toiture (2019), Cuisine (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' 8" X 117' 5" irr.
Superficie du terrain
828,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond +10p
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz/ plafond 9p
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
P-patio vers cour/accès garage
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante + bain
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind./laveuse-sécheuse
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 11'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 4'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (94)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 291 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 200 $
- Total
- 648 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 437 $
- Scolaire (2024)
- 372 $
- Total
- 4 809 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 176 $
- Total
- 2 176 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, ouvre porte de garage électrique et manette, remise, aspirateur cnetral et acc., chauffe-eau, foyer, échangeur d'air, miroirs de SDB, tablettes, hotte, lave-vaisselle, foyer extérieur, bois de foyer.
Calculatrice de versements hypothécaire
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