Photo 0 de la propriété
599 000$
ULS : 22358053

Cottage - Maison à étages à vendre - Chambly

1356 Rue Dubuisson, Chambly
Jolie propriété bien entretenue située dans un secteur très recherché près des écoles primaires et secondaires. Adossée à un parc donc aucun voisin à l'arrière. Toit 2022, cuisine 2018 avec plancher chauffant. Cour intime clôturée + haies matures.
Nb de pièces 13
Superficie habitable 1 874 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

DANIEL BASTIEN

Courtier immobilier

MYLENE PROULX

Courtier immobilier

NATHALIE PERRON

Courtier immobilier agréé
*** SECTEUR RECHERCHÉ ***

Rez-de-chaussée;

** salon fermé par des portes françaises, fenêtre plein cintre
agrémentée par de belles moulures et des briquettes
décoratives, foyer au bois, plancher de lattes.
** salle à manger offrant un bel espace convivial, murs avec
moulures décoratives, plancher de lattes.
** cuisine totalement rénovée avec coin repas, cuisinière
alimentée au gaz (non inclue), plancher chauffant jusqu'à
l'entrée. Belles armoires au fini polyester et superbes
comptoirs de quartz. Beaucoup de rangement bien pensé.
** salle d'eau rénovée avec plancher chauffant, laveuse-sécheuse.


Étage;

** 3 chambres de bonne dimension. La 3e a été convertie en bureau
mais pourrait se refermer facilement.
** salle de bains attenante à la chambre principale avec une
douche indépendante et un grand bain.
** nouveaux planchers de bois dans les 2 premières chambres. Le
plancher pour la 3e chambres est entreposé au sous-sol.

Sous-sol;

** immense salle familiale avec poêle au gaz propane qui offre
plusieurs possibilités.
** grande chambre pour vos invités ou pour votre adolescent.
Nouveau revêtement de sol.
** rangement pratique pouvant se convertir en salle de bain avec
tuyauterie en place.
** à noter que le chauffe-eau sera changé avant le notaire.

Extérieur;

** arbre mature en façade et bel agencement d'arbustes et
vivaces.
** large entrée asphaltée pour plusieurs voitures.
** terrain clôturé derrière les magnifiques haies donnant une
belle intimité. Sur le côté il y a une section clôturé pour
chiens utilisée par l'ancien propriétaire.
** aucun voisin à l'arrière car c'est le parc municipal François-
Davignon.
** Jolie terrasse à 2 niveaux avec partie qui donnait accès à
l'ancienne piscine hors terre retirée. Corde à linge pratique.
** coin potager
** cabanon 12 x 8 pi.

Rapport de pyrite; IPPG sous-sol 0 et garage 0.
Un nouveau certificat de localisation est commandé.

Dimensions 36' X 33' irr.
Année de construction 1990
Superficie habitable 1 874 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Attaché, Chauffé
Armoires de cuisine Polyester
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Revêtement de la toiture (2022, 12670), Cuisine (2018, 21510), Thermpompe (2015, 1320)
Dimensions du terrain 60' X 100'
Superficie du terrain 6 000 pi²
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 6'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 17'6"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 12'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 7'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Chauffante
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 10'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Chauffante
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'9" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'3" X 12'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 10'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 9'5"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'3" X 10'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 27'4" X 18'4"
Revêtement : Tapis
Détails : Poêle au gaz
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'5" X 9'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'3" X 5'5"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane, Bois
Foyer-Poêle Foyer au bois, Poêle au gaz
Équipement/Services Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (120)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
183 900 $
Évaluation du bâtiment
362 000 $
Total
545 900 $

Taxes

Municipales (2022)
2 891 $
Scolaires (2022)
352 $
Total
3 243 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 900 $
Total
1 900 $

Inclusions

Tringles, rideaux, stores, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme, ouvre-porte électrique du garage.

Exclusions

Cuisinière au gaz, réfrigérateur, armoire métallique dans le garde-robe de la chambre principale, armoire + établi + bois dans le garage.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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