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1 999 999$
ULS : 11164969

Cottage - Maison à étages à vendre - Mont-Saint-Hilaire

1096 Rue Béique, Mont-Saint-Hilaire
Domaine d'exception au coeur de la Réserve de la biosphère du Mont-St-Hilaire; une propriété privée entourée d'une faune et d'une flore uniques offrant des points de vue dégagés sur la splendeur de la campagne environnante. Habitez ce petit château de pierre aux volumes et aux aires de vie savamment conçus d'où chaque point de vue extérieur est une oeuvre distincte rehaussant l'unicité du lieu. Un bien rare et exclusif où règnent la beauté et le calme.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 13
Superficie habitable 4 104 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
2 Salles d'eau

LUC FONTAINE

Courtier immobilier
Un film du domaine est disponible en suivant le lien:

https://vimeo.com/756850865

Attenante à la réserve Gault et accessible via un accès privé gardé par un portail du croissant de la rue Béique, cette majestueuse parcelle de montagne est un véritable paradis; un lieu riche en espèces d'arbres variés, en plus d'offrir une flore exceptionnelle et un terrain de chasse aux chevreuils exclusif.

Outre sa beauté à couper le souffle, cet espace nature d'une grande majestée est empreint d'un calme authentique donnant l'impression d'être bercé par les rythmes de la nature.

La majestueuse propriété de pierre sied harmonieusement dans cet environnement paisible et magique.

Le luxe et le classicisme de ses pièces de vie formelle, ses décors conventionnels et l'aménagement de ses aires de réception font de cette demeure l'endroit tout indiqué pour une vie sociale animée tout en préservant l'intimité des occupants.

Vous retrouvez une grande cuisine fonctionnelle avec salle à manger attenante, un chaleureux salon avec foyer, un impressionnant solarium donnant sur la forêt, une cave à vin creusée à même le granite de la montagne ainsi qu'une immense salle multifonction aménagée dans le combles de la maison.

La propriété est également munie de hauts plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussé, de somptueux revêtements de marbre, d'une large terrasse surplombant les arbres et d'un garage double intégré. Un cellier creusé à même le rock de la montagne est accessible depuis le sous-sol.

En élaguant quelques arbres, une magnifique vue de la vallée du richelieu S'offrira à vous depuis les verrières!

Bénéficiez aussi de la proximité de vignobles, de vergers et cidreries, du Golf du Domaine de Rouville, en plus de la multitude de services offerts par la ville de Mont-St-Hilaire.

Offrez-vous la nature la plus luxuriante qui soit au sein d'un paradis reconnu par l'UNESCO et profitez d'une qualité de vie incomparable !

Nous avons plieurs photos de la construction.
Dimensions 48' X 59' irr.
Année de construction 1999
Superficie habitable 4 104 pi²
Revêtement Pierre de béton, Pierre
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse espace dédié (2)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol garage et cave à vin
Dimensions du terrain 150' X 776' irr.
Superficie du terrain 300 467 pi²
Vue Sur la montagne, Panoramique
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (12), Garage (2)
Proximité École secondaire, Garderie/CPE, réserve GAULT, Autoroute, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'10" X 11'
Revêtement : Granite
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 16'2"
Revêtement : Bois
Détails : tourelle de 7' par 5 pieds
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'10" X 20'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 14'8" irr.
Revêtement : Granite
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 14'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'11" X 28'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'4" X 6'
Revêtement : Granite
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'3" X 17'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Walk-in
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7' X 9'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'11" X 12'6"
Revêtement : Granite
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'9" X 13'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'11" X 14'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'6" X 13'6"
Revêtement : Granite
Détails :
Salle familiale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 14'2" X 28'
Revêtement : Bois
Détails : bureau ou atelier
Solarium/Verrière
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 6'4" X 11'
Revêtement : Granite
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 3'8" X 9'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 12'6" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Garage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 28'7" X 28'9"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Mazout, Biénergie, Électricité
Équipement/Services Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
388 900 $
Évaluation du bâtiment
582 700 $
Total
971 600 $

Taxes

Municipales (2022)
7 764 $
Scolaires (2022)
969 $
Total
8 733 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 330 $
Mazout
2 000 $
Total
4 330 $

Inclusions

Appareil de chauffage et climatisation, réservoir à eau chaude, génératrice, supports à bouteilles de vin, cuisinière jean-air, 2X ouvres porte de garage, bibliothèque du bureau, cabanon, réservoir d'huile double parois, portail standard.

Exclusions

2X réservoirs de gaz en location

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