750 000$
ULS : 25257077
Maison à un étage et demi
à vendre
469 Rue Champlain, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)
Occasion rare! Vous cherchez une propriété offrant un revenu supplémentaire ou un espace bigénérationnel, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville? Parfaitement située en plein coeur du Vieux-Québec, elle propose un charmant appartement 3 ½ au RDC, idéal pour la location à court ou long terme. À l'étage, l'unité principale 4 1/2 s'étend sur 3 niveaux et offre un cadre de vie exceptionnel pour un propriétaire occupant: une vue imprenable sur le fleuve. Chaque unité dispose de son propre balcon et l'accès aux attraits touristiques, restaurants et services. Un véritable mode de vie urbain dans un décor historique! Une visite s'impose!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Occasion rare! Vous cherchez une propriété offrant un revenu supplémentaire ou un espace bigénérationnel, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville? Parfaitement située en plein coeur du Vieux-Québec, elle propose un charmant appartement 3 ½ au RDC, idéal pour la location à court ou long terme. À l'étage, l'unité principale 4 1/2 s'étend sur 3 niveaux et offre un cadre de vie exceptionnel pour un propriétaire occupant: une vue imprenable sur le fleuve. Chaque unité dispose de son propre balcon et l'accès aux attraits touristiques, restaurants et services. Un véritable mode de vie urbain dans un décor historique! Une visite s'impose!!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1896
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Acier, Amiante, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
17' 8" X 71' 7"
Superficie du terrain
117,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle d'eau
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'3" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bain et bureau
bureau avec salle de bain
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant et céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
25' X 25'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 133 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 000 $
- Total
- 413 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 238 $
- Scolaire (2024)
- 277 $
- Total
- 4 515 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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