549 000$
ULS : 28460748
Cottage - Maison à étages à vendre - Saint-Aimé-des-Lacs (Charlevoix)
45 Rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs (Charlevoix)
Spacieuse propriété riveraine au bord du Lac Nairne vendue entièrement meublée. La configuration de l'intérieur permet d'apprécier la superbe vue sur l'eau. Elle offre 5 chambres et 2 salles de bains ainsi qu'un sous-sol partiellement aménagé. La toiture a été refaite en 2021 et les installations septiques en 2020. Prenez du bon temps en famille et pratiquez vos activités nautiques préférées en profitant des installations extérieures, du ponton et des kayaks inclus dans la vente. Terrain aménagé et intime de près de 50 000 pieds carrés. Laissez la magie de cet endroit unique vous charmer !
Nb de pièces
14
Superficie habitable
181,80 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
DAVE DUQUETTE Inc.
Courtier immobilier résidentielSTEPHANIE MALTAIS Inc.
Courtier immobilier résidentielParticularités du bâtiment
Dimensions
42' 3" X 26' 1" irr.
Année de construction
1996
Superficie habitable
181,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
168' 2" X 243' 4" irr.
Superficie du terrain
4 575,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffage propane
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 11'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Fournaise propane
Équipement/Services
Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 200 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 700 $
- Total
- 431 500 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 4 175 $
- Scolaires (2022)
- 425 $
- Total
- 4 600 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 510 $
- Total
- 2 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu meublé, BBQ, ameublement extérieur, ponton, kayaks (2), rideaux et pôles, luminaires. Outils, tondeuse, souffleur, coupe-haies.
Exclusions
Ameublement & luminaires de la chambre principale & de la chambre du RDC, un meuble dans la chambre à 2 lits simple de l'étage, meuble en coin de la salle à manger, orgue, téléviseur salon, décorations et tableaux, meuble CD du bureau, rideaux crochetés, 2 modules dans le bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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