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549 000$
ULS : 28460748

Cottage - Maison à étages à vendre - Saint-Aimé-des-Lacs (Charlevoix)

45 Rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs (Charlevoix)
Spacieuse propriété riveraine au bord du Lac Nairne vendue entièrement meublée. La configuration de l'intérieur permet d'apprécier la superbe vue sur l'eau. Elle offre 5 chambres et 2 salles de bains ainsi qu'un sous-sol partiellement aménagé. La toiture a été refaite en 2021 et les installations septiques en 2020. Prenez du bon temps en famille et pratiquez vos activités nautiques préférées en profitant des installations extérieures, du ponton et des kayaks inclus dans la vente. Terrain aménagé et intime de près de 50 000 pieds carrés. Laissez la magie de cet endroit unique vous charmer !
Nb de pièces 14
Superficie habitable 181,80 m²

Caractéristiques de la propriété

5 (4 + 1) Chambres
2 Salles de bains

DAVE DUQUETTE Inc.

Courtier immobilier résidentiel

STEPHANIE MALTAIS Inc.

Courtier immobilier résidentiel
Dimensions 42' 3" X 26' 1" irr.
Année de construction 1996
Superficie habitable 181,80 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine Polyester
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 168' 2" X 243' 4" irr.
Superficie du terrain 4 575,70 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Garderie/CPE, Parc, École primaire
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 11'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 12'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'2" X 12' irr.
Revêtement : Bois
Détails : Vue sur l'eau
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 8'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Douche
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 9'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 12'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 11' irr.
Revêtement : Bois
Détails : Vue sur l'eau
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 15'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'4" X 10'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'11" X 9'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 24'11" X 11'10" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Chauffage propane
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'2" X 11'10" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19' X 11'10" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'1" X 12' irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Fournaise propane
Équipement/Services Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
200 800 $
Évaluation du bâtiment
230 700 $
Total
431 500 $

Taxes

Municipales (2022)
4 175 $
Scolaires (2022)
425 $
Total
4 600 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 510 $
Total
2 510 $

Inclusions

Vendu meublé, BBQ, ameublement extérieur, ponton, kayaks (2), rideaux et pôles, luminaires. Outils, tondeuse, souffleur, coupe-haies.

Exclusions

Ameublement & luminaires de la chambre principale & de la chambre du RDC, un meuble dans la chambre à 2 lits simple de l'étage, meuble en coin de la salle à manger, orgue, téléviseur salon, décorations et tableaux, meuble CD du bureau, rideaux crochetés, 2 modules dans le bureau.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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