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879 000$ +TPS/TVQ
ULS : 22932474

Cottage - Maison à étages à vendre - La Malbaie (Charlevoix)

440 Rg Ste-Mathilde O., La Malbaie (Charlevoix)
Élégante résidence de villégiature accordant une magnifique vue sur le fleuve & les montagnes. La Villa Charlevoix est exploitée en résidence de tourisme depuis plusieurs années. Vendue meublée & équipée, la continuité pourra se faire facilement. Piscine & spa intérieurs. 5 chambres, 3 salles de bains & une salle d'eau. Foyer double faces au salon. Cuisine & salle à manger conviviale. Rez-de-jardin aménagé donnant accès à la cour. Vaste terrain boisé de 118 735 pc. Garage avec sous-sol. Paradis unique dans Charlevoix. Conservez les séjours que vous désirez pour vous ressourcer & profitez des revenus. Visionnez la vidéo !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 18
Superficie habitable 381 m²

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau

LOUISE BRASSARD

Courtier immobilier

STEPHANIE MALTAIS Inc.

Courtier immobilier résidentiel
Paradis unique dans Charlevoix.

À l'étage sur plancher chauffant (bois & céramique):
- Chambre principale avec balcon et vue sur le fleuve
- 2 chambres d'invités
- Salle de bains; douche indépendante, bidet, bain thérapeutique (vue sur le fleuve)

Rez-de-chaussée sur plancher chauffant (bois & céramique):
- 2 halls d'entrée
- Salon double avec foyer (au propane)
- Cuisine avec îlot (cuisinière au propane)
- Salle à manger (porte-française donnant accès à la terrasse)
- Salle de bains (bain/douche standard)
Hall d'entrée réunissant la maison à la piscine & au spa;
- Salle de bains avec douche indépendante
- Rangement & buanderie (laveuse/sécheuse)
- Piscine 17x32 & spa

Rez-de-jardin sur plancher chauffant:
- Hall d'entrée
- 2 chambres d'invités
- Salle familiale (coin télé & billard)
- Salle d'eau
- Salle des machines

Système de chauffage (résidence):
- Chauffage au glycol alimenté par 2 fournaises au mazout (2 réservoirs installés au sous-sol du garage)
- Foyer double faces et cuisinière au propane (1 réservoir de propane)

Système de chauffage (piscine/spa):
- Chauffé au propane (1 réservoir de propane)

Garage de 32x24
Rez-de-chaussée:
- Plancher chauffant (glycol)
Sous-sol:
- Plancher chauffant (glycol)
- Salle des machines (4 réservoirs de mazout dont un vide & la fournaise)
- Espace de rangement
- Porte d'accès extérieur pour véhicule d'entretien

Conservez les séjours que vous désirez pour vous ressourcer. Profitez des fruits de location pour rentabiliser votre projet !
Dimensions 36' 5" X 34' 5" irr.
Année de construction 2003
Superficie habitable 381 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Canexel, Fibre pressée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché
Installation laveuse-sécheuse Buanderie entrée arrière (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Standard
Sous-sol 6 pieds et plus, Rez-der-jardin, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 322' 3" X 450' irr.
Superficie du terrain 11 034,90 m²
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Fleuve, Sur la montagne
Particularités du site Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total) Garage (1), Allée (6)
Piscine Intérieure, 17 x 32
Proximité École primaire, Ski alpin, École secondaire, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Parcs régionaux/Marina, Ski de fond, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 12' irr.
Revêtement : Céramique /chauffant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 32'8" irr.
Revêtement : Bois/chauffant
Détails : Double faces
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 21'6" irr.
Revêtement : Bois/chauffant
Détails : Porte-française
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 16'10" irr.
Revêtement : Céramique/chauffant
Détails : Ilot
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'5" X 9' irr.
Revêtement : Céramique/chauffant
Détails : Standard
Accès à la piscine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 9'6" irr.
Revêtement : Céramique/chauffant
Détails : Évier/Buanderie
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'5" X 8' irr.
Revêtement : Céramique/chauffant
Détails : Douche
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 5'5" irr.
Revêtement : Céramique/chauffant
Détails :
Pièce d'eau (piscine)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 33' X 40'7" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Attenante
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16' X 17' irr.
Revêtement : Bois/chauffant
Détails : Balcon
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11' X 16' irr.
Revêtement : Bois/chauffant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15' X 13'5" irr.
Revêtement : Bois/chauffant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17' X 13' irr.
Revêtement : Céramique/chauffant
Détails : Bain podium /Douche / Bidet
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 34' X 19'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant/chauffant
Détails : Billard
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'10" X 11'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant/chauffant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 13'7" X 12'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant/chauffant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 7'3" X 5'1" irr.
Revêtement : Céramique/chauffant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 6'1" X 13' irr.
Revêtement : Céramique/chauffant
Détails :
Mode de chauffage Planchers chauffants, Radiant
Énergie pour le chauffage Glycol, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz, Double faces propane
Équipement/Services Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
74 600 $
Évaluation du bâtiment
508 400 $
Total
583 000 $

Taxes

Municipales (2021)
12 390 $
Scolaires (2021)
578 $
Total
12 968 $

Dépenses énergétiques

Autre
3 961 $
Électricité
3 500 $
Mazout
4 326 $
Total
11 787 $

Inclusions

Vendu meublé et équipé.

Exclusions

Équipements et bien personnels au garage.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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