497 000$
ULS : 13461008
Maison à étages à vendre - Baie-Saint-Paul (Charlevoix)
40 Rue des Pins, Baie-Saint-Paul (Charlevoix)
À flanc de montagne,cette jolie propriété à l'architecture unique saura vous plaire.Que ce soit sur l'une des deux galeries ou de l'intérieur,la vue sur le fleuve coupera votre souffle.Cachée à travers les arbres en tout intimité mais à 3 min du centre-ville de Baie St-Paul et de tous les services. On retrouve au rez-de-chaussée une chambre avec salle de bain attenante et une salle de séjour inondée de soleil. L'étage à aire ouverte comprend le salon, la cuisine, la SAM et une deuxième sdb ainsi qu'un poêle à bois qui réchauffera vos hivers. Coup de coeur assuré. Location touristique possible selon le ratio du secteur au moment de la vente.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
2
Salles de bains
Addenda
**Suite exclusions**... : les deux minis aspirateurs, l'aspirateur
Electrolux et le réfrigérateur;
Rez-de-chaussée : tableau jeune fille à perle, lithographie de Riopelle et certains cadres.
Réfection des colonnes de soutien du toit, du plancher de la galerie du 1er étage et de son garde.
Electrolux et le réfrigérateur;
Rez-de-chaussée : tableau jeune fille à perle, lithographie de Riopelle et certains cadres.
Réfection des colonnes de soutien du toit, du plancher de la galerie du 1er étage et de son garde.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 8" X 27' 6" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux de cèdre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019), Galerie (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
167' 7" X 88' 11" irr.
Superficie du terrain
2 038,90 m²
Topographie
En pente, Ravin
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 25'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte d'entrée
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 19'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte d'entrée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 177 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 139 600 $
- Total
- 317 100 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 3 121 $
- Scolaires (2023)
- 284 $
- Total
- 3 405 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 410 $
- Total
- 1 410 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires et les habillages de fenêtres;
Exclusions
Les meubles meublants et les effets personnels;
Calculatrice de versements hypothécaire
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