Photo Photo principale de la propriété
1 175 000$
ULS : 18149405

Maison de plain-pied à vendre
2395 Boul. Laurier, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)

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Derrière une façade discrète se cache une résidence entièrement repensée, où le cachet rencontre une rénovation moderne d'exception. Offrant près de 1500 pi² par étage, cette vaste propriété avec garage propose 5 chambres, 2 salles de bain et des espaces de vie lumineux à la finition soignée. Cuisine, salles de bain, plomberie, sous-sol, revêtement & plus : tout a été refait avec minutie. Nichée sur un vaste terrain intime de 10 000+ pi² dans un secteur peu passant grâce à une section en sens unique du boulevard Laurier, juste en face de l'Université Laval et à proximité de tous les services. Un bijou insoupçonné en plein coeur de la ville !
Nb de pièces 15
Superficie habitable 1 473 pi²

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres
2 Salles de bains

NATHAN DROLET

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

418 929-5053
RE/MAX FORTIN DELAGE INC. 3075 ch. des Quatre-Bourgeois Bureau 101, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau), Québec G1W 4Y5
Téléphone 418 653-5353
Cellulaire 418 929-5053
Télécopieur 418 656-9169
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*** L'évaluation municipale ne tient aucunement compte des travaux ***

Vous trouverez à proximité :

- Épicerie Metro à 750m
- Pharmacie Jean-Coutu à 1,2 km
- École primaire Saint-Yves à 600m
- École secondaire de Rochebelle à 2,6 km
- Parc Ross à 650m
- Laurier Québec à 1,2 km
- CHUL de Québec à 1,3 km
Dimensions 70' 3" X 38' 2" irr.
Année de construction 1952
Superficie habitable 1 473 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Guillotine
Revêtement Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture Tôle, Membrane élastomère
Garage Attaché
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Dimensions du terrain 100' X 104'
Superficie du terrain 10 400 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 13'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'2" X 12'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'6" X 12'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 13'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 7'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 9'6"
Revêtement : Céramique
Détails : att. cdm
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 12'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 13'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 5'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'8" X 22'12"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'2" X 7'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'6" X 9'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'6" X 7'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'1" X 13'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'10" X 13'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'8" X 13'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'11" X 16'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
483 000 $
Évaluation du bâtiment
107 000 $
Total
590 000 $

Taxes

Municipale (2025)
4 848 $
Scolaire (2024)
481 $
Total
5 329 $

Inclusions

Les luminaires, store dans la salle de bain, les modules dans le walk-in de chambre des maîtres.

Exclusions

Les effets personnels sur place, les miroirs, les tringles et les rideaux dans la chambre des maîtres.

Calculatrice de versements hypothécaire

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