Photo Photo principale de la propriété
460 000$
ULS : 25554761

Maison à étages à vendre - La Malbaie (Charlevoix)

215 Rue St-Raphaël, La Malbaie (Charlevoix)
Trônant au coeur du petit village de Cap-à-L'Aigle sur un terrain de près de 120 000 pieds carrés, cette magnifique et imposante propriété bicentenaire a su traverser les époques tout en conservant son caractère unique et son charme d'antan. Elle passionnera les amoureux d'histoire (voir addenda) et offrira à ses nouveaux propriétaires une multitude d'aménagements possibles et de projets à réaliser. Elle propose également un grand logement 4 1/2 sur 2 étages annexé à la maison, un spacieux garage et une grange historique qui s'inscrit dans le patrimoine architectural de la ville.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 17
Superficie habitable 447,80 m²

Caractéristiques de la propriété

7 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

FRÉDÉRIC DALLAIRE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

STEPHANIE MALTAIS Inc.

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

HISTOIRE DE LA PROPRIÉTÉ, DEPUIS LE TOUT DÉBUT

La maison et la grange sont la propriété de la famille Bhérer depuis cinq générations.

À l'origine, la maison a été construite par Jean-François Blackburn en 1815. Ce dernier est le fils de Hugh Blackburn, agent d'affaire de John Nairne, seigneur de la seigneurie Murray Bay.

C'est en 1817 que l'ancêtre de la famille, Hans Georg (Ansiac) Bhürer (Bhérer), un allemand ayant agi à titre de mercenaire pour la couronne britannique durant la guerre d'indépendance américaine, arrive au Manoir Fraser avec sa femme Catherine et ses 2 enfants, Jean-Baptiste et Jean-Georges.

En 1837, Jean-Georges épouse Olive Blackburn. Cette dernière apporte en dot la maison construite et donnée par son père, Jean-François Blackburn. Jean-Georges et Olive louent la maison à des estivants (voir dernière photo de la fiche) et cette tradition est poursuivie par leur fils Thomas et sa femme Julie Desmeules.

Mme Desmeules continuera la location avec son deuxième époux, Thomas Bouchard et ce dernier devient le maître de poste de Cap-à-L'Aigle en 1913. Il passera ensuite le flambeau à sa fille Diane qui elle, le passera à sa belle-soeur Juliette et finalement, Juliette le passera à sa fille Claire Bhérer qui sera maitresse de poste jusqu'en 1993, année de sa fermeture définitive. Le bureau de poste de Cap-à-L'Aigle aura ainsi existé pendant 80 ans !

Suite au décès de Julie Desmeules, le 4 mai 1938, la propriété revient à son fils Honoré. Il devient alors propriétaire avec sa femme, Juliette Lévesque et il loue des chambres au mois à des anglais de Montréal et de l'Ontario et ce, jusqu'en 1968.

Vers 1974, c'est leur fille Claire qui habite toujours avec sa famille afin de s'occuper de ses parents qui reprend la location de chambres jusqu'en 2017, année de fermeture définitive du gîte.

La grange sera construite autour de 1840, selon la technique de l'encorbellement, façon de faire introduite par les immigrants germaniques dans l'architecture des granges au Québec.

Dimensions 68' X 61' 6" irr.
Année de construction 1815
Superficie habitable 447,80 m²
Revêtement Bardeaux de cèdre, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 265' 9" X 529' irr.
Superficie du terrain 11 115,70 m²
Topographie Accidenté, Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (6), Garage (1)
Proximité École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Cégep, Parc

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 18'4"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'6" X 14'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'9" X 13'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'7" X 25'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 12'1"
Revêtement : Tapis
Détails : toilette: 2.4 x 5.4 pi
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'3" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'6" X 10'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'5" X 8'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 9'11"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 20'6" X 9'5"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'6" X 9'3"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Vue sur le fleuve
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'4" X 11'6"
Revêtement : Tapis
Détails : Vue sur le fleuve
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'7" X 9'5"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Bain sur patte
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'8" X 4'1"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'11" X 8'8"
Revêtement : Bois
Détails : Partie non isolée
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'2" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails : Partie non isolée
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails : Espace ouvert 8,8 x 9.2
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
98 200 $
Évaluation du bâtiment
172 000 $
Total
270 200 $

Taxes

Municipale (2023)
4 538 $
Scolaire (2023)
233 $
Total
4 771 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 577 $
Total
1 577 $

Inclusions

Le poêle à bois L'ISLET dans la cuisine, les bacs bleus, vert et brun.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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