1 450 000$
ULS : 25107601
Maison à étages à vendre - Saint-Irénée (Charlevoix)
1552 Ch. du Ruisseau-Jureux, Saint-Irénée (Charlevoix)
Bienvenue au 1552 Chemin du Ruisseau-Jureux, un endroit que vous ne voudrez plus quitter lorsque vous y aurez mit les pieds ! Cette construction haut de gamme s'intégrant parfaitement à son environnement comporte une multitude de commodités luxueuses et sa réalisation soignée intègre plusieurs matériaux de qualité supérieure. Le résultat est époustouflant et propose à son futur acquéreur un oasis boréal en bordure du majestueux fleuve Saint-Laurent. Consultez l'addenda pour en apprendre davantage.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
172,68 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ERIC SAVARD
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
FRÉDÉRIC DALLAIRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
Conçue par les architectes Émile Gilbert et France Laberge de la firme BGLA architecture & design urbain de Québec, cette impressionnante construction de style contemporain fut achevée en 2011 avant de recevoir la certification Novo-Climat.
Matériaux extérieurs
-Parement de cèdre blanc teint à la main par Éco-Cèdre inc. de St-Donat
-Toiture en tôle émaillée avec barrière à neige
Portes & Fenêtres
-Construction en pin à l'intérieur et tôle émaillée à l'extérieur
-Vitrages offrant la technologie à basse émissivité (Low-E) permettant de réduire les déperditions thermiques par radiation.
-Construites par Lepage Millwork de Rivière-du-Loup
Chauffage
- Un système géothermique assure le chauffage
- Tous les planchers de la propriété bénéficient d'un chauffage radiant au glycol
- Ajout de radiateurs Convectair dans les chambres et la cuisine (en appoint)
Eau Chaude
- Assurée par le système géothermique avec chauffage électrique au besoin
Sommaire des pièces
- Grand vestiaire (mudroom) à l'entée
- 4 chambres à coucher: 1 au rez-de-chaussée, 1 à la mezzanine et 2 au sous-sol
- 3 salles de bains (1 sur chaque étage) et une salle d'eau au rez-de-chaussée
Recouvrements des planchers
- Bois d'ingénierie au fini chêne de Planchers Mirage dans la cuisine, salle à manger, salon, chambres à coucher
- Tuiles d'ardoise du Brésil au rez-de-jardin (sauf dans les 2 chambres à coucher), le vestiaire, la salle d'eau, la salle de lavage et devant le foyer au bois du salon
- Céramiques dans la salle de bains à la mezzanine et celle du rez-de-chaussée
Cuisine
- Comptoirs en quartz (Brillante Blanco)
- Mécanismes Blum pour tous les panneaux et tiroirs
- Foyer d'ambiance au propane Heat & Glo de 17 500 btu
- Cuisinière au gaz propane, four à micro-ondes encastré et four encastré de marque Miele
- Garde-manger walk-in
Salon
- Majestueuse cheminée de foyer de fabrication artisanale en pierre de silice construit par Maçonnerie JM Thibeault Inc
- Foyer Stûv avec vitre redevable de 30 po
Autres informations
- Approvisionnement en eau potable assuré par un puits artésien d'un profondeur de 225 pi.
- L'évacuation des eaux usées se fait vers une installation septique écoresponsable Ecoflo.
- La sécurité du site et de la propriété est assurée par un système de sécurité connecté à une centrale GardaWorld ainsi que pas la présence de 4 caméras extérieures accessibles à distance.
- Il y a un système d'irrigation pour les plantes et arbustes sur le terrain
- La vente inclus un spa Arctic Spa, tous les électroménagers haut de gamme Miele et le réfrigérateur Sub-Zero, le poêle BBQ Napoleon, le système Starlink (accès à Internet) et le système de cinéma maison.
SENTIER D'ACCÈS AU FLEUVE
Entre les adresses civiques 1521 et 1525, l'Association des Propriétaires du Ruisseau-Jureux a érigé un sentier d'accès aux berges du fleuve Saint-Laurent à l'usage unique des résidents. À 15 minutes à pied du 1552.
Matériaux extérieurs
-Parement de cèdre blanc teint à la main par Éco-Cèdre inc. de St-Donat
-Toiture en tôle émaillée avec barrière à neige
Portes & Fenêtres
-Construction en pin à l'intérieur et tôle émaillée à l'extérieur
-Vitrages offrant la technologie à basse émissivité (Low-E) permettant de réduire les déperditions thermiques par radiation.
-Construites par Lepage Millwork de Rivière-du-Loup
Chauffage
- Un système géothermique assure le chauffage
- Tous les planchers de la propriété bénéficient d'un chauffage radiant au glycol
- Ajout de radiateurs Convectair dans les chambres et la cuisine (en appoint)
Eau Chaude
- Assurée par le système géothermique avec chauffage électrique au besoin
Sommaire des pièces
- Grand vestiaire (mudroom) à l'entée
- 4 chambres à coucher: 1 au rez-de-chaussée, 1 à la mezzanine et 2 au sous-sol
- 3 salles de bains (1 sur chaque étage) et une salle d'eau au rez-de-chaussée
Recouvrements des planchers
- Bois d'ingénierie au fini chêne de Planchers Mirage dans la cuisine, salle à manger, salon, chambres à coucher
- Tuiles d'ardoise du Brésil au rez-de-jardin (sauf dans les 2 chambres à coucher), le vestiaire, la salle d'eau, la salle de lavage et devant le foyer au bois du salon
- Céramiques dans la salle de bains à la mezzanine et celle du rez-de-chaussée
Cuisine
- Comptoirs en quartz (Brillante Blanco)
- Mécanismes Blum pour tous les panneaux et tiroirs
- Foyer d'ambiance au propane Heat & Glo de 17 500 btu
- Cuisinière au gaz propane, four à micro-ondes encastré et four encastré de marque Miele
- Garde-manger walk-in
Salon
- Majestueuse cheminée de foyer de fabrication artisanale en pierre de silice construit par Maçonnerie JM Thibeault Inc
- Foyer Stûv avec vitre redevable de 30 po
Autres informations
- Approvisionnement en eau potable assuré par un puits artésien d'un profondeur de 225 pi.
- L'évacuation des eaux usées se fait vers une installation septique écoresponsable Ecoflo.
- La sécurité du site et de la propriété est assurée par un système de sécurité connecté à une centrale GardaWorld ainsi que pas la présence de 4 caméras extérieures accessibles à distance.
- Il y a un système d'irrigation pour les plantes et arbustes sur le terrain
- La vente inclus un spa Arctic Spa, tous les électroménagers haut de gamme Miele et le réfrigérateur Sub-Zero, le poêle BBQ Napoleon, le système Starlink (accès à Internet) et le système de cinéma maison.
SENTIER D'ACCÈS AU FLEUVE
Entre les adresses civiques 1521 et 1525, l'Association des Propriétaires du Ruisseau-Jureux a érigé un sentier d'accès aux berges du fleuve Saint-Laurent à l'usage unique des résidents. À 15 minutes à pied du 1552.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 3" X 35' 1" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
172,68 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
263' 5" X 449' 7"
Superficie du terrain
11 354,10 m²
Topographie
Accidenté
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25' X 18'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 19'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au propane
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche / attenante à chambre
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain & douche
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 6'7" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
vestiaire
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'6" X 6'6"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'6" X 7' irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
douche
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (7)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflow, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 130 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 448 600 $
- Total
- 579 200 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 5 297 $
- Scolaires (2023)
- 540 $
- Total
- 5 837 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 431 $
- Total
- 2 431 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système de son intégré, borne de recharge pour VE, SPA, système StarLink, tous les électroménagers, bacs bleu, vert & brun, aspirateur central + accessoires, lits escamotables avec tables de travail des chambres du sous-sol (2), système d'alarme, caméras extérieures, BBQ, foyer extérieur.
Exclusions
Les meubles, effets personnels des vendeurs, les sculptures extérieures et leurs socles de pierres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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