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Photo Photo principale de la propriété
999 900$
ULS : 25039178

Maison à étages à vendre - Pontiac (Breckenridge)

67 Ch. du Sumac, Pontiac (Breckenridge)
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Bienvenue dans cette magnifique propriété de style poutres et poteaux -- modèle authentique de Normerica de 2000 pc sur 2 étages, avec 5 CAC et 3 SDB complètes. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son entrée grandiose mettant en vedette d'imposantes poutres en bois massives, des plafonds cathédrales et deux salons avec foyers au propane. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, se distingue par son espace généreux, ses armoires en bois et son îlot central en quartz. Le SS de style walk-out (rez de jardin) vous offre un accès direct à la cour, où vous pourrez profiter pleinement de la piscine chauffée.
Nb de pièces 15
Superficie habitable 2 000 pi²

Caractéristiques de la propriété

5 (2 + 3) Chambres
3 Salles de bains

MARTY WAITE

Courtier immobilier

RE/MAX DIRECT INC.

819 665-0033
Voir le site web du courtier
Bienvenue dans cette remarquable propriété de style 'post and beams', s'étendant sur 2000 pieds carrés répartis sur deux étages. Dès votre arrivée, l'entrée grandiose vous charmera avec ses imposantes poutres en bois massives et sa cage d'escalier majestueuse en bois et fer forgé.

Cette demeure spacieuse propose cinq vastes chambres à coucher et 3 salles de bains complètes, accompagnées d'une salle d'eau. Chaque pièce dégage un charme distinct, accentué par une abondance de lumière naturelle offrant des panoramas saisissants sur la rivière des Outaouais.

Les plafonds cathédrales confèrent une sensation de grandeur à l'espace de vie, tandis que les deux salons, agrémentés de foyers au propane, invitent à la détente dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine spacieuse est équipée d'armoires en bois et d'un îlot central généreux en quartz, favorisant une disposition parfaite et une convivialité sans pareille.

Le sous-sol généreux offre une multitude d'espaces de rangement ainsi qu'un accès direct à la cour, par le biais d'une sortie piétonne menant à un superbe paysage extérieur. Vous pourrez profiter pleinement de la piscine creusée chauffée et vous relaxer sur la terrasse ou le balcon, tout en admirant la vue panoramique sur la rivière.

Idéalement nichée dans un cul-de-sac, cette propriété offre un cadre paisible et privé, où la fusion harmonieuse entre la beauté naturelle et le confort moderne crée un environnement de vie exceptionnel.
Dimensions 53' 8" X 22' irr.
Année de construction 2005
Superficie habitable 2 000 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 108' X 389' 10"
Superficie du terrain 42 090,96 pi²
Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie En pente, Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total) Garage (2), Allée (4)
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité École primaire, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'3" X 16'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 9'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 24'8" X 15'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16' X 12'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 27'11" X 8'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 9'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'3" X 9'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 8'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8' X 5'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23'10" X 15'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'5" X 11'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 7'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'9" X 15'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'7" X 9'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14' X 8'5" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
174 200 $
Évaluation du bâtiment
513 000 $
Total
687 200 $

Taxes

Municipale (2024)
4 390 $
Scolaire (2024)
534 $
Total
4 924 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur au sous-sol, laveuse, sécheuse fournaise, thermopompe central, chauffe-eau, adoucisseur d'eau, pergola, échangeur d'air, rideaux, stores, luminaires, génératrice, piscine creusée et accessoires, thermopompe pour la piscine, système d'alarme, ouvre-porte garage + 2 manettes.

Exclusions

Réservoir de propane en location, le lit escamotable.

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