1 250 000$
ULS : 13944516
Maison de plain-pied
à vendre
528 Ch. Robitaille, L'Ange-Gardien
Coup de coeur assuré! Luxueuse propriété à L'Ange-Gardien avec plus de 3000 pi², 4 chambres, 3 salles de bain, bureau vitré, salon à plafond cathédrale avec foyer au propane, et spectaculaire piscine intérieure avec vue sur la cour privée. Cuisine de rêve avec îlot central et garde-manger walk-in. Fondation Nudura, thermopompe centrale, génératrice intégrée, échangeur d'air, garage double de 775 pi². Terrain intime. Emplacement de choix près de l'autoroute, école, garderie, golf et parcs. Le confort absolu, clé en main!
Nb de pièces
21
Superficie habitable
3 087,01 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
VYNCENT LEDOUX
Courtier immobilier
RE/MAX VISION INC. 24 boul. St-Raymond , Gatineau (Gatineau), Québec J8R 1Y4
Téléphone
819 775-9666
Cellulaire
819 593-1768
Addenda
528 CHEMIN ROBITAILLE
Découvrez une propriété d'exception située à L'Ange-Gardien, offrant un confort inégalé et des prestations haut de gamme. Avec une superficie habitable de plus de 3000 pieds carrés, cette résidence spacieuse propose 4 chambres à coucher, dont 3 réunies à l'étage, idéale pour les familles recherchant à la fois espace et intimité.
La chambre principale comprend un walk-in généreux ainsi qu'une salle de bain attenante, créant une véritable suite privée. Vous y trouverez trois salles de bain complètes, une salle de lavage indépendante avec lavabo, un bureau lumineux doté de grandes fenêtres, ainsi qu'une pièce dédiée au cinéma maison -- parfaite pour vos soirées de divertissement.
Le salon impressionne par son plafond cathédrale et son foyer au propane, tandis que la cuisine, vaste et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central et d'un grand garde-manger. La fenestration abondante baigne chaque pièce de lumière naturelle.
Véritable atout rare : une piscine intérieure entourée de trois portes-patio offrant une vue imprenable sur la cour arrière, procurant une expérience de détente toute l'année.
La fondation en béton isolé Nudura assure une efficacité énergétique remarquable et une solidité supérieure. Le confort est également au rendez-vous grâce à la thermopompe centrale, la fournaise électrique, l'échangeur d'air et la génératrice intégrée.
La propriété comprend également un immense garage double de 775 pieds carrés et une cour arrière intime.
Située à proximité de l'autoroute, d'une école primaire, d'une garderie, d'un terrain de golf et de plusieurs parcs, cette maison combine parfaitement tranquillité et accessibilité.
Découvrez une propriété d'exception située à L'Ange-Gardien, offrant un confort inégalé et des prestations haut de gamme. Avec une superficie habitable de plus de 3000 pieds carrés, cette résidence spacieuse propose 4 chambres à coucher, dont 3 réunies à l'étage, idéale pour les familles recherchant à la fois espace et intimité.
La chambre principale comprend un walk-in généreux ainsi qu'une salle de bain attenante, créant une véritable suite privée. Vous y trouverez trois salles de bain complètes, une salle de lavage indépendante avec lavabo, un bureau lumineux doté de grandes fenêtres, ainsi qu'une pièce dédiée au cinéma maison -- parfaite pour vos soirées de divertissement.
Le salon impressionne par son plafond cathédrale et son foyer au propane, tandis que la cuisine, vaste et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central et d'un grand garde-manger. La fenestration abondante baigne chaque pièce de lumière naturelle.
Véritable atout rare : une piscine intérieure entourée de trois portes-patio offrant une vue imprenable sur la cour arrière, procurant une expérience de détente toute l'année.
La fondation en béton isolé Nudura assure une efficacité énergétique remarquable et une solidité supérieure. Le confort est également au rendez-vous grâce à la thermopompe centrale, la fournaise électrique, l'échangeur d'air et la génératrice intégrée.
La propriété comprend également un immense garage double de 775 pieds carrés et une cour arrière intime.
Située à proximité de l'autoroute, d'une école primaire, d'une garderie, d'un terrain de golf et de plusieurs parcs, cette maison combine parfaitement tranquillité et accessibilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
81' 7" X 54' irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
3 087,01 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 795,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (2)
Piscine
Intérieure, Creusée
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cinema maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 19'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
54'3" X 35'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 13'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 3'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 18'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'9" X 19'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 89 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 988 700 $
- Total
- 1 078 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 615 $
- Scolaire (2025)
- 761 $
- Total
- 6 376 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Generatrice GENERAC, luminaires, stores, chauffe-eau, fournaise électrique, thermopompe centrale, piscine et ses accessoires.
Exclusions
2 réservoirs de Propane en location avec Budget
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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