Vendu
Vendu
ULS : 27935937
Maison de plain-pied
à vendre
45 Rue Hemlock, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)
Venez vivre dans le magnifique quartier très recherché de Wychwood à Aylmer! Cette maison chaleureuse et familiale de 5 chambres à coucher et 3 salles de bains est située sur un grand terrain de 10,000 pi2 clôturé et magnifiquement paysagé. Étant à distance de marche de la rivière (mais PAS dans la zone inondable!) vous pourrez profiter d'un accès à la rivière Outaouais pour les sports aquatiques et vous rendre au travail en vélo ou à la Marina d'Aylmer sur la piste cyclable qui se rend directement à Ottawa! Ce n'est pas seulement une maison c'est un style de vie qui vous attend! pour voir les 42 photos : centris.ca MLS 27925937
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 240 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
CLAIRE POIRIER
Courtier immobilier
Addenda
Chauffage bi-énergie (électricité en tout temps et mazout lorsqu'il fait très froid) procure une économie à l'année sur le prix du kWh offerte par Hydro Québec. Frais annuels de chauffage au total (électricité et mazout) : 1800$
Fournaise et réservoir à mazout 2014 conformes.
Fournaise et réservoir à mazout 2014 conformes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 28' irr.
Année de construction
1975
Superficie habitable
1 240 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100'
Superficie du terrain
10 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 7'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 13'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 12'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 13'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 9'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 12'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 300 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 100 $
- Total
- 535 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 124 $
- Scolaire (2024)
- 338 $
- Total
- 4 462 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 400 $
- Mazout
- 400 $
- Total
- 1 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, Congélateur laveuse, sécheuse, remise et tout son contenu, tondeuse, toutes étagères au sous-sol, luminaires, stores et rideaux, unité télé et système de son, écran et projecteur, gazebo toiles table et 6 chaises, génératrice 800W, plans détaillés pour refaire les 2 galeries, contrat d'entretien gazon 2025, système irrigation, contenu réservoir mazout, bois de chauffage, élément de rechange pour la fournaise (D!5), cabinet brun d'extérieur
Exclusions
Lecteur cassette VHS, table-tournante, 2 hauts parleurs, tous les biens personnels et meubles meublants du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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