Photo Photo principale de la propriété
1 279 900$
ULS : 19203258

Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)

4 Rue d'Hochelaga, Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)
Propriété rénovée, clé en main avec efficience énergétique de 3790pc répartis sur 2 étages.Elle propose 5 CAC, 2 SDB et 1 SD.Les planchers en bois franc et en céramique s'étendent à travers toute la demeure, offrant une élégance intemporelle.La fenestration exceptionnelle inonde chaque pièce de lumière naturelle,créant une atmosphère accueillante.Le RDC présente deux salons,chacun doté d'un foyer au bois.La vaste CP est un sanctuaire luxueux avec un walk-in et une SDB privée. L'espace extérieur est agrémenté d'une piscine creusée chauffée, d'un patio spacieux et d'un balcon couvert,invitant à la détente et aux moments conviviaux en plein air!
Nb de pièces 20
Superficie habitable 3 790 pi²

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

MANON CROTEAU

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

MARTY WAITE

Courtier immobilier

RE/MAX DIRECT INC.

Bienvenue dans cette demeure unique, entièrement rénovée, qui s'étend sur une surface généreuse de 3790 pieds carrés répartis sur deux étages. Avec cinq chambres à coucher, deux salles de bain, dont une privée attenante à la majestueuse chambre principale, ainsi qu'une salle d'eau, cette propriété offre une combinaison raffinée de confort moderne et de charme d'époque.

L'intérieur de la maison séduit par ses planchers en bois franc et en céramique qui parcourent l'ensemble de l'espace, conférant une élégance intemporelle à chaque recoin. La fenestration exceptionnelle baigne chaque pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée se distingue par deux salons distincts, chacun orné de poutres en bois, ajoutant une note authentique et chaleureuse à ces espaces de détente confortables. La cuisine, ouverte et spacieuse, se dote de comptoirs en granite, offrant un espace de préparation élégant, tandis que de généreux rangements facilitent l'organisation au quotidien. Un coin-repas intégré complète cette zone conviviale, parfaite pour les rassemblements familiaux et les repas informels.

La chambre principale, véritable sanctuaire luxueux, dispose d'un garde-robe style "walk-in" et d'une salle de bain privée, ajoutant une touche d'intimité et de sophistication à cette suite parentale.

Le grand sous-sol de la maison offre un espace considérable, accueillant une immense salle de jeux idéale pour les divertissements en famille ou entre amis. De plus, de vastes espaces de rangement pratiques sont à disposition, facilitant l'organisation de la vie quotidienne.

À l'extérieur, profitez du vaste terrain entouré d'arbres matures, créant une intimité naturelle. L'espace extérieur est aménagé avec soin, comprenant une piscine creusée chauffée, un patio spacieux et un balcon couvert, invitant à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Cette demeure incarne une parfaite symbiose entre style, fonctionnalité et confort, offrant une expérience de vie exceptionnelle à ceux qui la choisissent comme leur foyer.

Rénovations:
- Fenêtres 2013
- Cuisine 2013
- Nouveaux luminaires
- 2 salles de bains 2017
- Plancher de bois franc au RDC en 2019
- Nouvelle pompe pour piscine creusée en 2018 + nouvelle toile en 2021
- Piscine avec système de sel avec chauffe-eau éco énergétique 2022
- Isolation du grenier en 2021
- Fournaise en 2021
- Gouttières en 2021
- Salle d'eau en 2022
- Mise à jour électrique avec nouveau panneau en 2022
- Escalier en bois franc en 2022
- Porte de garage persiennes sablées et peintes en 2023
-Allée asphalté septembre 2023
-Nouveau toit pour le gazebo en 2023
-Appareils de plomberie, adoucisseur d'eau en 2011, installation d'un système de filtration d'eau UV 2021 et batterie pour la pompe de puisard 2021, pompe pour pression d'eau 2024
-Pavé uni avant et arrière refait 2024
-Thermopompe Climat Froid Energy Star 2024
Dimensions 35' 8" X 76' 10" irr.
Année de construction 1977
Superficie habitable 3 790 pi²
Fenestration PVC, Bois
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Attaché
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 214' 1" X 204' 7" irr.
Superficie du terrain 1 ac
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (6), Garage (2)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Parc
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'3" X 14'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'1" X 14'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'3" X 9'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'9" X 13'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 4'
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 9'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 9'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'7" X 9'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 9'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'4" X 9'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'11" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'4" X 10'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 21'4" X 17'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'5" X 11'1"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'5" X 5'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'9" X 9'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 33'3" X 15'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'5" X 15'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'3" X 5'1"
Revêtement : Béton
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'6" X 14' irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
300 700 $
Évaluation du bâtiment
849 700 $
Total
1 150 400 $

Taxes

Municipale (2023)
7 456 $
Scolaire (2023)
657 $
Total
8 113 $

Inclusions

Réfrigérateur dans la cuisine, micro-onde encastré, lave-vaiselle Bosch (2023), laveuse, sécheuse, miroirs salles de bains, luminaires, poles, stores, 2 foyers et accessoires, panneaux privé gris dans la gym, fournaise électrique, Thermo pompe Climat pour maison, système de filtration UV pour purifier l'eau, Thermo pompe pour piscine, piscine creusée avec accessoires, chauffe eau, maison en bois, balançoire, remise, Gazebo, trampoline 14 pieds (2022), ouvre-porte garage, génératrice 10KW (2023)

Exclusions

cuisinière, réfrigérateur et congélateur au sous-sol, miroirs décoratifs

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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