1 724 900$
ULS : 19313451
Maison de plain-pied
à vendre
394 Av. Hilton, Shawville
Propriété intergénérationnelle haut de gamme, moderne, bien pensée et située dans un secteur paisible. Logement principal lumineux avec cuisine à îlot, 2 chambres, bureau et suite principale. Logement du bas walk-out avec 2 chambres. Guest house indépendante. Garage attaché chauffé, immense garage détaché avec loft 1 200 pi². Aménagement extérieur complet et systèmes haut de gamme.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
5 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
VYNCENT LEDOUX
Courtier immobilier
RE/MAX VISION INC. 24 boul. St-Raymond , Gatineau (Gatineau), Québec J8R 1Y4
Téléphone
819 775-9666
Cellulaire
819 593-1768
Addenda
Propriété intergénérationnelle haut de gamme
Propriété moderne, bien pensée et située dans un secteur paisible
Résidence d'exception offrant un design réfléchi, des matériaux de qualité supérieure et un environnement tranquille.
Construction et structure de qualité supérieure
Poutres de 11'' pour supporter des charges additionnelles, dalle de béton à l'étage (1 1/2''), attaches anti-tornade à la toiture.
Plancher radiant électrique sur tout l'étage.
Chauffage et climatisation à air forcé au propane.
Eau chaude sur demande au propane (2 systèmes).
Foyer électrique Napoleon dans le salon.
Entrée électrique séparée 200 AMP par unité, panneau secondaire (Generac) prêt pour génératrice de secours, protection contre la foudre au panneau électrique.
Connexion propane extérieure pour BBQ.
Membrane Duradek sur toute la superficie du balcon.
Balcon wrap-around au rez-de-chaussée.
Véranda 3 saisons aménagée.
Système d'irrigation automatique pour le gazon.
Aménagement extérieur avec dalle de béton coulée.
Garage attaché chauffé avec accès direct au sous-sol.
Cuvette de lavage dans le garage.
Revêtement de toiture en tôle.
Garage détaché et loft
Garage détaché 4 portes avec porte de 14' de hauteur.
Loft au-dessus d'environ 1 200 pi² (60 x 50), chauffé radiant sous dalle de béton. Entrée électrique séparée 200 AMP.
Salle d'eau avec évier. Mur de béton de 5' de hauteur.
Logement principal (étage)
Grande fenestration et abondante luminosité.
Cuisine avec îlot central.
2 chambres à coucher + bureau. Salle de lavage.
Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante.
Logement du bas (walk-out)
Grande fenestration et accès direct extérieur.
2 grandes chambres.
Salle de bain attenante aux chambres.
Salle d'eau et salle de lavage.
Guest house avec cuisine, salle d'eau et salon, panneau électrique 60 AMP.
Propriété moderne, bien pensée et située dans un secteur paisible
Résidence d'exception offrant un design réfléchi, des matériaux de qualité supérieure et un environnement tranquille.
Construction et structure de qualité supérieure
Poutres de 11'' pour supporter des charges additionnelles, dalle de béton à l'étage (1 1/2''), attaches anti-tornade à la toiture.
Plancher radiant électrique sur tout l'étage.
Chauffage et climatisation à air forcé au propane.
Eau chaude sur demande au propane (2 systèmes).
Foyer électrique Napoleon dans le salon.
Entrée électrique séparée 200 AMP par unité, panneau secondaire (Generac) prêt pour génératrice de secours, protection contre la foudre au panneau électrique.
Connexion propane extérieure pour BBQ.
Membrane Duradek sur toute la superficie du balcon.
Balcon wrap-around au rez-de-chaussée.
Véranda 3 saisons aménagée.
Système d'irrigation automatique pour le gazon.
Aménagement extérieur avec dalle de béton coulée.
Garage attaché chauffé avec accès direct au sous-sol.
Cuvette de lavage dans le garage.
Revêtement de toiture en tôle.
Garage détaché et loft
Garage détaché 4 portes avec porte de 14' de hauteur.
Loft au-dessus d'environ 1 200 pi² (60 x 50), chauffé radiant sous dalle de béton. Entrée électrique séparée 200 AMP.
Salle d'eau avec évier. Mur de béton de 5' de hauteur.
Logement principal (étage)
Grande fenestration et abondante luminosité.
Cuisine avec îlot central.
2 chambres à coucher + bureau. Salle de lavage.
Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante.
Logement du bas (walk-out)
Grande fenestration et accès direct extérieur.
2 grandes chambres.
Salle de bain attenante aux chambres.
Salle d'eau et salle de lavage.
Guest house avec cuisine, salle d'eau et salon, panneau électrique 60 AMP.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
5 000 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Bois, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Attaché, Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 027,10 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (15), Garage (10)
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 16'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 21'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 24'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 17'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 26'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 26'6"
Revêtement :
Composite
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'5" X 14'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'6" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
maison d'invité
Dimensions :
13'9" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
maison d'invité
Dimensions :
9'1" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Maison d'invité
Dimensions :
8'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 443 100 $
- Total
- 1 509 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 483 $
- Scolaire (2026)
- 1 060 $
- Total
- 11 543 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la propriété, chauffe-eau (2), réservoir de propane, tous les stores, tous les meubles dans la véranda, la télévision dans la chambre des maîtres, la télévision du salon, la remise située à gauche de la propriété, le tracteur à gazon, le réfrigérateur dans le garage, ainsi que le projecteur et la toile de projection situés dans le garage.
Exclusions
Chaise NASCAR dans la véranda, tous les meubles de la propriété (négociables).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.