549 900$
ULS : 23745847
Maison de plain-pied
à vendre
244 Av. du Bois-Franc, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Située dans le recherché quartier des Jardins Lavigne, cette propriété à étages multiples offre une configuration polyvalente avec 2 entrées distinctes, un superbe plafond cathédrale, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain dont une avec bain et douche séparés, ainsi qu'un bureau et un boudoir. La peinture de la brique extérieure a récemment été refaite. À proximité d'une épicerie, d'une pharmacie, du parc à chiens et de la Forêt Boucher. Un environnement idéal pour profiter de la nature en pleine ville! La propriété bénéficie également de la protection Intégri-T.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
144,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MICHAEL DESILETS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION INC. 24 boul. St-Raymond , Gatineau (Gatineau), Québec J8R 1Y4
Téléphone
819 775-9666
Cellulaire
819 598-7587
VYNCENT LEDOUX
Courtier immobilier
RE/MAX VISION INC. 24 boul. St-Raymond , Gatineau (Gatineau), Québec J8R 1Y4
Téléphone
819 775-9666
Cellulaire
819 593-1768
Addenda
ADDENDA -- 244 rue du Bois-Franc, Gatineau
Propriété à étages multiples située dans le recherché secteur des Jardins Lavigne.
Deux entrées distinctes offrant une configuration polyvalente.
Plafond cathédrale procurant une belle impression d'espace.
Quatre chambres à coucher.
Deux salles de bain.
Bain et douche séparés.
Bureau et boudoir.
Sous-sol entièrement aménagé.
Peinture extérieure récemment refaite.
À proximité d'écoles primaires et secondaires.
Épicerie et pharmacie à proximité.
Parc à chiens à proximité.
Près de la Forêt Boucher.
Secteur offrant un bel équilibre entre nature et vie urbaine.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est limitée à une période de trois (3) ans suivant la signature de l'acte de vente.
La propriété bénéficie également de la protection Intégri-T.
Propriété à étages multiples située dans le recherché secteur des Jardins Lavigne.
Deux entrées distinctes offrant une configuration polyvalente.
Plafond cathédrale procurant une belle impression d'espace.
Quatre chambres à coucher.
Deux salles de bain.
Bain et douche séparés.
Bureau et boudoir.
Sous-sol entièrement aménagé.
Peinture extérieure récemment refaite.
À proximité d'écoles primaires et secondaires.
Épicerie et pharmacie à proximité.
Parc à chiens à proximité.
Près de la Forêt Boucher.
Secteur offrant un bel équilibre entre nature et vie urbaine.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est limitée à une période de trois (3) ans suivant la signature de l'acte de vente.
La propriété bénéficie également de la protection Intégri-T.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
144,70 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
720,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 17'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle électrique/vide saniataire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'2" X 11' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 245 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 900 $
- Total
- 554 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 105 $
- Scolaire (2026)
- 418 $
- Total
- 4 523 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, four et plaque encastré, Thermopompe murale, Échangeur d'air (fonctionnalité a verifer), Aspirateur central (fonctionnalité a verifier a verifier par l'acheteur).
Exclusions
Chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.