Photo Photo principale de la propriété
345 000$
ULS : 20095004

Maison de plain-pied à vendre - Boileau

1271 Ch. McArthur, Boileau
Wow! Une vie de campagne avec vue panoramique sur l'eau fait de cette propriété un vrai oasis de paix... tranquillité assurée! Jolie plain-pied situé sur un bord de l'eau qui a été fièrement rénovée au fil des années, autant intérieur qu'extérieur, vous pourriez quasiment dire qu'elle est "comme neuve"! Parfait pour vos escapades de weekend; elle vous offre beaucoup de charme de la campagne et est stratégiquement située à approx. 30 minutes du Mont-Tremblant et 45 minutes de la pente de ski! Voir addenda pour plus d'informations!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 6
Superficie habitable 612 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

MICHAEL MAURUS

Courtier immobilier

ERIK DUFRESNE

Courtier immobilier
Bienvenue au 1271 Chemin McArthur à Boileau!

Wow! Une superbe opportunité d'acquérir une maison qui vous offre une vue spectaculaire sur le "Lac au Loup"! Emplacement très isolé, privée et entouré de nature mais étant à seulement 30 minutes to Mont-Tremblant et approx. 45 minutes des pentes de ski!

Voici quelques caractéristiques importantes:

- Vue paronamique qui regarde sur la section "Baie-des-Anglais" du lac "Lac-au-Loup"!

- Exposition optimale au Sud! Finalement un bord de l'eau qui vous offre du soleil toute la journée!

- 2 chambres à coucher et 1 salle de bains

- Maison plain-pieds bâtit sur pilotis

- Intérieur fut complètement rénové en 2017/2018. Les propriétaires ont complètement tout éviscéré et recommencé à nouveau pour pouvoir un obtenir un style moderne et rustique en en même temps
(isolation, planchers, murs, portes, fenêtres, cuisine, salle de bains, foyer, etc)

- Revêtement extérieur fut remplacé pour du Canexel en 2021 et gouttieres en 2022!

- Intérieur en pin blanc donne un style chaleureux/rustique avec une petite touche de moderne.

- Foyer au bois pour vous garder chaud lors des journées froide de l'hivers!

- Espace de vie à concept ouvert avec une panoplie de lumière naturelle

- Terrain d'un peu plus de 25,000 pieds carrés

- Internet au fibre optique (haute vitesse)

Ne manquez pas votre chance!

*Date d'occupation / notaire très flexible*
Dimensions 20' 3" X 30' 3" irr.
Année de construction 1960
Superficie habitable 612 pi²
Revêtement Canexel
Revêtement de la toiture Tôle
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 132' X 192' 11" irr.
Superficie du terrain 2 387,60 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie En pente
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Ski alpin
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'10" X 10'1"
Revêtement : Tuiles
Détails : Foyer au bois
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 4'11"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 7'9"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 9'8"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 8'10"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'10" X 6'6"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Équipement/Services Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique scellée

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
40 600 $
Évaluation du bâtiment
63 800 $
Total
104 400 $

Taxes

Municipales (2022)
1 262 $
Scolaires (2022)
82 $
Total
1 344 $

Dépenses annuelles

Frais communs
537 $
Total
537 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 650 $
Total
1 650 $

Inclusions

Les rideaux, les stores, les luminaires (sauf le chandelier), laveuse + secheuse, hotte de poele, chauffe eau, bateau (pas de moteur), table de pik-nik, quai, dehumidificateur. Les electromenagers dans la cuisine (refrigerateur, cuisiniere, micro-onde)

Exclusions

Le chandelier au salon, table de bistro exterieure, 3 kayaks, 1 canot, tous les effets personel du vendeur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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