849 900$
ULS : 20779820
Maison de plain-pied
à vendre
117 Rue de Beaumarchais, Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)
Découvrez ce magnifique bungalow de plus de 1 700 pi² comprenant 3 chambres et 3 salles de bain (possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires), situé sur un vaste terrain de plus de 10 000 pi² en ville ! Dotée d'un garage double, cette maison allie style et commodité. Profitez de la cours arrière privée avec une piscine creusée chauffée et terrasse. Ses espaces de vie lumineux et ouverts, ses finitions modernes et son emplacement privilégié en font une maison idéale pour les familles. Une occasion rare, une visite et vous serez convaincu!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 724 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
STEPHAN CASSELMAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
+ Bungalow de 1 700 pi²
+ Terrain de 10 000 pi² au coeur d'Aylmer avec services municipaux
+ Garage double
+ 3 chambres et 3 salles de bain complètes
+ Comptoir de granit dans la cuisine
+ Piscine creusée chauffée
+ Cour arrière spacieuse et privée
++ Emplacement de choix et recherché ++
Situé au parc Champlain - Aylmer
+ À 2 km des écoles primaires et secondaires
+ À 2 km de tous les services (épicerie, pharmacie, restaurants)
+ À 5 km du pont Champlain
+ Terrain de 10 000 pi² au coeur d'Aylmer avec services municipaux
+ Garage double
+ 3 chambres et 3 salles de bain complètes
+ Comptoir de granit dans la cuisine
+ Piscine creusée chauffée
+ Cour arrière spacieuse et privée
++ Emplacement de choix et recherché ++
Situé au parc Champlain - Aylmer
+ À 2 km des écoles primaires et secondaires
+ À 2 km de tous les services (épicerie, pharmacie, restaurants)
+ À 5 km du pont Champlain
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 1" X 47' 11" irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 724 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Comptoir en granite, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' X 123' 7"
Superficie du terrain
930,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, 2ième Allée en asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Spacieux
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Beaucoup de rangement
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 17'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en granite
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
3ième chambre
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
45'6" X 36'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Beaucoup d'opportunité
Salle de fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 14'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 298 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 556 900 $
- Total
- 855 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 872 $
- Scolaire (2025)
- 490 $
- Total
- 6 362 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, fournaise, aspirateur central et accessoires, accessoire de piscine, chauffe-eau au gaz pour piscine
Exclusions
chauffe-eau en location avec gazifère
Calculatrice de versements hypothécaire
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