485 000$
ULS : 22666338
Maison de plain-pied à vendre - Plaisance
1004 Ch. de la Traverse, Plaisance
Quel magnifique secteur que cette péninsule s'élançant dans la rivière Outaouais et s'ouvrant sur le Parc national de Plaisance parsemé de baies et d'étangs accueillant et protégeant des dizaines d'espèces d'oiseaux sauvages! C'est un lieu unique qui permet une réelle évasion. La maison est située en hauteur, jamais inondée et offre une vue spectaculaire sur la rivière des Outaouais qui, contrairement à un lac, permet d'interminables randonnées en bateau ! La propriété a ses permis d'AIRBNB, vous pourrez générer des revenus intéressants ou simplement vous approprier ce petit paradis pour votre propre bonheur! À 1 heure de route de Gatineau.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
918 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CLAIRE POIRIER
Courtier immobilier
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
Maison construction originale de 1959 mais rénovation majeure en 2017
Génératrice Kohler 2023 20 KW bonne pour fournir toute la maison en électricité de 5-7 jours (valeur 24,000$)
Réservoirs à propane en location (2)
Nouveau système septique BIONEST 2022
Panneau électrique 2017
Poèle à bois 2017
Planchers chauffants partout 2017
Thermopompe murale 2019 *chauffage et air climatisé
Fondation béton coulé 2017
Toiture 2011
Ajout de 2 maximums 2022
Nouvelle boîte de relai pour la pompe (pression) 2023
Drain français 2017
Filtre UV et adoucisseur d'eau récent (eau du lac)
Test d'eau disponible 2022
Cage et ancrage pour pompe dans la rivière 2023
Zonage agricole déstructuré
Internet: d'ici la fin de l'année 2023 la FIBRE sera disponible dans le secteur
Les caméras du système d'alarme sont inclues et se branchent sur votre cellulaire (pas besoin de contrat)
Propriété a obtenu son autorisation de la municipalité de Plaisance et son permis du Ministère du Tourisme du Québec pour opérer un maison de vacances sur AIRBNB
PARC NATIONAL DE PLAISANCE https://www.sepaq.com/pq/pla/index.dot?language_id=2
Génératrice Kohler 2023 20 KW bonne pour fournir toute la maison en électricité de 5-7 jours (valeur 24,000$)
Réservoirs à propane en location (2)
Nouveau système septique BIONEST 2022
Panneau électrique 2017
Poèle à bois 2017
Planchers chauffants partout 2017
Thermopompe murale 2019 *chauffage et air climatisé
Fondation béton coulé 2017
Toiture 2011
Ajout de 2 maximums 2022
Nouvelle boîte de relai pour la pompe (pression) 2023
Drain français 2017
Filtre UV et adoucisseur d'eau récent (eau du lac)
Test d'eau disponible 2022
Cage et ancrage pour pompe dans la rivière 2023
Zonage agricole déstructuré
Internet: d'ici la fin de l'année 2023 la FIBRE sera disponible dans le secteur
Les caméras du système d'alarme sont inclues et se branchent sur votre cellulaire (pas besoin de contrat)
Propriété a obtenu son autorisation de la municipalité de Plaisance et son permis du Ministère du Tourisme du Québec pour opérer un maison de vacances sur AIRBNB
PARC NATIONAL DE PLAISANCE https://www.sepaq.com/pq/pla/index.dot?language_id=2
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 34'
Année de construction
2017
Superficie habitable
918 pi²
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' X 416' irr.
Superficie du terrain
34 953 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 16'4"
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 18'5"
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 6'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 15'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Porte extérieure
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 6'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Équipement/Services
Thermopompe murale, Climatiseur mural, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (35)
Approvisionnement en eau
Eau du lac, Avec filtre UV et adoucisseur
Système d'égouts
BIONEST 2022, Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 52 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 147 200 $
- Total
- 199 800 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 2 648 $
- Scolaires (2023)
- 250 $
- Total
- 2 898 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 180 $
- Total
- 2 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Clé en main: tout ameublement+vaisselle+literie+décoration neufs de moins d'un an,laveuse sécheuse et micro-ondes 2022, cuisinière, réfrigérateur, plaque à induction, téléviseur, génératrice KOHLER (20 KW)2023,ameublement extérieur neuf,tondeuse,souffleuse,BBQ,caméras alarme, quai,BIONEST 2022
Exclusions
skidoo, 2 réservoirs à propanes loués
Calculatrice de versements hypothécaire
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