939 000$
ULS : 22425591
Maison à étages à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
8675 Rue Ste-Claire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Métro Honoré-Beaugrand! Magnifique demeure rénovée avec 28pi de façade vous offrant un bel espace au concept ouvert, 4 chambres au même étage, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, cuisine avec comptoir de Quartz, plancher de latte, véranda hivernisé à l'arrière. Grand sous-sol:salle familiale, espace jeux et rangement et garage. Cette propriété est située sur un coin de rue qui lui confère plus d'intimité avec sa cour clôturé. Secteur familiale avec de nombreuses garderies, écoles et parcs. Tous les services se font à distance de marche sur Hochelaga et/ou Sherbrooke. Accessibilité aux axes routiers: autoroute 40 et 25. Une visite s'impose.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
2 240 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Localisation:
Proximité de l'autoroute 25 et 40
Autobus au coin des Ormeaux (26,185 et 362)
Métro Honoré Beaugrand (1,1km ou 5 min. en voiture)
Garderie
CPE Bécassine (1,5km) Parc Honoré-Mercier
CPE du Dolmen (2 km)
CPE Les Bécasseux (2,2km)
Garderie éducative Citronelle et ses amis (750m)
Garderie les beaux sourires (1,1km)
École primaire Ste-Claire (230m, à distance de marche)
École primaire La Vérendrye (400m)
École primaire Sainte-Louise-de-Marillac (900m)
École primaire St-François-D'Assise (1,4km)
École secondaire Louise-Trichet (500m)
École spécialisée Irénée-Lussier
Bibliothèque Mercier (1km)
Parc Pierre-Bernard (plusieurs modules de jeux pour tous les âges)
Parc Honoré-Mercier (1,5km)
Parc de la promenade Bellerive (1,6km)
Piste cyclable sur le bord de l'eau
Traversier avec navette Fluviale jusqu'au Parc National des îles-de-Boucherville
Plusieurs commerces à distance de Marche sur Hochelaga
Épicerie IGA (1,2km)
Métro Plus (1,6km)
SAQ (1,7km)
Provigo (3km)
Place Versailles (2,1km)
CSSS Lucille-Teasdale (2,5km)
Caractéristiques complémentaires:
-Il y a peu de maisons de cette qualité dans ce secteur.
-La situation géographique sur un coin de rue juste à côté de l'église et de tous les services est un atout de taille dans le secteur.
-Différentes lignes de bus se trouvent juste à côté de la maison et peuvent vous amener rapidement soit au métro Honore-Beaugrand, soit au Métro Beaubien, soit au Métro St-Michel.
-Le toit a été refait en 2021
-Porte double en avant 2021
-Boite Électrique 200 Amps
-Le plafond du sous-sol fait au moins 8 pieds de hauteur.
-Garde-robe en cèdre au sous-sol
-La véranda qui est hivernée peut être intégrée à la cuisine afin de l'agrandir.
-La Place Versailles est à moins de 5 minutes par bus ou en auto
-L'école primaire et l'école secondaire sont à quelques minutes de marche
Le foyer est vendu sans garantie légale.
Proximité de l'autoroute 25 et 40
Autobus au coin des Ormeaux (26,185 et 362)
Métro Honoré Beaugrand (1,1km ou 5 min. en voiture)
Garderie
CPE Bécassine (1,5km) Parc Honoré-Mercier
CPE du Dolmen (2 km)
CPE Les Bécasseux (2,2km)
Garderie éducative Citronelle et ses amis (750m)
Garderie les beaux sourires (1,1km)
École primaire Ste-Claire (230m, à distance de marche)
École primaire La Vérendrye (400m)
École primaire Sainte-Louise-de-Marillac (900m)
École primaire St-François-D'Assise (1,4km)
École secondaire Louise-Trichet (500m)
École spécialisée Irénée-Lussier
Bibliothèque Mercier (1km)
Parc Pierre-Bernard (plusieurs modules de jeux pour tous les âges)
Parc Honoré-Mercier (1,5km)
Parc de la promenade Bellerive (1,6km)
Piste cyclable sur le bord de l'eau
Traversier avec navette Fluviale jusqu'au Parc National des îles-de-Boucherville
Plusieurs commerces à distance de Marche sur Hochelaga
Épicerie IGA (1,2km)
Métro Plus (1,6km)
SAQ (1,7km)
Provigo (3km)
Place Versailles (2,1km)
CSSS Lucille-Teasdale (2,5km)
Caractéristiques complémentaires:
-Il y a peu de maisons de cette qualité dans ce secteur.
-La situation géographique sur un coin de rue juste à côté de l'église et de tous les services est un atout de taille dans le secteur.
-Différentes lignes de bus se trouvent juste à côté de la maison et peuvent vous amener rapidement soit au métro Honore-Beaugrand, soit au Métro Beaubien, soit au Métro St-Michel.
-Le toit a été refait en 2021
-Porte double en avant 2021
-Boite Électrique 200 Amps
-Le plafond du sous-sol fait au moins 8 pieds de hauteur.
-Garde-robe en cèdre au sous-sol
-La véranda qui est hivernée peut être intégrée à la cuisine afin de l'agrandir.
-La Place Versailles est à moins de 5 minutes par bus ou en auto
-L'école primaire et l'école secondaire sont à quelques minutes de marche
Le foyer est vendu sans garantie légale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 38' irr.
Année de construction
1981
Superficie habitable
2 240 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 5" X 90'
Superficie du terrain
3 104 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde robe entree
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir Granite
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 12'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in 3.6 x 13,11
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain en coin
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 21'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'10" X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde de robe de cèdre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 202 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 530 100 $
- Total
- 732 100 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 4 490 $
- Scolaires (2023)
- 507 $
- Total
- 4 997 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 210 $
- Total
- 3 210 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Module de jeu pour enfants, Foyer, 2 climatiseurs murals
Exclusions
Banc et crochet église, miroir télévision salle de bain, support à télévision, rideau, pôle & store, tempo, spa
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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