998 000$
ULS : 9350892
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
865 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
Une excellente valeur dans un secteur recherché au Vieux St-Laurent. Prix moins que l'évaluation municipale. Cette propriété se distingue par sa grandeur et son emplacement de premier choix. Situé au coeur du Vieux Saint-Laurent elle est unique dans ce quartier, 4 cotés en brique et une très grande cour arrière bien aménagée, une terrasse nouvellement aménagée et plusieurs arbres matures ainsi qu'un jardin fleuri tout au long de l'été. Le terrain fait 5 698 PC.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JIM MNEYMNEH
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Son orientation favorisant un ensoleillement idéal tout au long de la journée et sa fenestration abondante la rend très lumineuse à l'intérieur. D'énormes travaux ont été effectués au fil des ans. Une visite vous convaincra que c'est le meilleur achat dans sa catégorie.
À proximité de tous les services dont la majorité est à distance de marche. Quartier tranquille et voisinage unique. À quelques pas du métro Côte Vertu et du Collège. Plusieurs écoles (primaires, secondaires, 2 cégeps), restaurants, pharmacies, soins personnels, banques, bureau de poste, SAQ, CLSC et plusieurs parcs.
Une qualité de vie parfaite, à distance de tous les services et le tout dans un environnement de calme, de paix et de quiétude.
- À l'étage, on a 4 chambres
- Au RDC on a cuisine, salle d'eau, salon, salle familiale et salle à manger dans la magnifique extension.
- Au sous-sol on a une cuisine, une chambre, une salle familiale, une salle de bain et beaucoup de rangement
- On trouve aussi une porte de côté qui mène au sous-sol.
Les vendeurs déclarent avoir fait ses modifications, quelques factures sont disponibles, mais pas toutes. Les permis ont été demandés pour des travaux qui requièrent un permis.
- 2006 Extension majeur convrant les 3 étages (agrandissement du sous-sol, rdc et 2e)
- 2011 Refait la cuisine, salle de bain au rdc, et finir le sous-sol, remplacé la plomberie en PEX, le filage électrique a été refait à 80%, porte avant remplacée.
- 2012 Toiture refaite, entrée intérieur réaménagé
- 2014 Ajout d'une chambre sous sol
- 2016 Salle bain sous-sol
- 2017 Ajout d'une cuisine sous-sol
- 2018 Changer la majorité des fenêtres
- 2020 Refait le patio et la clôture, remplacement de la boite électrique, refait le système de chauffage au complet.
- 2021 Ajout d'une thermopompe murale, changer les meubles et le miroir de la salle bain au 2e
À proximité de tous les services dont la majorité est à distance de marche. Quartier tranquille et voisinage unique. À quelques pas du métro Côte Vertu et du Collège. Plusieurs écoles (primaires, secondaires, 2 cégeps), restaurants, pharmacies, soins personnels, banques, bureau de poste, SAQ, CLSC et plusieurs parcs.
Une qualité de vie parfaite, à distance de tous les services et le tout dans un environnement de calme, de paix et de quiétude.
- À l'étage, on a 4 chambres
- Au RDC on a cuisine, salle d'eau, salon, salle familiale et salle à manger dans la magnifique extension.
- Au sous-sol on a une cuisine, une chambre, une salle familiale, une salle de bain et beaucoup de rangement
- On trouve aussi une porte de côté qui mène au sous-sol.
Les vendeurs déclarent avoir fait ses modifications, quelques factures sont disponibles, mais pas toutes. Les permis ont été demandés pour des travaux qui requièrent un permis.
- 2006 Extension majeur convrant les 3 étages (agrandissement du sous-sol, rdc et 2e)
- 2011 Refait la cuisine, salle de bain au rdc, et finir le sous-sol, remplacé la plomberie en PEX, le filage électrique a été refait à 80%, porte avant remplacée.
- 2012 Toiture refaite, entrée intérieur réaménagé
- 2014 Ajout d'une chambre sous sol
- 2016 Salle bain sous-sol
- 2017 Ajout d'une cuisine sous-sol
- 2018 Changer la majorité des fenêtres
- 2020 Refait le patio et la clôture, remplacement de la boite électrique, refait le système de chauffage au complet.
- 2021 Ajout d'une thermopompe murale, changer les meubles et le miroir de la salle bain au 2e
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 8" X 29' 6" irr.
Année de construction
1940
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 6" X 131'
Superficie du terrain
529,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Métro, École primaire, École secondaire, Parc, Cégep
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
et salle de lavage
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pièce électrique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Équipement/Services
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 24)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 426 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 594 500 $
- Total
- 1 020 700 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 6 146 $
- Scolaires (2023)
- 726 $
- Total
- 6 872 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 005 $
- Gaz
- 1 946 $
- Total
- 2 951 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, store, rideaux, thermopompe murale, lave vaisselle 2021 Maytag, Four au Gaz Viking, meuble coin bar dans la salle à manger et les étagères, hotte
Exclusions
TVs et barres de son avec leurs supports
Calculatrice de versements hypothécaire
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