Vendu
Vendu
ULS : 27117968
Maison de plain-pied
à vendre
7825 Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Rare maison de style shoebox au coeur de Villeray! Ce plain-pied plein de charme allie rénovations modernes et cachet d'époque. Cuisine, salle de bain, électricité, plomberie et planchers refaits en 2011. Cour avant intime, clôturée, avec jardin et terrasse ensoleillée. À 10 min à pied du métro Jarry et près des incontournables Tapeo, Braseiro et du marché Jean-Talon. Occasion clé en main d'acquérir un bijou du patrimoine montréalais.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
958 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CHRISTINA QUADROS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez le 7825 av. De Châteaubriand -- une rare *maison shoebox* au coeur de Villeray. Ce plain-pied plein de charme marie l'architecture typique du Montréal du début du siècle à des rénovations modernes et soignées.
Coups de coeur :
Architecture emblématique de style shoebox : façade en brique, empreinte compacte et abondance de lumière naturelle
Rénovations complètes : cuisine, salle de bain, électricité, plomberie et planchers (tous refaits en 2011)
Cour avant intime, entièrement clôturée, avec espace jardin et terrasse ensoleillée -- parfaite pour vos cafés matinaux, le jardinage ou simplement profiter de l'extérieur en toute tranquillité
Située à moins de 10 minutes à pied du métro Jarry et à deux pas des incontournables du quartier comme Tapeo, Braseiro et bien d'autres. Accès rapide au marché Jean-Talon, aux parcs et à tous les services essentiels.
Une occasion clé en main de devenir propriétaire d'un morceau du patrimoine montréalais -- idéale pour les amateurs de vie urbaine à la fois pratique et inspirante.
Vente faite avec garantie légale de qualité.
Coups de coeur :
Architecture emblématique de style shoebox : façade en brique, empreinte compacte et abondance de lumière naturelle
Rénovations complètes : cuisine, salle de bain, électricité, plomberie et planchers (tous refaits en 2011)
Cour avant intime, entièrement clôturée, avec espace jardin et terrasse ensoleillée -- parfaite pour vos cafés matinaux, le jardinage ou simplement profiter de l'extérieur en toute tranquillité
Située à moins de 10 minutes à pied du métro Jarry et à deux pas des incontournables du quartier comme Tapeo, Braseiro et bien d'autres. Accès rapide au marché Jean-Talon, aux parcs et à tous les services essentiels.
Une occasion clé en main de devenir propriétaire d'un morceau du patrimoine montréalais -- idéale pour les amateurs de vie urbaine à la fois pratique et inspirante.
Vente faite avec garantie légale de qualité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 37'
Année de construction
1910
Superficie habitable
958 pi²
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
salle de rangement (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 42'
Superficie du terrain
1 775 pi²
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Autoroute, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 16'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 263 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 600 $
- Total
- 567 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 523 $
- Scolaire (2024)
- 444 $
- Total
- 4 967 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 740 $
- Total
- 1 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La laveuse et le sécheuse, les meubles de rangement PAX, les luminaires fixés à la propriété, les rideaux, les tringles à rideaux, les stores.
Exclusions
lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, tous les autres biens personnels du vendeur (qui ne sont pas déjà mentionnés dans les inclusions)
Calculatrice de versements hypothécaire
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