509 000$
ULS : 17787551
Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
7555 Rue André-Arnoux, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Maison de ville située à Rivière-des-Prairies, à proximité de toutes les commodités : épiceries, parcs et sentier linéaire avec piste cyclable à deux pas. Salon lumineux, cuisine avec accès à la terrasse, salle à manger adjacente. Deux grandes chambres à coucher à l'étage et une 3e au sous-sol. La salle de bain est équipée d'une douche séparée, en plus d'une salle d'eau au sous-sol. Profitez d'une cour intime bien entretenue avec terrasse parfaite pour vos moments de détente. Garage intégré et stationnements disponibles !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
104 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue au 7555 André-Arnoux
* L'unité *
1er étage :
Salon lumineux avec foyer
Cuisine avec possibilités multiples pour la mettre à votre goût
Salle à manger adjacente
2e étage :
Deux chambres à coucher spacieuses avec deux garde-robes chacune
Une salle de bains avec douche vitrée et bain
Sous-sol :
Une chambre à coucher fermée avec garde-robe
Une salle d'eau
* Espaces additionnels *
Garage intégré et stationnements
Grande cour privée avec terrasse, bien entretenue
* Caractéristiques *
Thermopompe murale
* Le quartier *
Rivière-des-Prairies est un quartier paisible de l'est de Montréal, connu pour son ambiance résidentielle et ses vastes espaces verts. Bordé par la rivière des Prairies, ce secteur offre un cadre de vie tranquille, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. On y trouve plusieurs parcs à quelques mètres de la maison, pistes cyclables et sentiers de marche dès que vous sortez de chez vous, ainsi que des installations sportives et récréatives. Axes routiers majeurs et des transports en commun pour vous rendre en ville.
* Notes additionnelles*
- Les frais d'électricité proviennent de l'estimation Hydro Québec.
- Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
- Le chauffe-eau est loué pour 27,57 $ pour 2 mois.
- Prenez note que du home staging par IA a été réalisé sur certaines photos de pièces vides de cette propriété, et sont publiées afin d'en illustrer le potentiel.
* L'unité *
1er étage :
Salon lumineux avec foyer
Cuisine avec possibilités multiples pour la mettre à votre goût
Salle à manger adjacente
2e étage :
Deux chambres à coucher spacieuses avec deux garde-robes chacune
Une salle de bains avec douche vitrée et bain
Sous-sol :
Une chambre à coucher fermée avec garde-robe
Une salle d'eau
* Espaces additionnels *
Garage intégré et stationnements
Grande cour privée avec terrasse, bien entretenue
* Caractéristiques *
Thermopompe murale
* Le quartier *
Rivière-des-Prairies est un quartier paisible de l'est de Montréal, connu pour son ambiance résidentielle et ses vastes espaces verts. Bordé par la rivière des Prairies, ce secteur offre un cadre de vie tranquille, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. On y trouve plusieurs parcs à quelques mètres de la maison, pistes cyclables et sentiers de marche dès que vous sortez de chez vous, ainsi que des installations sportives et récréatives. Axes routiers majeurs et des transports en commun pour vous rendre en ville.
* Notes additionnelles*
- Les frais d'électricité proviennent de l'estimation Hydro Québec.
- Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
- Le chauffe-eau est loué pour 27,57 $ pour 2 mois.
- Prenez note que du home staging par IA a été réalisé sur certaines photos de pièces vides de cette propriété, et sont publiées afin d'en illustrer le potentiel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
104 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 16'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 102 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 400 $
- Total
- 339 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 408 $
- Scolaire (2024)
- 267 $
- Total
- 2 675 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 660 $
- Total
- 1 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores, tous les luminaires, thermopompe murale
Exclusions
n/a
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%