1 795 000$
ULS : 21997026
Maison à étages à vendre - Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Est)
74 Rue Deslauriers, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Est)
Prestigieuse maison intergénérationnelle côte-à-côte située à une distance de marche de la future gare (REM)! Cette sublime propriété construite en 2021 a beaucoup à vous offrir. Dès votre entrée, vous serez inondé de lumière grâce à sa fenestration abondante et ses plafonds de 14 pieds dans l'espace de vie principal. D'une construction de qualité supérieure, cette somptueuse demeure vous offre un total de 5 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes, 2 salles d'eau, une salle familiale commune entre les deux unités, une piscine creusée chauffée et bien plus! Par son architecture unique, cette propriété vos absolument le détour!
Nb de pièces
18
Superficie habitable
5 126 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
FRANCIS ROSE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Bienvenue au 74 rue Deslauriers!
Section principale:
- Plancher en chêne blanc d'ingénierie
- Plancher chauffant en céramique dans la cuisine jusqu'au hall d'entrée
- Comptoirs de cuisine en granite
- Pièce derrière la cuisine afin d'y installer une "Back Kitchen"
- Rideaux et stores électriques
- Cuisinière au gaz, BBQ au gaz et possibilité d'installer un foyer au gaz propane dans le salon
- Plafonds de 14 pieds au salon et dans la salle à manger
Section commune (salle familiale):
- Salon commun avec plafonds de 10 pieds
- Accès au garage
Section intergénérationnelle:
- Possibilité de louer pour un revenu supplémentaire
- Plancher chauffant dans la salle de bain
- Comptoirs de cuisine en granite
Concernant la propriété:
- Environ 250 encastrés installés dans la maison
- Walk-in dans chacune des chambres
- Armoires de cuisines en thermoplastique
- Piscine creusée Fibro (12 x 26) chauffée
- Chacune des unités à son propre sous-sol séparé
Section principale:
- Plancher en chêne blanc d'ingénierie
- Plancher chauffant en céramique dans la cuisine jusqu'au hall d'entrée
- Comptoirs de cuisine en granite
- Pièce derrière la cuisine afin d'y installer une "Back Kitchen"
- Rideaux et stores électriques
- Cuisinière au gaz, BBQ au gaz et possibilité d'installer un foyer au gaz propane dans le salon
- Plafonds de 14 pieds au salon et dans la salle à manger
Section commune (salle familiale):
- Salon commun avec plafonds de 10 pieds
- Accès au garage
Section intergénérationnelle:
- Possibilité de louer pour un revenu supplémentaire
- Plancher chauffant dans la salle de bain
- Comptoirs de cuisine en granite
Concernant la propriété:
- Environ 250 encastrés installés dans la maison
- Walk-in dans chacune des chambres
- Armoires de cuisines en thermoplastique
- Piscine creusée Fibro (12 x 26) chauffée
- Chacune des unités à son propre sous-sol séparé
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 2" X 27' irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
5 126 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Attaché, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100'
Superficie du terrain
929 m²
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 12'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 12'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 7'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 7'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 12'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 16'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
43'6" X 23'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 13'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 13'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 5'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 19'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40'0" X 28'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 21'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 376 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 090 300 $
- Total
- 1 466 500 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 8 917 $
- Scolaires (2023)
- 1 055 $
- Total
- 9 972 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, rideaux, réfrigérateur du logement principal (Kitchen Aid), balayeuse cedntrale (2), thermopompe pour la piscine, thermopompe maison (2).
Exclusions
Lave-vaisselle (2), poêle au gaz du logement principal, borne de recharge pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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