599 000$
ULS : 20854207
Maison de plain-pied
à vendre
6359 26e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Dans le quartier recherché de Rosemont, cette coquette propriété de style 'shoebox' bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas du parc Maisonneuve & Olympique, du futur métro, des écoles, des garderies, du cégep et de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont. Parfaite pour les familles ou les professionnels, elle offre un hall fermé, un salon lumineux ouvert sur la salle à manger, une cuisine pratique avec îlot et beaucoup de rangement, deux chambres spacieuses et une salle de bains rénovée en 2022 avec puit de lumière. Un cadre de vie urbain, pratique et convivial.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fermé pratique, parfait pour garder l'espace de vie bien organisé.
La salle de bains a été rénovée en 2022 avec puit de lumière naturelle, apportant clarté et confort à la routine quotidienne.
Le salon lumineux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une agréable salle à manger, créant un espace convivial pour recevoir.
La cuisine fonctionnelle offre un grand potentiel grâce à son généreux rangement et son îlot central.
La maison compte deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
Le sous-sol est non-fini avec une hauteur d'environ 5'7''.
La ruelle étant déneigée l'hiver, il est possible de retirer la porte et la section droite de la clôture pour stationner un véhicule.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un secteur vibrant, verdoyant et recherché, où tout est à portée de main!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 35'
Année de construction
1924
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 82' 5"
Superficie du terrain
191,40 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 229 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 100 $
- Total
- 458 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 984 $
- Scolaire (2024)
- 352 $
- Total
- 3 336 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte, luminaires, pôles et rideaux, thermopompe murale.
Exclusions
Chauffe-eau loué avec Hydro-solution
Calculatrice de versements hypothécaire
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