1 699 000$
ULS : 27301980
Cottage - Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
5525 Boul. Robert, Montréal (Saint-Léonard)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
258,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
OLIVIER LATULIPPE
Courtier immobilier résidentiel et commercialAddenda
À l'extérieur, la prestance de l'aménagement paysager avant donne déjà le ton quant à la grande qualité et au souci du détail qu'on retrouve partout dans la propriété.
Dès l'entrée, on est aussitôt frappé par le splendide escalier, la hauteur et la luminosité de cette vaste aire à vivre. Au sol, les planchers alternent entre la céramique italienne et le bois exotique de Jatoba. Tous les plafonds du rez-de-chaussée ont une hauteur de 9 pieds, ce qui contribue à l'effet de grandeur.
À Gauche de l'entrée, le salon, aux dimensions généreuse, offre un foyer électrique au dessus duquel trône le téléviseur. Abondamment fenestré, il ouvre sur la cour arrière, via une large porte-patio.
De l'autre coté de l'escalier, on retrouve l'espace cuisine salle à manger, au planchers blancs immaculés, qui servira de cadre à toutes vos réceptions.
La cuisine, avec ses armoires jusqu'au plafond, ses comptoirs et l'îlot recouverts de quartz, offre beaucoup d'espace de travail et de rangement. Qu'ils soient assis à la table de salle à manger ou à l'îlot, vous pourrez toujours converser avec vos invités tout en cuisinant. Tous les électro-ménagers sont inclus dans la vente.
Une agréable salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, on compte trois chambres, dont la spacieuse suite des maîtres, comprenant une luxueuse salle de bain privée et un garde-robe de type walk in merveilleusement aménagé. De la chambre, on accède au grand balcon, qui offre une vue imprenable sur le parc, la piscine et la cour paysagée.
Les deux autres chambres sont d'excellentes dimension. L'une d'elle est dotée d'un garde-robe de type California Closet. Entre les deux se trouve également une autre salle de bain complète, avec comptoir de quartz.
On accède au garage intérieur par la cuisine. Ce dernier est très haut, ce qui permet de profiter de beaucoup d'espace de rangement.
Au niveau du garage, on accède à la salle de lavage. Équipée d'un lavabo, de beaucoup de rangement et de supports à vêtements, celle-ci est très fonctionnelle et donne près de la cour arrière.
Une toilette et même une douche pourraient y être aménagées, afin de desservir la cour et la piscine, sans avoir à se rendre à la salle d'eau du rez-de-chaussée. Une 2e salle de lavage est déjà aménagée au sous-sol et pourra être utilisée au bon vouloir des nouveaux propriétaires.
Le vaste sous-sol a été récemment aménagé. Les mêmes tuiles de céramique italiennes recouvrent tout le spacieux espace, qui pourrait être redivisé aisément pour en faire une salle familiale, un gym ou quelques chambres supplémentaires au besoin.
Enfin la cour arrière, entièrement clôturée, compte une superbe piscine creusée, chauffée par thermopompe, elle-même clôturée avec des panneaux de verre, un magnifique cabanon, une section gazonnée et une terrasse de béton.
Cette maison vous offrira un style et une qualité de vie incomparable. Ne ratez pas cette rare opportunité!
Dès l'entrée, on est aussitôt frappé par le splendide escalier, la hauteur et la luminosité de cette vaste aire à vivre. Au sol, les planchers alternent entre la céramique italienne et le bois exotique de Jatoba. Tous les plafonds du rez-de-chaussée ont une hauteur de 9 pieds, ce qui contribue à l'effet de grandeur.
À Gauche de l'entrée, le salon, aux dimensions généreuse, offre un foyer électrique au dessus duquel trône le téléviseur. Abondamment fenestré, il ouvre sur la cour arrière, via une large porte-patio.
De l'autre coté de l'escalier, on retrouve l'espace cuisine salle à manger, au planchers blancs immaculés, qui servira de cadre à toutes vos réceptions.
La cuisine, avec ses armoires jusqu'au plafond, ses comptoirs et l'îlot recouverts de quartz, offre beaucoup d'espace de travail et de rangement. Qu'ils soient assis à la table de salle à manger ou à l'îlot, vous pourrez toujours converser avec vos invités tout en cuisinant. Tous les électro-ménagers sont inclus dans la vente.
Une agréable salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, on compte trois chambres, dont la spacieuse suite des maîtres, comprenant une luxueuse salle de bain privée et un garde-robe de type walk in merveilleusement aménagé. De la chambre, on accède au grand balcon, qui offre une vue imprenable sur le parc, la piscine et la cour paysagée.
Les deux autres chambres sont d'excellentes dimension. L'une d'elle est dotée d'un garde-robe de type California Closet. Entre les deux se trouve également une autre salle de bain complète, avec comptoir de quartz.
On accède au garage intérieur par la cuisine. Ce dernier est très haut, ce qui permet de profiter de beaucoup d'espace de rangement.
Au niveau du garage, on accède à la salle de lavage. Équipée d'un lavabo, de beaucoup de rangement et de supports à vêtements, celle-ci est très fonctionnelle et donne près de la cour arrière.
Une toilette et même une douche pourraient y être aménagées, afin de desservir la cour et la piscine, sans avoir à se rendre à la salle d'eau du rez-de-chaussée. Une 2e salle de lavage est déjà aménagée au sous-sol et pourra être utilisée au bon vouloir des nouveaux propriétaires.
Le vaste sous-sol a été récemment aménagé. Les mêmes tuiles de céramique italiennes recouvrent tout le spacieux espace, qui pourrait être redivisé aisément pour en faire une salle familiale, un gym ou quelques chambres supplémentaires au besoin.
Enfin la cour arrière, entièrement clôturée, compte une superbe piscine creusée, chauffée par thermopompe, elle-même clôturée avec des panneaux de verre, un magnifique cabanon, une section gazonnée et une terrasse de béton.
Cette maison vous offrira un style et une qualité de vie incomparable. Ne ratez pas cette rare opportunité!
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 6" X 39' 10" irr.
Année de construction
1957
Superficie habitable
258,90 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 11" X 100'
Superficie du terrain
650,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Bordé par le parc
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 22'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 22'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'9" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 22'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'0" X 22'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
nouvelle salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
nouvelle salle de lavage
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 4'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 429 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 658 900 $
- Total
- 1 088 100 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 6 682 $
- Scolaires (2022)
- 814 $
- Total
- 7 496 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 770 $
- Total
- 4 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles, stores, aspirateur central et accessoire, accessoires de piscine, hotte de poêle, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-onde, four encastré, cuisinière tels que vus, 2e réfrigérateur dans le garage, 4 support muraux à TV, miroir de l'escalier, abris d'auto, gazebo
Exclusions
laveuse-sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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