Photo 0 de la propriété
3 450 000$
ULS : 20177644

Cottage - Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

55 Rue Somerville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Située sur une des rues les plus prestigieuses de Montreal, cette maison luxueuse avec des influences espagnoles se trouve sur un magnifique terrain de plus de 8300pc dont 75p de facade arrière donnant sur l'eau avec un accès navigable à la rivière. De plus, l'orientation West de la cour vous offre les plus romantiques coucher de soleil de Montréal. En 2021, une immense rallonge avec ascenseur a été ajoutée, donnant à cette maison une superficie habitable de près de 8000pc avec une piscine chauffée intérieure, un spa, un hammam ainsi qu'une cuisinette pour pouvoir y installer vos parents ou vos invités. VOIR LA VIDEO POUR UNE VISITE VIRTUELLE
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 27

Caractéristiques de la propriété

6 (5 + 1) Chambres
5 Salles de bains
1 Salle d'eau

LAURA BADURIA

Courtier immobilier résidentiel

DANY COLLARD

Courtier immobilier
LA MAISON
** 6 chambres
** 5 Salles de bains
** 1 Salle d'eau
** Plusieurs salle de detente, salles familiales et salles de séjour
** Vue magnifique du bord de l'eau
** Accès à la rivière des prairies (NAVIGABLE)

RÉNOVATIONS
* Ajout d'une rallonge 55x27pieds irr. sur le côté Ouest de la propriété en 2021
* Piscine chauffée intérieure 2021 avec super système de déshumidification (Dectron valeur +/- 50,000$)
* Spa intérieur 2021
* Ajout d'une salle d'eau au RDC dans la rallonge 2021
* Ajout d'une salle de bain complète au 2e étage de la rallonge 2021
* Ajout d'une douche Hammam dans le sous-sol de la rallonge 2022
* Ajout d'une nouvelle clôture côté Ouest en 2021
* Converti le carport pour faire un garage tandem 2021
* Changement de toutes les fenêtres pour des thermos triples entre 2013 et 2021
* Planchers sous-sol de la maison originale 2011
* Un tuyau d'ABS 3 pouces qui sort du toit qui passe jusqu'au sous-sol a été rajouté afin de faire éventuellement passer des fils électriques pour accommoder des panneaux solaires.
*Toiture 2022
Dimensions 65' X 61' irr.
Année de construction 1966
Fenestration Bois
Type de fenestration Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère, Bitume et gravier
Garage Chauffé, Attaché, Tandem, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, Bidet
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Revêtement de la toiture (2022, 1)
Dimensions du terrain 71' 11" X 109' 2" irr.
Superficie du terrain 8 320,50 pi²
Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Pavé uni, Avec prise extérieure, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (4), Garage (2)
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Piste cyclable, École primaire, Cégep, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'11" X 11'10" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle de sejour
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'0" X 12'0" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'5" X 16'6" irr.
Revêtement : Granite
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'7" X 16'1" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'0" X 6'10" irr.
Revêtement : Granite
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'10" X 13'4" irr.
Revêtement : Porcelaine
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'9" X 7'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'0" X 3'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Rallonge
Salle de jeux
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 48'0" X 27'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : piscine intérieur/spa
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'10" X 12'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Salle de Conference Rallonge
Salle familiale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 20'11" X 19'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Rallonge
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'3" X 6'7" irr.
Revêtement : Ardoise
Détails : Rallonge
Coin-repas
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'11" X 5'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Rallonge
Salle de sejour
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'2" X 12'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'11" X 12'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'3" X 17'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'2" X 12'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'8" X 16'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'2" X 12'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : atenante a chambre principale
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 8'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'11" X 15'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'5" X 13'4" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'0" X 5'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisinette
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'0" X 9'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'11" X 22'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Rallonge
Gym
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 24'7" X 13'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Rallonge
Salle mecanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'7" X 8'0" irr.
Revêtement :
Détails : Rallonge
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane, Geothermique
Foyer-Poêle Foyer au bois, Foyer au gaz
Équipement/Services Installation aspirateur central, Climatiseur central, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2020)

Évaluation du terrain
528 900 $
Évaluation du bâtiment
917 300 $
Total
1 446 200 $

Taxes

Municipales (2021)
11 348 $
Scolaires (2022)
1 487 $
Total
12 835 $

Inclusions

Laveuse/sécheuse, une borne de recharge électrique à l'extérieur, lustres et luminaires, cellier de la cuisine principale, lave-vaisselle, cuisinière, micro-hotte, aspirateur central et ses accessoires, spa et accessoires, stores, rideaux et pôles.

Exclusions

Borne de recharge électrique dans le garage, rideaux blanc dans la salle à manger et le salon.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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