725 000$
ULS : 12166948
Maison à un étage et demi
à vendre
545 Av. Elm, Beaconsfield (Sherwood (Nord Ouest))
Découvrez une opportunité rare dans l'une des plus belles rues champêtres de Beaconsfield, sur un magnifique terrain boisé de 16 200 pieds carrés. Cette maison de style canadien est nichée dans les limites du trésor de 250 acres connu sous le nom d'Angell Woods, avec ses sentiers sinueux. À quelques pas du train, cet emplacement paisible en cul-de-sac est idéal pour les visionnaires, les entrepreneurs et tous ceux qui recherchent un projet unique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
NICKI LYNN AYOUB
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ROYAL JORDAN INC. 3535 Boul. St-Charles bureau 405, Kirkland, Québec H9H 5B9
Téléphone
514 694-6900
Cellulaire
514 792-1766
Télécopieur
514 694-8176
Addenda
Bienvenue au 545, avenue Elm, une propriété distinctive située à l'ouest de Beaconsfield, entourée par le bois Angell et à 5 minutes à pied de la gare de banlieue et à proximité des commodités essentielles.
Construite en 1913, la maison de style Canadiana de 1,5 étage, connue sous le nom de Maison Gregory, dispose d'une véranda accueillante qui fait le tour de la maison et conserve le charme d'une époque révolue. Bien que des améliorations récentes aient été apportées, notamment la rénovation de la salle de bains et l'installation d'un système de chauffage électrique, la maison nécessite quelques rénovations et améliorations pour répondre aux normes modernes. Elle est raccordée au réseau d'eau de la ville, mais dispose actuellement d'une fosse septique. Le prix de la propriété reflète son état et les travaux à entreprendre.
Compte tenu du terrain exceptionnel de 16 200 pieds carrés - profond, rectangulaire et magnifiquement boisé - certains acheteurs pourraient également envisager la possibilité d'une nouvelle construction, sous réserve des autorisations municipales. Les dimensions généreuses du terrain permettraient d'accueillir confortablement une résidence spacieuse dotée d'équipements modernes, tout en préservant un vaste espace extérieur dans le cadre naturel remarquable d'Angell Woods.
Que vous soyez attiré par l'idée de restaurer un ancien cottage, que vous recherchiez une opportunité de construction de premier ordre ou que vous envisagiez une maison sur mesure dans une enclave boisée tranquille, cette propriété représente une chance rare d'acquérir un terrain exceptionnel à Beaconsfield. La véritable valeur réside dans le terrain, l'emplacement et la possibilité de créer quelque chose d'exceptionnel.
Construite en 1913, la maison de style Canadiana de 1,5 étage, connue sous le nom de Maison Gregory, dispose d'une véranda accueillante qui fait le tour de la maison et conserve le charme d'une époque révolue. Bien que des améliorations récentes aient été apportées, notamment la rénovation de la salle de bains et l'installation d'un système de chauffage électrique, la maison nécessite quelques rénovations et améliorations pour répondre aux normes modernes. Elle est raccordée au réseau d'eau de la ville, mais dispose actuellement d'une fosse septique. Le prix de la propriété reflète son état et les travaux à entreprendre.
Compte tenu du terrain exceptionnel de 16 200 pieds carrés - profond, rectangulaire et magnifiquement boisé - certains acheteurs pourraient également envisager la possibilité d'une nouvelle construction, sous réserve des autorisations municipales. Les dimensions généreuses du terrain permettraient d'accueillir confortablement une résidence spacieuse dotée d'équipements modernes, tout en préservant un vaste espace extérieur dans le cadre naturel remarquable d'Angell Woods.
Que vous soyez attiré par l'idée de restaurer un ancien cottage, que vous recherchiez une opportunité de construction de premier ordre ou que vous envisagiez une maison sur mesure dans une enclave boisée tranquille, cette propriété représente une chance rare d'acquérir un terrain exceptionnel à Beaconsfield. La véritable valeur réside dans le terrain, l'emplacement et la possibilité de créer quelque chose d'exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 7" X 26' 2" irr.
Année de construction
1913
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Rénovations
Plancher (2021, 1), Salle de bains (2020, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' X 150' irr.
Superficie du terrain
1 502 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
buffet intégré
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 13'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
avec îlot
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
rénovée
Cave/Chambre froide
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 7'7"
Revêtement :
contreplaqué
Détails :
coin chauffe-eau
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
petit placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
coin sud-ouest
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
coin sud-est
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 9'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
coin nord-ouest
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
vieille baignoire et lav
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 247 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 900 $
- Total
- 467 700 $
Taxes
- Eau (2025)
- 173 $
- Municipale (2026)
- 3 091 $
- Scolaire (2025)
- 304 $
- Total
- 3 568 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 0 $
- Total
- 0 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 220 $
- Total
- 3 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations de chauffage, d'électricité et d'éclairage de nature permanente. Les parures de fenêtres, où installées. Cuisinière, lave-vaisselle.
Exclusions
Chauffe-eau, réfrigérateur, laveuse/sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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