Photo Photo principale de la propriété
2 745 000$
Visite libre
ULS : 13206364

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

48 Av. Maplewood, Montréal (Outremont)
L'une des rares constructions récentes du Haut-Outremont, nichée sur l'une des plus belles rues ornées d'arbres matures. Cette somptueuse maison familiale clé en main se distingue par son élégance monochrome, sublimée par des détails architecturaux tels que des fenêtres cintrées, des moulures délicates et des puits de lumière. Répartie sur 4 niveaux, elle impressionne par ses vastes espaces, matériaux nobles et ses 3 chambres, dont 2 suites distinctes. La magnifique salle de séjour s'ouvre sur une charmante terrasse intime au 3e. 2 autres terrasses au RDC. Un garage. Près des écoles prisées. Une adresse d'exception !
Nb de pièces 9
Superficie habitable 2 736 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau

GEORGES BARDAGI

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER INC.

Nichée dans le prestigieux quartier du Haut-Outremont, cette magnifique demeure s'élève sur 4 niveaux, offrant une alliance parfaite entre l'inspiration néo-classique et le confort contemporain. Chaque détail a été soigneusement préservé, offrant ainsi un nouveau foyer clé en main d'une rare élégance. Deux vastes terrasses embellissent la façade, une au RDC et l'autre au 3e étage. Les planchers en matériaux nobles, comme le marbre et le chêne, confèrent une ambiance raffinée à chaque espace, tandis qu'à l'arrière, une belle cour intime avec une grande terrasse offre un espace extérieur paisible, agrémenté par un aménagement paysager soigné de la propriété.

À l'intérieur, le hall d'entrée accueille avec un garde-robe double, tandis que le salon, agrémenté de haut-parleurs encastrés et de plafonds de 9'7, offre un espace convivial et accueillant. La salle à manger, dotée d'un oriel, bénéficie d'une profondeur et d'une luminosité exceptionnelles, tandis que la spacieuse cuisine regorge de rangements, avec un évier double sous plan, un comptoir en quartz, et un four micro-ondes Bosch encastré. Un coin repas confortable, aménagé avec une banquette encastrée devant une baie vitrée, offre une vue agréable sur la terrasse arrière, avec un accès direct pour profiter pleinement de l'extérieur. Les planchers chauffants dans la cuisine et le coin repas ajoutent une touche de confort supplémentaire, tandis que les plafonds de 7'10 du RDC accentuent l'impression d'espace.

À l'étage, un bel escalier, orné d'un puits de lumière, mène à l'espace repos, où la chambre principale impressionne par son foyer et ses grandes fenêtres cintrées. Une salle de bain attenante, avec une baignoire autoportante et une grande douche vitrée, un havre de détente, tandis qu'une autre chambre avec sa propre salle de bain complète ce niveau, où le confort est assuré par des planchers chauffants. Plafonds 9'12.

Au 3e étage se trouve la pièce de résistance : une magnifique salle de séjour ou une possibilité d'une 4e chambre s'ouvrant sur une grande terrasse entourée par une jolie balustrade. Agrémenté d'un puits de lumière apportant une belle luminosité aux pièces de l'étage, vous trouverez également une chambre et une autre salle de bain. Plafonds 7'11.

Enfin, au sous-sol, également une salle familiale comme un espace de détente supplémentaire, accompagnée d'une salle d'eau avec un espace buanderie doté de planchers chauffants. Deux espaces de rangements supplémentaires, ainsi qu'un accès extérieur et un accès au garage intérieur, complètent cet espace, où chaque élément a été pensé pour offrir un cadre de vie, à la croisée du luxe et du raffinement. Plafonds 7'7.

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !

**
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Un nouveau CL a été commandé, la sup. du terrain et sup. habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception.
Année de construction 1990
Superficie habitable 2 736 pi²
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Salle de bains Baignoire autoportante, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 35' X 79'
Superficie du terrain 2 822 pi²
Stationnement (total) Garage (1)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 6'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'10" X 15'10"
Revêtement : Bois Chêne blanc
Détails : Plafond 9'7''
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 14'3"
Revêtement : Bois Chêne blanc
Détails : Fenêtre en baie
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 11'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Banquette encastré
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 11'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Accès cour arrière
Palier
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'1" X 14'5"
Revêtement : Bois Chêne blanc
Détails : Puits de lumière
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'0" X 12'1"
Revêtement : Bois Chêne blanc
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'3" X 12'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'5" X 11'5"
Revêtement : Bois Chêne blanc
Détails : Sdb attenante
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'3" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Bain-douche
Salle de séjour
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 17'0" X 16'9"
Revêtement : Bois Chêne blanc
Détails : Puits de lumière
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'8" X 11'5"
Revêtement : Bois Chêne blanc
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 4'11" X 11'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 4'11" X 6'6"
Revêtement : Bois Chêne blanc
Détails : Organisé ++
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'7" X 18'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Accès allée stationnement
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'8" X 8'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'6" X 4'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'5" X 2'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
707 900 $
Évaluation du bâtiment
1 440 100 $
Total
2 148 000 $

Taxes

Municipale (2024)
13 247 $
Scolaire (2023)
1 697 $
Total
14 944 $

Inclusions

lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, stores, rideaux et tringles, images lumineuses d'intérieur et extérieur, télécommande de porte de garage, dispositif de sécurité Ring ; BBQ, meubles de jardin, différents rangements à l'intérieur de la maison. Différents rangements à l'intérieur de la maison. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclusions

luminaire de salon.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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