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899 000$
ULS : 28682089

Cottage - Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

4652Z Av. Grosvenor, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
À 2 pas de Westmount et du Mont Royal, le 4650-4652, Grosvenor est idéalement situés près des universités et écoles renommées. Les 2 propriétés sont disponibles à la vente (séparé ou ensemble). D'un côté, le 4650 compte 2 chambres à l'étage + terrasse au 2e étage adjacente à la CCP. De l'autre côté, le 4652 compte 3 chambres à l'étage, une cuisine rénovée luxueuse (comptoirs granit + électroménagers haut de gamme) + salle de bain rénovée. Les 2 unités disposent chacune d'une galerie + cour arrière intime avec arbres et plantes. 2 espaces de stationnement tandem du côté 4652. **OCCUPATION FLEXIBLE**
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 9
Superficie habitable 898,79 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

ERIC RICHARD

Courtier immobilier résidentiel

JULIEN ROCK

Courtier immobilier résidentiel
BIENVENUE AU 4652, GROSVENOR (MONTRÉAL)

Rareté dans le quartier! Jolie maison de ville sur 2 étages + sous-sol, avec 3 chambres à l'étage. Magnifique cour très intime avec arbres et variétés de plantes florales et vivaces. 2 espaces de stationnement en tandem. À 2 pas de Westmount et du Mont Royal, le 4650- 4652, Grosvenor est idéalement situés près des universités et écoles renommées. Quartier familiale et paisible. Accès rapide à l'autoroute, près du métro Snowdon (ligne orange et bleu)

Propriété avec cachet. Grandes fenêtres, planchers de bois franc et céramique. Son escalier sculpté à la main saura vous charmer. Doté d'une belle cuisine entièrement rénovée avec comptoirs de granite et frigidaire encastré et électroménagers haut de gamme. Salle de bain au goût du jour - ultra lumineuse grâce à son magnifique puits de lumière. Vous pourrez profiter d'une immense cour arrière bien aménagée avec son joli jardin.

Au RDC:

-Joli salon et grande salle à manger à air ouverte
-Cuisine entièrement rénovée avec accès directe au balcon arrière et à la cour
-Grand comptoir de granite avec beaucoup de rangement,
- Électroménagers haut de gamme inclus : Lave-vaisselle (ASCO), Réfrigérateur et congélateur encastré (BOSH), Cuisinière au gaz (WOLF)
-Grand hall d'entrée lumineux avec escalier original sculpté à la main

2e Étage:

- En arrivant en haut de l'escalier, vous êtes accueillis par la lumière du jour provenant des puits de lumière de la salle de bain entièrement rénové.
-3 chambres à coucher

Sous-sol (partiellement fini):

- Salle familiale avec plancher de béton (qui pourrait être converti en une chambre supplémentaire)
- Deuxième section offrant un espace de buanderie, salle de fournaise, atelier et grand espace de rangement.
- Le sous-sol est doté d'un accès direct à la cour par une sortie commune au 4650, Grosvenor

Extérieur:

- La propriété est située en retrait de la rue pour offrir une agréable intimité.
- 2 espaces de stationnement en tandem (allée)
- Grande cour arrière avec jardin et balcon
Dimensions 13' 3" X 37' 1" irr.
Année de construction 1910
Superficie habitable 898,79 pi²
Type de fenestration Oscillo-battant, Guillotine
Revêtement Pierre de béton
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations Fenestration (2004), Cuisine (2010), Chauffage (2006), Revêtement de la toiture (2007), Puit de lumière (2007), Salle de bains (2007)
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'7" X 3'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Corridor Entrée
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'1" X 13'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 13'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 14'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'5" X 8'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Balcon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'5" X 5'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'8" X 9'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'3" X 6'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'11" X 13' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'1" X 4'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'7" X 11'10" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de lavage et rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'1" X 17'11" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
438 500 $
Évaluation du bâtiment
271 600 $
Total
710 100 $

Taxes

Municipales (2022)
2 862 $
Scolaires (2022)
363 $
Total
3 225 $

Dépenses annuelles

Frais communs
1 752 $
Total
1 752 $

Dépenses énergétiques

Électricité
740 $
Gaz
1 266 $
Total
2 006 $

Inclusions

Lave-vaiselle (ASCO), Réfrigérateur encastré (BOSH), Cuisinière au gaz (WOLF), Hotte, comptoirs de granit, Bibliothèque et bureau intégré (bureau du 2e), Bibliothèque au sous-sol, tous les luminaires, Système à air pulsé au gaz, cour extérieure, 2 places de stationnement en tandem (allée)

Exclusions

Prise Tesla

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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