720 000$
ULS : 21441252
Cottage - Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
4650 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
À 2 pas de Westmount et du Mont Royal, le 4650-4652, Grosvenor est idéalement situés près des universités et écoles renommées. Les 2 propriétés sont disponibles à la vente (séparé ou ensemble). D'un côté, le 4650 compte 2 chambres à l'étage + terrasse au 2e étage adjacente à la CCP. De l'autre côté, le 4652 compte 3 chambres à l'étage, une cuisine rénovée luxueuse (comptoirs granit + électroménagers haut de gamme) + salle de bain rénovée. Les 2 unités disposent chacune d'une galerie + cour arrière intime avec arbres et plantes. 2 espaces de stationnement tandem du côté 4652. **OCCUPATION FLEXIBLE**
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
81,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ERIC RICHARD
Courtier immobilier résidentielJULIEN ROCK
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
BIENVENUE AU 4650, GROSVENOR (MONTRÉAL)
Rareté dans le quartier! Jolie maison de ville sur 2 étages + sous-sol, avec 2 chambres à l'étage, ainsi qu'une terrasse sur le toit adjacent à la chambre à coucher principale. Magnifique cour très intime avec arbres et variétés de plantes florales et vivaces. À 2 pas de Westmount et du Mont Royal, le 4650- 4652, Grosvenor est idéalement situés près des universités et écoles renommées. Quartier familiale et paisible. Accès rapide à l'autoroute, près du métro Snowdon (ligne orange et bleu).
Propriété avec cachet. Grandes fenêtres, planchers de bois franc. Son escalier sculpté à la main saura vous charmer. Cuisine avec beaucoup d'espaces de travail et avec tous les électroménagers inclus! Doté d'une belle cuisine rénovée à aire ouverte avec la salle à manger qui donne accès à un solarium lumineux et un grand balcon donnant sur la cour arrière.
Au RDC:
-Joli salon
-Cuisine rénovée à air ouverte avec la salle à manger et accès au solarium
-Grand hall d'entrée lumineux avec escalier original sculpté à la main
2e Étage:
- En arrivant en haut de l'escalier, vous êtes accueillis par la lumière du jour provenant du puits de lumière de la salle de bains .
- 2 chambres à coucher à l'étage
- Terrasse ensoleillée adjacente à la chambre à coucher principale au 2e étage
Sous-sol (partiellement fini):
- Espace de buanderie, salle de fournaise et grand espace de rangement.
-Le sous-sol est doté d'un accès direct à la cour par une sortie commune au 4652, Grosvenor
Extérieur:
-La propriété est située en retrait de la rue pour offrir une agréable intimité.
-Grande cour arrière avec jardin et balcon
Les taxes sont sujet a changement puisque le rôle d'évaluation vient de changer.
Rareté dans le quartier! Jolie maison de ville sur 2 étages + sous-sol, avec 2 chambres à l'étage, ainsi qu'une terrasse sur le toit adjacent à la chambre à coucher principale. Magnifique cour très intime avec arbres et variétés de plantes florales et vivaces. À 2 pas de Westmount et du Mont Royal, le 4650- 4652, Grosvenor est idéalement situés près des universités et écoles renommées. Quartier familiale et paisible. Accès rapide à l'autoroute, près du métro Snowdon (ligne orange et bleu).
Propriété avec cachet. Grandes fenêtres, planchers de bois franc. Son escalier sculpté à la main saura vous charmer. Cuisine avec beaucoup d'espaces de travail et avec tous les électroménagers inclus! Doté d'une belle cuisine rénovée à aire ouverte avec la salle à manger qui donne accès à un solarium lumineux et un grand balcon donnant sur la cour arrière.
Au RDC:
-Joli salon
-Cuisine rénovée à air ouverte avec la salle à manger et accès au solarium
-Grand hall d'entrée lumineux avec escalier original sculpté à la main
2e Étage:
- En arrivant en haut de l'escalier, vous êtes accueillis par la lumière du jour provenant du puits de lumière de la salle de bains .
- 2 chambres à coucher à l'étage
- Terrasse ensoleillée adjacente à la chambre à coucher principale au 2e étage
Sous-sol (partiellement fini):
- Espace de buanderie, salle de fournaise et grand espace de rangement.
-Le sous-sol est doté d'un accès direct à la cour par une sortie commune au 4652, Grosvenor
Extérieur:
-La propriété est située en retrait de la rue pour offrir une agréable intimité.
-Grande cour arrière avec jardin et balcon
Les taxes sont sujet a changement puisque le rôle d'évaluation vient de changer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
81,40 m²
Type de fenestration
Oscillo-battant, Guillotine
Revêtement
Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2007), Fenestration (2004), Chauffage (2006)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 3'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 6'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 5'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 3'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'12" X 12'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 324 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 500 $
- Total
- 636 800 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 3 971 $
- Scolaires (2021)
- 332 $
- Total
- 4 303 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 777 $
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 789 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 000 $
- Total
- 1 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Four encastré, Plaque électrique avec hotte Jennair, Micro-onde, Laveuse et sécheuse, Tous les luminaires, Système à air pulsé au gaz, cour extérieure, terrasse au 2e étage, solarium au rez-de-chaussée
Calculatrice de versements hypothécaire
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