2 199 000$
ULS : 22567161
Split level - Paliers multiples
à vendre
360 Av. Simcoe, Mont-Royal
Spacieuse maison à paliers multiples impeccablement entretenue, idéale pour une grande famille! Située à Ville Mont-Royal, elle offre 4 chambres à l'étage, 3 salles de bain complètes, une salle d'eau, un garage double et une cour arrière accessible par la salle familiale. Fenêtres en acier (1994), toiture (2016), chaudière Thermolec (2019). Emplacement recherché près des écoles, parcs, commerces et REM. Une opportunité rare d'habiter un secteur prisé!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
3 183 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHARLES PERREAULT
Courtier immobilier
Addenda
Spacieuse maison à paliers multiples impeccablement entretenue, idéale pour une grande famille! Située à Ville Mont-Royal, elle offre 4 chambres à l'étage, 3 salles de bain complètes, une salle d'eau, un garage double et une cour arrière accessible par la salle familiale. Fenêtres en acier (1994), toiture (2016), chaudière Thermolec (2019). Emplacement recherché près des écoles, parcs, commerces et REM. Une opportunité rare d'habiter un secteur prisé!
Cette propriété offre une belle qualité d'entretien, dans un cadre calme et résidentiel de Ville Mont-Royal. Bien que la maison n'ait pas été rénovée au goût du jour, elle est impeccable, spacieuse et fonctionnelle -- prête à accueillir une grande famille.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. Une deuxième salle de bain complète dessert les autres chambres.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante avec escalier central, une salle d'eau, des planchers de bois francs ainsi qu'une disposition conviviale pour les espaces de vie.
Le niveau jardin propose une vaste salle familiale lumineuse avec une porte-patio menant directement à la cour, parfaite pour les enfants ou les réceptions. Une cinquième chambre et une salle de bain complète se trouvent au sous-sol, offrant polyvalence pour un bureau, une chambre d'invités ou un espace pour un adolescent.
Parmi les améliorations importantes :
-Fenêtres en acier changées en 1994 et toujours en bon état
-Toiture refaite en 2016
-Système de chauffage central à eau chaude avec chaudière Thermolec installée en 2019
À l'extérieur, la cour est intime et bien aménagée, et le garage double largeur offre amplement d'espace pour le rangement et le stationnement.
Le tout situé à quelques minutes des meilleures écoles, parcs, services de quartier, du centre commercial et de la station REM. Un accès rapide au centre-ville par le chemin Rockland complète le tout.
Une maison chaleureuse et entretenue avec soin qui offre un très beau potentiel dans un des quartiers les plus convoités de l'île de Montréal.
*Il y a une taxes d'eau à Ville Mont-Royal.
** Le foyer au bois et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Cette propriété offre une belle qualité d'entretien, dans un cadre calme et résidentiel de Ville Mont-Royal. Bien que la maison n'ait pas été rénovée au goût du jour, elle est impeccable, spacieuse et fonctionnelle -- prête à accueillir une grande famille.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. Une deuxième salle de bain complète dessert les autres chambres.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante avec escalier central, une salle d'eau, des planchers de bois francs ainsi qu'une disposition conviviale pour les espaces de vie.
Le niveau jardin propose une vaste salle familiale lumineuse avec une porte-patio menant directement à la cour, parfaite pour les enfants ou les réceptions. Une cinquième chambre et une salle de bain complète se trouvent au sous-sol, offrant polyvalence pour un bureau, une chambre d'invités ou un espace pour un adolescent.
Parmi les améliorations importantes :
-Fenêtres en acier changées en 1994 et toujours en bon état
-Toiture refaite en 2016
-Système de chauffage central à eau chaude avec chaudière Thermolec installée en 2019
À l'extérieur, la cour est intime et bien aménagée, et le garage double largeur offre amplement d'espace pour le rangement et le stationnement.
Le tout situé à quelques minutes des meilleures écoles, parcs, services de quartier, du centre commercial et de la station REM. Un accès rapide au centre-ville par le chemin Rockland complète le tout.
Une maison chaleureuse et entretenue avec soin qui offre un très beau potentiel dans un des quartiers les plus convoités de l'île de Montréal.
*Il y a une taxes d'eau à Ville Mont-Royal.
** Le foyer au bois et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Superficie habitable
3 183 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
attenante à la cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 92'
Superficie du terrain
6 650 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 19'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 6'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 19'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 11'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
attenante à cuisine
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'8" X 19'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer, attenante au jardin
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 22'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 4'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 12'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
salle méchanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 5'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
avec placard
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB attenante et penderie
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 6'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
attenante à la càc
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
attenante à la càc
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec penderie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 6'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Système Thermolec, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 173 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 641 600 $
- Total
- 1 815 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 685 $
- Scolaire (2025)
- 1 514 $
- Total
- 11 199 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 460 $
- Total
- 4 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, les stores et les rideaux, un four Whirlpool avec plaque de cuisson intégrée Jenn-Air, un réfrigérateur Whirlpool, un four à micro-ondes Kenmore et un lave-vaisselle Kenmore (veuillez noter que ce dernier pourrait ne pas être fonctionnel puisqu'il n'est actuellement pas utilisé), ainsi que le système d'alarme et ses accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%