Vendu
Vendu
ULS : 27553560
Maison à étages
à vendre
3500 Rue François-Harel, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
UN COIN DE NATURE EN VILLE. Un cadre de vie lumineux et paisible vous attend face au Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies! Située sur un coin de rue verdoyant, cette impeccable maison à étages de trois chambres, vous offre un environnement de vie exceptionnel, parfait pour les familles en quête de confort, d'espace et de nature. L'abondante fenestration baigne les pièces de lumière naturelle. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle à aire ouverte, des espaces de vie conviviaux, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour une salle familiale, un bureau à domicile selon vos besoins. Votre maison vous attend!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JANIQUE KEARNS
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC. 3299 rue Beaubien Est , Montréal, Québec H1X 1G4
Téléphone
514 374-4000
Télécopieur
514 374-6692
Addenda
UN COIN DE NATURE EN VILLE.
À quelques pas du fleuve Saint-Laurent et de ses magnifiques sentiers de promenade, cette propriété profite aussi d'un accès rapide aux autoroutes 40 et 25, au pont Charles-de-Gaulle, ainsi qu'aux commerces, écoles (primaires et secondaires) et services essentiels.
LE 3500 FRANÇOIS-HAREL C'EST :
- Une maison étages rénovée et parfaitement entretenue
- Un sous-sol aménagé
- 3 belles chambres à coucher
- Beaucoup de rangement
- Une grande cour avec patio
- Une belle cuisine bien aménagée et de beaux espaces ouverts
- Vue sur le magnifique Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies
A PROXIMITE :
- 4 écoles primaires à distance de marche
- 5 écoles secondaires à quelques minutes de voiture
- Plusieurs parcs dont le Parc-Nature de la Pointe-aux Prairies
- Grand terrain boisé à l'avant (Monastère des Pères Capucins)
- Proximité de l'Autoroute 40 et 25
- A deux pas du Pont Charles-de-Gaulle
POINTE-AUX-TREMBLES C'EST :
- Une majorité des ménages sont des couples avec enfants
- Moyenne de 2,4 personne par ménage
- 64% des propriétés sont habitées par leurs propriétaires
- On y parle majoritairement le français
À quelques pas du fleuve Saint-Laurent et de ses magnifiques sentiers de promenade, cette propriété profite aussi d'un accès rapide aux autoroutes 40 et 25, au pont Charles-de-Gaulle, ainsi qu'aux commerces, écoles (primaires et secondaires) et services essentiels.
LE 3500 FRANÇOIS-HAREL C'EST :
- Une maison étages rénovée et parfaitement entretenue
- Un sous-sol aménagé
- 3 belles chambres à coucher
- Beaucoup de rangement
- Une grande cour avec patio
- Une belle cuisine bien aménagée et de beaux espaces ouverts
- Vue sur le magnifique Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies
A PROXIMITE :
- 4 écoles primaires à distance de marche
- 5 écoles secondaires à quelques minutes de voiture
- Plusieurs parcs dont le Parc-Nature de la Pointe-aux Prairies
- Grand terrain boisé à l'avant (Monastère des Pères Capucins)
- Proximité de l'Autoroute 40 et 25
- A deux pas du Pont Charles-de-Gaulle
POINTE-AUX-TREMBLES C'EST :
- Une majorité des ménages sont des couples avec enfants
- Moyenne de 2,4 personne par ménage
- 64% des propriétés sont habitées par leurs propriétaires
- On y parle majoritairement le français
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 2" X 25' 3"
Année de construction
1983
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
380 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 144 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 500 $
- Total
- 352 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 439 $
- Scolaire (2026)
- 277 $
- Total
- 2 716 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, hotte de cuisine, stores, thermopompe murale, laveuse, sécheuse, BBQ, cabanon.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, congélateur, meubles de patio.
Calculatrice de versements hypothécaire
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