599 900$
ULS : 14796156
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
3210 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
**RARETÉ** TRÈS GRAND bungalow sur grand terrain, situé à un pas de la rue Sherbrooke. Grande terrasse couverte à l'entrée, 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, 2 salles de bain, 2 cuisines, sale familiale très grande, chambre et chambre froide et stationnement pour 2 autos. Possibilité d'ajouter au moins une autre CAC au sous-sol. Toit 2013, garanti 40 ans. * À qui la chance? *
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
LILIANA ORTAN
Courtier immobilier agréé, DAAddenda
AVANTAGES :
(+) TRÈS GRAND bungalow
(+) GRAND terrain
(+) 4CAC +2CUI+ 2SDB+ chambre froide.
(+) Emplacement de choix à coté de la rue Sherbrooke + accès facile au métro Honoré-Beaugrand, Aut. 25 et Place Versailles.
(+) Maison soigneusement entretenue et très lumineuse.
(+) Toiture en KasselWood garantie 40 ans.
(+) Aspirateur central et thermopompe centrale (climatisation et chauffage).
(+) Grande terrasse couverte à l'entrée de la maison.
(+) Rez-de-chaussée large et aéré, avec salon/ cuisine/salle à manger à aire ouverte.
(+) Trois chambres à coucher au RDC, avec plancher en bois.
(+) Salle de bain avec murs en céramique et fenêtre.
(+) Sous-sol avec immense salle familiale au milieu, avec coin bar et foyer en brique. Celui-ci est non fonctionnel, mais pourra être converti au gaz.
(+) Possibilité de faire une autre chambre ou même deux autres chambres au sous-sol.
(+) La cuisine du sous-sol communique avec la chambre froide.
(+) Salle de bain au sous-sol munie d'un bidet et d'un douche ouverte à l'européenne.
(+) Une autre pièce au sous-sol sert d'atelier.
(+) Allée de stationnement pour 2 autos.
(+) Grande cour aménagée avec espace en dalles de béton, cabanon, potager et plusieurs arbres fruitiers.
****** Pour une famille grandissante! IL FAUT VOIR ! ******
(+) TRÈS GRAND bungalow
(+) GRAND terrain
(+) 4CAC +2CUI+ 2SDB+ chambre froide.
(+) Emplacement de choix à coté de la rue Sherbrooke + accès facile au métro Honoré-Beaugrand, Aut. 25 et Place Versailles.
(+) Maison soigneusement entretenue et très lumineuse.
(+) Toiture en KasselWood garantie 40 ans.
(+) Aspirateur central et thermopompe centrale (climatisation et chauffage).
(+) Grande terrasse couverte à l'entrée de la maison.
(+) Rez-de-chaussée large et aéré, avec salon/ cuisine/salle à manger à aire ouverte.
(+) Trois chambres à coucher au RDC, avec plancher en bois.
(+) Salle de bain avec murs en céramique et fenêtre.
(+) Sous-sol avec immense salle familiale au milieu, avec coin bar et foyer en brique. Celui-ci est non fonctionnel, mais pourra être converti au gaz.
(+) Possibilité de faire une autre chambre ou même deux autres chambres au sous-sol.
(+) La cuisine du sous-sol communique avec la chambre froide.
(+) Salle de bain au sous-sol munie d'un bidet et d'un douche ouverte à l'européenne.
(+) Une autre pièce au sous-sol sert d'atelier.
(+) Allée de stationnement pour 2 autos.
(+) Grande cour aménagée avec espace en dalles de béton, cabanon, potager et plusieurs arbres fruitiers.
****** Pour une famille grandissante! IL FAUT VOIR ! ******
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 1" X 31' 8" irr.
Année de construction
1956
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
KasselWood
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine sous-sol (SS)
Salle de bains
Bidet
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 70' 7"
Superficie du terrain
321,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 10'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'2" X 22'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Foyer condamné
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 13' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 5'10"
Revêtement :
playwood
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 6'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 225 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 300 $
- Total
- 447 400 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 2 584 $
- Scolaires (2022)
- 299 $
- Total
- 2 883 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
thermopompe centrale, cabanon, abri d'hiver pour le balcon de l'entrée de la maison, chauffe-eau 2020, stores, lustre cuisine, deux lustres halle du rez-de-chaussée.
Exclusions
lave-vaisselle (en place mais non utilisée depuis longtemps)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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