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899 000$
ULS : 24009862

Cottage - Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)

2783 Rue Marette, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
Maison de ville absolument magnifique orientée ouest avec aire ouverte, située dans le Nouveau St-Laurent. Construite en 2016 avec un design moderne et contemporain comprenant 3 grandes chambres à coucher, 2 salles de bain complètes plus une salle d'eau. Plafonds de 9 pieds au 1er et 3e étage. Vous pourrez également profiter d'une cour avant remplie d'ensoleillement d'après-midi bordée d'arbustes et d'arbres. Garage double avec espace de rangement... À proximité des écoles, des garderies, futur REM et de toutes les commodités, à quelques minutes de l'autoroute 13 & 40.
Nb de pièces 9
Superficie habitable 189,10 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

ANNA DECASTRIS

Courtier immobilier
Traits:
- Cuisine à aire ouverte ouverte sur la salle à manger et le salon
salle parfaite pour recevoir vos convives.
- 3 grandes chambres à coucher, plus un bureau/salle de jeux/salle familiale.
- Planchers en érable de 4-1/2" partout. Escalier aussi dans
bois d'érable.
- Comptoirs de quartz dans la cuisine et les salles de bain.
- Lumières encastrées supplémentaires partout.
- *CARACTÉRISTIQUE UNIQUE* la salle d'eau a une ouverture de porte discrète
sur un grand espace de rangement où vous trouverez également la
réservoir d'eau.
- Salle de bain spacieuse au 2e étage avec baignoire séparée et
douche debout.
- La chambre principale avec walk-in qui permet de
se connecte à la salle de bain des maitre attenante.
- Il y a une chambre froide spacieuse qui peut être utilisée
comme rangement supplémentaire qui est directement reliée au
garage double.
- Bâtiment certifié LEED.



- Près de toutes les commodités : IGA, Première Moisson, Place
Vertu,
Adonis, Écoles, Garderie, Transport en commun, Futur REM,
Minutes
de l'autoroute 13 & 40 et bien plus encore.



UNE VISITE VOUS CONVAINCRA !!
Année de construction 2016
Superficie habitable 189,10 m²
Efficacité énergétique Maison verte
Fenestration PVC
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Intégré, + entreposage
Installation laveuse-sécheuse 2ieme niveau (2)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Stationnement (total) Garage (2)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'10" X 5'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 13'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 15'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 12'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'4" X 5'4"
Revêtement : Céramique
Détails : + entreposage fermer
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15' X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'5" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'2" X 12'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'9" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 16'9" X 10'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 5'4" X 4'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 6'9" X 12'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Ensuite
Bureau/Salle de Jeux
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 21'5" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique Maison verte
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement/Services Climatiseur central, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
180 900 $
Évaluation du bâtiment
618 400 $
Total
799 300 $

Taxes

Municipales (2022)
4 497 $
Scolaires (2022)
550 $
Total
5 047 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
1 728 $
Total
1 728 $

Inclusions

Cuisinière, Hotte, Lave-vaisselle Bosh, Télécommande de garage, Aspirateur central, Appliques lumineuses dans l'escalier

Exclusions

Laveuse et sécheuse, réfrigérateur, luminaires de la salle à manger et des chambres d'enfants.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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