679 900$
Visite libre
ULS : 12744015
Maison à étages à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
2741 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*Visite Libre samedi le 14 décembre entre 13-16h.* OPPORTUNITÉ RARISSIME: Le charme d'une maison de campagne ayant accès aux services d'une grande ville ! Vous rêvez d'une maison entièrement rénovée ayant un cachet d'antan de 2 chambres à coucher + bureau tout en ayant le confort de la vie moderne + 2 espaces de stationnements et cour arrière privé. Voir la vidéo visite 3D!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 14/12/24
de 13:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Tous bienvenue
Addenda
*Visite Libre samedi le 14 décembre entre 13-16h.*
*Visite virtuelle 3D: https://servicephotoplus-video.com/2741_Rue_Paul_Pau/
OPPORTUNITÉ RARISSIME: Le charme d'une maison de campagne ayant accès aux services d'une grande ville !
Vous rêvez d'une maison entièrement rénovée ayant un cachet d'antan de 2 chambres à coucher + bureau tout en ayant le confort de la vie moderne + 2 espaces de stationnements et cour arrière privé.
Caractéristiques :
Fournaise au gaz naturel et réservoir d'eau chaude.
Sous-sol (non aménagé) pour rangement et atelier ou à rénover selon vos besoins.
Beaucoup de lumière naturelle.
Vestibule avec placard.
Premier étage à aire ouverte. Porte patio dans la cuisine menant directement à la cour arrière.
Planchers chauffants dans l'entrée, la cuisine et la salle de bain.
Disponible en 45 jours.
Rénovations:
Plomberies, électricités et conduits de chauffages refait à neuf, planchers de bois francs (chêne & érable), planchers chauffants (Entrée, cuisine & SdB), murs et plafonds entièrement lambrissés, armoires de cuisine et de SdB en merisier et pin, plafonniers DEL, aire ouverte au RdC, sous-sol à finir mais en ordre et propre. perrons avant et arrière en cèdre. La maison a été presque entièrement rénovée depuis 2013 incluant plusieurs éléments importants : toiture en métal, revêtement extérieur en bois, isolation, Boîte électrique.
Extérieur:
Belle grande cour arrière (+ ou - 3900 pc) plat avec ajouts d'arbres (en 2019) = impression de ne pas être à Montréal car très intime. Clôturé. 2 places de stationnements. Petit terrasse.
Localisation/ cartier:
Qui plus est, dans un quartier entièrement revitalisé et dynamique où l'ensemble des services sont accessible à pied.
Envie d'un capuccino, d'un Cocktail, d'un panini italien, de sushis à prix abordables ou encore d'un bon burger, la rue Hochelaga et l'ensemble de ses commerçants vous attendent soit dans l'ordre, le Café M, la buvette Bellerive du Far-Est, le Café Napoli, PlatSushi et chez Simon-Cantine urbaine. Pour
ceux qui ont pris le virage vert, deux épiceries éco-responsables vous attendent (Ô poids vert et Terre à Soi).
Située à 20 minutes à pied (10 en autobus) du Métro Honoré-Beaugrand ou de la Maison de la culture de Mercier (bibliothèque et salle de spectacle), à 10 minutes de la piscine Annie-Pelletier ou encore à quelques pas d'une clinique médicale (GMF). Que ce soient les services de gardes, les écoles primaires ou secondaire, tout est en place pour accommoder tous les membres de la maisonnée.
Par ailleurs, votre besoin d'évasion (de nature) sera comblé grâce à la promenade Bellerive donnant sur le Fleuve, le parc Carlos-Alcantara donnant sur les Mont St-Hilaire ainsi que le parc Thomas-Chapais.
*Visite virtuelle 3D: https://servicephotoplus-video.com/2741_Rue_Paul_Pau/
OPPORTUNITÉ RARISSIME: Le charme d'une maison de campagne ayant accès aux services d'une grande ville !
Vous rêvez d'une maison entièrement rénovée ayant un cachet d'antan de 2 chambres à coucher + bureau tout en ayant le confort de la vie moderne + 2 espaces de stationnements et cour arrière privé.
Caractéristiques :
Fournaise au gaz naturel et réservoir d'eau chaude.
Sous-sol (non aménagé) pour rangement et atelier ou à rénover selon vos besoins.
Beaucoup de lumière naturelle.
Vestibule avec placard.
Premier étage à aire ouverte. Porte patio dans la cuisine menant directement à la cour arrière.
Planchers chauffants dans l'entrée, la cuisine et la salle de bain.
Disponible en 45 jours.
Rénovations:
Plomberies, électricités et conduits de chauffages refait à neuf, planchers de bois francs (chêne & érable), planchers chauffants (Entrée, cuisine & SdB), murs et plafonds entièrement lambrissés, armoires de cuisine et de SdB en merisier et pin, plafonniers DEL, aire ouverte au RdC, sous-sol à finir mais en ordre et propre. perrons avant et arrière en cèdre. La maison a été presque entièrement rénovée depuis 2013 incluant plusieurs éléments importants : toiture en métal, revêtement extérieur en bois, isolation, Boîte électrique.
Extérieur:
Belle grande cour arrière (+ ou - 3900 pc) plat avec ajouts d'arbres (en 2019) = impression de ne pas être à Montréal car très intime. Clôturé. 2 places de stationnements. Petit terrasse.
Localisation/ cartier:
Qui plus est, dans un quartier entièrement revitalisé et dynamique où l'ensemble des services sont accessible à pied.
Envie d'un capuccino, d'un Cocktail, d'un panini italien, de sushis à prix abordables ou encore d'un bon burger, la rue Hochelaga et l'ensemble de ses commerçants vous attendent soit dans l'ordre, le Café M, la buvette Bellerive du Far-Est, le Café Napoli, PlatSushi et chez Simon-Cantine urbaine. Pour
ceux qui ont pris le virage vert, deux épiceries éco-responsables vous attendent (Ô poids vert et Terre à Soi).
Située à 20 minutes à pied (10 en autobus) du Métro Honoré-Beaugrand ou de la Maison de la culture de Mercier (bibliothèque et salle de spectacle), à 10 minutes de la piscine Annie-Pelletier ou encore à quelques pas d'une clinique médicale (GMF). Que ce soient les services de gardes, les écoles primaires ou secondaire, tout est en place pour accommoder tous les membres de la maisonnée.
Par ailleurs, votre besoin d'évasion (de nature) sera comblé grâce à la promenade Bellerive donnant sur le Fleuve, le parc Carlos-Alcantara donnant sur les Mont St-Hilaire ainsi que le parc Thomas-Chapais.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 34' 6" irr.
Année de construction
1949
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 6" X 91' 9" irr.
Superficie du terrain
362,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 3'8"
Revêtement :
Ardoise et bois
Détails :
Garde-robe/plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte patio/plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
peut devenir une càc
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 21' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 254 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 900 $
- Total
- 558 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 505 $
- Scolaire (2024)
- 422 $
- Total
- 3 927 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 815 $
- Gaz
- 1 105 $
- Total
- 1 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de poêle, luminaires, stores, étagère en bois au sous-sol, baril de récupération d'eau à l'extérieur, bac à compost.
Exclusions
Lampe Tiffany dans la salle à manger, lave-vaisselle, électroménagers, meubles, rideaux et pôles, effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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