1 219 000$
ULS : 25061137
Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
268 Rue des Colibris, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Une propriété coup de coeur dans le magnifique secteur LE DOMAINE DE LA FORÊT !! Magnifique maison de ville en copropriété sur 4 niveaux, très lumineuse, sans voisin arrière située dans un secteur recherché au Domaine de la Forêt avec très peu de circulation grâce à sa rue sans issue. La cour arrière a une vue sur les arbres. Cette propriété possède : 3 grandes chambres, 1 grande cuisine avec dinette, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 foyer central au salon adjacent à la salle à manger, 1 mezzanine, 1 grande salle familiale, 1 garage double intérieur privé, 1 grand patio 20 x 20. Une visite vous charmera !!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 032 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CLAUDIA MENARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PERFORMANCE INC.
Addenda
Une propriété coup de coeur dans le magnifique secteur LE DOMAINE DE LA FORÊT !!
Magnifique maison de ville en copropriété sur 4 niveaux, très lumineuse, sans voisin arrière située dans un secteur recherché au Domaine de la Forêt avec très peu de circulation grâce à sa rue sans issue. À l'étage : on y retrouve un hall d'entrée fermé, un salon à aire ouverte sur la salle à manger séparée par un foyer avec un plancher de chêne en excellente condition et son magnifique escalier en fer forgé et en bois franc, une salle d'eau, une grande cuisine avec comptoir de granite, une grande cuisine adjacente à la grande terrasse extérieure privée de 20 x 20 avec un auvent neuf sur la cour arrière ensoleillée toute la journée entourée d'arbres matures. Au 2e étage : une grande chambre des maîtres avec un grand walk-in aménagé vue sur la cour arrière et la forêt, deux grandes chambres et une salle de bain complète. Toutes les chambres possèdent un plancher de bois franc. Au 3e étage : une mezzanine en tapis très lumineuse pouvant être une salle de cinéma maison, un bureau, une chambre, une salle de jeux ou autre, donnant sur la cour arrière avec une vue sur les arbres. Au sous-sol, une grand salle familiale, une salle mécanique, un grand espace de rangement, un espace pour la laveuse et sécheuse et un accès direct a l'immense garage double privé.
Une visite vous charmera !!
À proximité :
- école primaire des Marguerite
- sentiers pédestres le boisé du Domaine Saint-Paul - lac des Battures
- piste cyclable
- golf
- parcs
- piscines
- court de tennis
- transport en commun et le futur REM
- commerces et services
- à 10 min du centre-ville
- pont Samuel-de-Champlain et pont Victoria
Magnifique maison de ville en copropriété sur 4 niveaux, très lumineuse, sans voisin arrière située dans un secteur recherché au Domaine de la Forêt avec très peu de circulation grâce à sa rue sans issue. À l'étage : on y retrouve un hall d'entrée fermé, un salon à aire ouverte sur la salle à manger séparée par un foyer avec un plancher de chêne en excellente condition et son magnifique escalier en fer forgé et en bois franc, une salle d'eau, une grande cuisine avec comptoir de granite, une grande cuisine adjacente à la grande terrasse extérieure privée de 20 x 20 avec un auvent neuf sur la cour arrière ensoleillée toute la journée entourée d'arbres matures. Au 2e étage : une grande chambre des maîtres avec un grand walk-in aménagé vue sur la cour arrière et la forêt, deux grandes chambres et une salle de bain complète. Toutes les chambres possèdent un plancher de bois franc. Au 3e étage : une mezzanine en tapis très lumineuse pouvant être une salle de cinéma maison, un bureau, une chambre, une salle de jeux ou autre, donnant sur la cour arrière avec une vue sur les arbres. Au sous-sol, une grand salle familiale, une salle mécanique, un grand espace de rangement, un espace pour la laveuse et sécheuse et un accès direct a l'immense garage double privé.
Une visite vous charmera !!
À proximité :
- école primaire des Marguerite
- sentiers pédestres le boisé du Domaine Saint-Paul - lac des Battures
- piste cyclable
- golf
- parcs
- piscines
- court de tennis
- transport en commun et le futur REM
- commerces et services
- à 10 min du centre-ville
- pont Samuel-de-Champlain et pont Victoria
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
2 032 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
rangement (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 073 pi²
Vue
forêt
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'0" X 14'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 548 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 565 900 $
- Total
- 1 114 000 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 7 052 $
- Scolaires (2022)
- 894 $
- Total
- 7 946 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 772 $
- Total
- 2 772 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 820 $
- Total
- 1 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigerateur, cuisinière, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, rideaux, pôles, stores, luminaires, 3 thermopompes muraux et installation de l'aspirateur central
Exclusions
aspirateur central, micro-onde
Calculatrice de versements hypothécaire
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