Photo Photo principale de la propriété
1 149 000$
Visite libre
ULS : 22902369

Maison à étages à vendre - Pointe-Claire (Centre Est)

249 Av. Braebrook, Pointe-Claire (Centre Est)
Construction Grilli, modèle MODERNE avec garage double, rarement sur le marché. Soyez enchanté en entrant dans un grand vestibule avec portes françaises ouverte sur votre espace de vie. Quelques marches plus bas, le salon avec puits de lumières et plafonds cathédrales donne une luminosité maximale. La cuisine avec dinette est ouverte à la salle familiale avec portes patio menant à une grande terrasse et cour arrière. Au deuxième, vous trouverez une immense chambre principale avec salle de bain attenante, deux autres chambres de bonne taille et un bureau. Le sous-sol fini avec une grande salle familiale, chambre, salle-de-bain et rangement.
Nb de pièces 17

Caractéristiques de la propriété

5 (4 + 1) Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau

LYNN DESROCHERS

Courtier immobilier

RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.

Propriété protégée par

Programme Intégri-T
Bienvenue à votre maison de rêve style MODERNE, construite par Grilli avec grand garage double, nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pointe-Claire.

Dès votre entrée, vous serez captivé par la grandeur d'un vestibule surdimensionné, orné de doubles portes françaises qui mènent à un espace de vie spacieux et lumineux. Les plafonds cathédrales baignent la pièce de lumière naturelle, tandis que le salon invite à la détente et à la conversation.

La transition se fait en douceur vers le coeur de la maison, où une cuisine gastronomique et une salle à manger donnent sur une salle familiale chaleureuse avec porte patio ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour recevoir ou profiter de moments sereins dans le jardin bien entretenu.

Montez au deuxième étage, où le luxe vous attend sous la forme d'une grande chambre à coucher principale avec salle de bain attenante. Deux autres chambres bien aménagées, salle-de-bain familiale et un bureau offrent suffisamment d'espace pour la famille et les invités.

Le sous-sol fini offre une grande salle-de-jeux, une chambre supplémentaire, une salle de bain complète et de nombreux espaces de rangement.

2005 - Finition complète du sous-sol
2015 - 2 salles de bains et salle d'eau rénovés
- salle-de-bain attenante complètement refaite
2020 - Planchers de bois franc installés

2021 - Fournaise haute éfficacité et thermopompe installés
2024 - borne pour voiture électrique unstallé

Idéalement située, cette maison est entourée de commodités telles que des piscines olympiques, des arènes, centre communautaire, des écoles réputées, des magasins, transport en commun, trains de banlieux et des services essentiels.

Ne manquez pas cette occasion d'expérimenter la vie moderne dans un endroit très recherché de Pointe-Claire. Cédulez votre visite dès maintenant.

La propriété est également protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Dimensions 43' 4" X 44' irr.
Année de construction 1987
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 77' 2" X 99' 3"
Superficie du terrain 707,60 m²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Stationnement (total) Garage (2), Allée (4)
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 9'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 16'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 7'
Revêtement : Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 7'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 13'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 15'2"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'3" X 5'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Salle-de-Lavage
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 20'5" X 15'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'4" X 7'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'7" X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails : Puis de lumière
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 8'11"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 25'6" X 17'8"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14' X 12'7"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'8" X 6'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15' X 14'
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
369 700 $
Évaluation du bâtiment
694 500 $
Total
1 064 200 $

Taxes

Eau (2023)
254 $
Municipale (2024)
6 675 $
Scolaire (2023)
763 $
Total
7 692 $

Inclusions

Luminaires, stores, meuble placard dans bureau, lave-vaisselle, cusinière, frigidaire

Exclusions

Chargeur pour voiture électrique

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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