1 550 000$
ULS : 12099546
Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)
234 Av. Querbes, Montréal (Outremont)
Au coeur d'Outremont. Grand cottage d'architecte ayant conservé son cachet d'autrefois tout en intégrant une esthétique contemporaine. Très lumineuse, la maison comporte 3 puits de lumière, dont un surplombant l'escalier au magnifique mur de brique qui vous impressionnera en entrant. Salon et salle à manger à aire ouverte, plafonds hauts, 4 chambres, 2 salles de bain, salle familiale, 1 espace de stationnement, cour intime et 2 balcons. Une porte au rez-de-jardin permet d'accéder au sous-sol. Emplacement exceptionnel près de Laurier O, à proximité des meilleures écoles et des plus beaux parcs de la ville. Même propriétaires depuis 39 ans.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MELISSA MENSING
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
CARACTÉRISTIQUES :
* Orientation ouest de la cour arrière pour un ensoleillement optimal.
* La terrasse en bois servait l'ancienne piscine hors-terre.
* Le sous-sol comporte sa propre entrée en façade avec une sortie extérieure dans la cour arrière. Possibilité d'aménager le sous-sol en logement pour un membre de la famille en y ajoutant une cuisine.
* Plafond de 7 pieds au sous-sol.
* À proximité de la rue Laurier et de la rue Bernard.
* Près des parcs Outremont et St-Viateur.
* Près des meilleures écoles primaires, secondaires, collégiales et universités.
* À proximité des restaurants branchés, boutiques, services, pistes cyclables et transports.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 38'
Année de construction
1909
Revêtement
Brique
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2005, 5866)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 80'
Superficie du terrain
1 921 pi²
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 19'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 19'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 9'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Adjacent chambre des maîtres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 9'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée indépendante
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 394 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 122 500 $
- Total
- 1 517 000 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 8 838 $
- Scolaires (2022)
- 1 100 $
- Total
- 9 938 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur Sub-Zéro, four (le 2e est défectueux), plaque chauffante, micro-ondes, lave-vaisselle, 2 unités d'air climatisé murales (thermopompe), piano système d'alarme et le coffre-fort.
Exclusions
Contrat de service pour le système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
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