1 899 000$
ULS : 14326435
Maison à étages
à vendre
2184 Rue Étienne-Montgolfier, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Bienvenue dans cette prestigieuse résidence de Bois-Franc. Idéalement située sur une rue recherchée face à la partie calme du nouveau parc, elle profite d'un ensoleillement optimal. Grande cour arrière, allée privée menant au garage double. Design moderne et élégant avec plusieurs améliorations! Le rez-de-chaussée offre salon, salle à manger, salle familiale et une cuisine avec une sophistication classique. À l'étage: trois grandes chambres et deux salles de bain. Le sous-sol comprend une chambre et la salle de lavage prête pour l'installation d'une salle de bain complète. Une excellent example de confort, de style et raffinement!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
De nombreuses caractéristiques supplémentaires font de cette maison une propriété exceptionnelle!
- La maison bénéficie de grandes fenêtres, d'un emplacement idéal pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée et donne directement sur le paisible secteur du nouveau parc, offrant une vue imprenable!
- Allée privée, indépendante du voisinage, ce qui est rare à Bois-Franc. Elle permet un accès facile à votre garage double et donne également une distance supplémentaire par rapport à votre voisin.
- Porte de garage et ouvre-porte neufs en 2021.
- Cour arrière très spacieuse pour le quartier. L'aménagement paysager a été amélioré avec une pente plus égale et des haies de cèdres soigneusement sélectionnées offrent une plus grande intimité. Un drain français avec membrane a également été installé.
- La cuisine, aménagée sur mesure, bénéficie de l'extension de 4 pieds. Les armoires sont laquées blanc cassé avec un intérieur de marque Blum, avec des comptoirs en granit Gallo Ornemental épais et des électroménagers Bosch. Le carrelage au sol est en porcelaine double face italienne COEM Travertino blanc 18x18. L'entrée principale est également carrelée de la même.
- Une magnifique baie vitrée dans le salon apporte davantage de luminosité, d'espace et une jolie vue sur le parc.
- Cette maison a été conçue pour permettre l'ajout d'une mezzanine. (Plan disponible)
- Le sous-sol a été agrandi par rapport à la conception originale et dispose d'une très grande fenêtre et d'un nouveau revêtement de sol. Les carreaux de céramique de la salle de lavage et de l'entrée du sous-sol sont en porcelaine italienne Casalgrande Marte Bottocino.
- La plomberie nécessaire à l'ajout d'une autre salle de bain complète est déjà installée au sous-sol, dans la salle de lavage.
- La salle de bain attenante de la chambre principale est très spacieuse et dispose d'une immense douche en mosaïque de céramique Travertino d'Arezia avec un céeramique sol en carrelage double face en porcelaine Travertino de COEM 18x18.
- La deuxième salle de bain est dotée de carrelage de sol Saint Agostino de COEM et de carreaux de verre autour de la baignoire.
- L'élégante salle d'eau est dotée d'un sol en carrelage double face en noyer Travertino de COEM 18x18.
- Tous les planchers de bois sont mérisier select meilleure qualité de marque Mercier et sont en excellent état.
- Des moulures et des O'gées sont la marque ALEXANDRIA sur mesure, soigneusement réalisées dans toute la maison, lui confèrent une touche d'élégance supplémentaire.
- Nouvelle fournaise et thermopompe Daikin de 48000 BTU ajoutées en 2023.
- Une prise est déjà disponible pour un foyer au gaz.
- À distance de marche de la nouvelle station REM et du transport en commun.
- Plusieurs commerces à proximité.
- Propriétaire original et méticuleusement entretenu.
- Profitez de la beauté naturelle du quartier Bois-Franc avec ses nombreux parcs et son ambiance paisible!
- La maison bénéficie de grandes fenêtres, d'un emplacement idéal pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée et donne directement sur le paisible secteur du nouveau parc, offrant une vue imprenable!
- Allée privée, indépendante du voisinage, ce qui est rare à Bois-Franc. Elle permet un accès facile à votre garage double et donne également une distance supplémentaire par rapport à votre voisin.
- Porte de garage et ouvre-porte neufs en 2021.
- Cour arrière très spacieuse pour le quartier. L'aménagement paysager a été amélioré avec une pente plus égale et des haies de cèdres soigneusement sélectionnées offrent une plus grande intimité. Un drain français avec membrane a également été installé.
- La cuisine, aménagée sur mesure, bénéficie de l'extension de 4 pieds. Les armoires sont laquées blanc cassé avec un intérieur de marque Blum, avec des comptoirs en granit Gallo Ornemental épais et des électroménagers Bosch. Le carrelage au sol est en porcelaine double face italienne COEM Travertino blanc 18x18. L'entrée principale est également carrelée de la même.
- Une magnifique baie vitrée dans le salon apporte davantage de luminosité, d'espace et une jolie vue sur le parc.
- Cette maison a été conçue pour permettre l'ajout d'une mezzanine. (Plan disponible)
- Le sous-sol a été agrandi par rapport à la conception originale et dispose d'une très grande fenêtre et d'un nouveau revêtement de sol. Les carreaux de céramique de la salle de lavage et de l'entrée du sous-sol sont en porcelaine italienne Casalgrande Marte Bottocino.
- La plomberie nécessaire à l'ajout d'une autre salle de bain complète est déjà installée au sous-sol, dans la salle de lavage.
- La salle de bain attenante de la chambre principale est très spacieuse et dispose d'une immense douche en mosaïque de céramique Travertino d'Arezia avec un céeramique sol en carrelage double face en porcelaine Travertino de COEM 18x18.
- La deuxième salle de bain est dotée de carrelage de sol Saint Agostino de COEM et de carreaux de verre autour de la baignoire.
- L'élégante salle d'eau est dotée d'un sol en carrelage double face en noyer Travertino de COEM 18x18.
- Tous les planchers de bois sont mérisier select meilleure qualité de marque Mercier et sont en excellent état.
- Des moulures et des O'gées sont la marque ALEXANDRIA sur mesure, soigneusement réalisées dans toute la maison, lui confèrent une touche d'élégance supplémentaire.
- Nouvelle fournaise et thermopompe Daikin de 48000 BTU ajoutées en 2023.
- Une prise est déjà disponible pour un foyer au gaz.
- À distance de marche de la nouvelle station REM et du transport en commun.
- Plusieurs commerces à proximité.
- Propriétaire original et méticuleusement entretenu.
- Profitez de la beauté naturelle du quartier Bois-Franc avec ses nombreux parcs et son ambiance paisible!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 41'
Année de construction
2008
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 710 pi²
Vue
Vue directe sur le parc
Allée
Pas partagée, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7'11"x7'10"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plomberie prête pour sdb
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 470 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 026 600 $
- Total
- 1 497 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 796 $
- Scolaire (2024)
- 1 216 $
- Total
- 11 012 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, four à micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte de cuisine (tous Bosch), luminaires, stores, rideaux, système d'alarme, aspirateur central avec accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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