449 900$
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
16460 Rue Napoléon-Brisebois, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
ULS : 19295380
Chaleureuse propriété idéale pour un acheteur bricoleur souhaitant profiter d'un emplacement familial et tranquille. Cette propriété vous offrira tout l'espace dont vous aurez besoin : 3 chambres, salle de bain, salle d'eau/salle de lavage, grand salon avec foyer, salle familiale, cuisine à aire ouverte, grand balcon, cour intime stratégiquement positionnée pour éviter les regards indiscrets des voisins. Donnez un peu d'amour à cette propriété et elle vous le rendra . Vous avez des envies de projets ? Celui-ci est pour vous ! Bonne visite :))
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARIE-CLAUDE CLOUTIER
Courtier immobilier
MATHIEU GRENIER
Courtier immobilierAddenda
Située sur un coin de rue dans un secteur familial et paisible, cette propriété saura vous plaire par ses nombreux atouts. Vous y retrouverez :
Au rez-de-chaussée:
* Un grand salon invitant avec un foyer au bois et un climatiseur mural pour votre confort, été comme hiver.
* Une salle à manger de bonne dimension donnant sur la porte-patio et aire ouverte sur la cuisine.
* Une grande cuisine aérée avec un comptoir-lunch.
* Une chambre des maîtres lumineuse avec garde-robe de bonne dimension.
* Une deuxième chambre pratique pour une chambre d'enfant ou un bureau à domicile.
* Une salle de bain complète avec douche indépendante et rangement.
Au sous-sol:
* Une grande salle familiale idéale pour recevoir famille et amis.
* Une autre pièce pouvant servir de 3e chambre ou de bureau.
* Une buanderie pratique avec toilette et lavabo.
* Une grande pièce non finie avec un plafond d'à peine 6 pieds pouvant être transformée en salle de lavage/salle de jeux/salle d'entraînement ou autre.
* Immense pièce de rangement avec plafonds de plus ou moins 5 pieds.
À l'extérieur:
* Un grand balcon (à niveler) pour y installer un ensemble patio à l'abri des regards.
* Cour arrière intime.
* Entrée en pavé uni.
*IPPG de 2*
** Pas d'accès au grenier **
*** Drain français à refaire à l'arrière (soumission au dossier) ***
Vous avez des envies de projets, celui-ci est pour vous ! Vous pourrez y vivre des années de bonheur ! Bonne visite :))
Au rez-de-chaussée:
* Un grand salon invitant avec un foyer au bois et un climatiseur mural pour votre confort, été comme hiver.
* Une salle à manger de bonne dimension donnant sur la porte-patio et aire ouverte sur la cuisine.
* Une grande cuisine aérée avec un comptoir-lunch.
* Une chambre des maîtres lumineuse avec garde-robe de bonne dimension.
* Une deuxième chambre pratique pour une chambre d'enfant ou un bureau à domicile.
* Une salle de bain complète avec douche indépendante et rangement.
Au sous-sol:
* Une grande salle familiale idéale pour recevoir famille et amis.
* Une autre pièce pouvant servir de 3e chambre ou de bureau.
* Une buanderie pratique avec toilette et lavabo.
* Une grande pièce non finie avec un plafond d'à peine 6 pieds pouvant être transformée en salle de lavage/salle de jeux/salle d'entraînement ou autre.
* Immense pièce de rangement avec plafonds de plus ou moins 5 pieds.
À l'extérieur:
* Un grand balcon (à niveler) pour y installer un ensemble patio à l'abri des regards.
* Cour arrière intime.
* Entrée en pavé uni.
*IPPG de 2*
** Pas d'accès au grenier **
*** Drain français à refaire à l'arrière (soumission au dossier) ***
Vous avez des envies de projets, celui-ci est pour vous ! Vous pourrez y vivre des années de bonheur ! Bonne visite :))
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Fenestration
PVC
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 864 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Services, aires entrainement, boutiques, plage...
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 14'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 17'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Porte-
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 14'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche independante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 14'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Non-fini
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 7'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 14'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond bas
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Système d'alarme, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 171 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 100 $
- Total
- 464 800 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 3 094 $
- Scolaires (2022)
- 343 $
- Total
- 3 437 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 019 $
- Total
- 2 019 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et rideaux, pôles, tout ce qui est sur place et ce qui se trouve dans le cabanon
Exclusions
Balayeuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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