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449 900$

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

16460 Rue Napoléon-Brisebois, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
ULS : 19295380
Chaleureuse propriété idéale pour un acheteur bricoleur souhaitant profiter d'un emplacement familial et tranquille. Cette propriété vous offrira tout l'espace dont vous aurez besoin : 3 chambres, salle de bain, salle d'eau/salle de lavage, grand salon avec foyer, salle familiale, cuisine à aire ouverte, grand balcon, cour intime stratégiquement positionnée pour éviter les regards indiscrets des voisins. Donnez un peu d'amour à cette propriété et elle vous le rendra . Vous avez des envies de projets ? Celui-ci est pour vous ! Bonne visite :))
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

MARIE-CLAUDE CLOUTIER

Courtier immobilier

MATHIEU GRENIER

Courtier immobilier
Située sur un coin de rue dans un secteur familial et paisible, cette propriété saura vous plaire par ses nombreux atouts. Vous y retrouverez :

Au rez-de-chaussée:
* Un grand salon invitant avec un foyer au bois et un climatiseur mural pour votre confort, été comme hiver.
* Une salle à manger de bonne dimension donnant sur la porte-patio et aire ouverte sur la cuisine.
* Une grande cuisine aérée avec un comptoir-lunch.
* Une chambre des maîtres lumineuse avec garde-robe de bonne dimension.
* Une deuxième chambre pratique pour une chambre d'enfant ou un bureau à domicile.
* Une salle de bain complète avec douche indépendante et rangement.

Au sous-sol:

* Une grande salle familiale idéale pour recevoir famille et amis.
* Une autre pièce pouvant servir de 3e chambre ou de bureau.
* Une buanderie pratique avec toilette et lavabo.
* Une grande pièce non finie avec un plafond d'à peine 6 pieds pouvant être transformée en salle de lavage/salle de jeux/salle d'entraînement ou autre.
* Immense pièce de rangement avec plafonds de plus ou moins 5 pieds.

À l'extérieur:

* Un grand balcon (à niveler) pour y installer un ensemble patio à l'abri des regards.
* Cour arrière intime.
* Entrée en pavé uni.

*IPPG de 2*
** Pas d'accès au grenier **
*** Drain français à refaire à l'arrière (soumission au dossier) ***

Vous avez des envies de projets, celui-ci est pour vous ! Vous pourrez y vivre des années de bonheur ! Bonne visite :))
Année de construction 1985
Fenestration PVC
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Superficie du terrain 4 864 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Services, aires entrainement, boutiques, plage...
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'4" X 4'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Grand garde-robe
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'10" X 14'10" irr.
Revêtement : Tapis
Détails : Foyer au bois
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 17'1" irr.
Revêtement : Tapis
Détails : Porte-
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'11" X 14'10" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails : Aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 12'8" irr.
Revêtement : Tapis
Détails : Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 11'5" irr.
Revêtement : Tapis
Détails : Garde-robe
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 7'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Douche independante
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'4" X 14'9" irr.
Revêtement : Tapis
Détails : Non-fini
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'7" X 6'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Salle d'eau
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'4" X 7'4" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'11" X 14'8" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Plafond bas
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Équipement/Services Système d'alarme, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
171 700 $
Évaluation du bâtiment
293 100 $
Total
464 800 $

Taxes

Municipales (2022)
3 094 $
Scolaires (2022)
343 $
Total
3 437 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 019 $
Total
2 019 $

Inclusions

Stores et rideaux, pôles, tout ce qui est sur place et ce qui se trouve dans le cabanon

Exclusions

Balayeuse

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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