1 999 000$
ULS : 23463997
Maison à étages
à vendre
14869 Boul. Gouin O., Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (Sainte-Geneviève)
Spectaculaire maison au bord de l'eau entièrement rénovée Terrain de 8698 pi² Accès navigable Bienvenue dans votre refuge de rêve au bord de l'eau: une superbe résidence entièrement rénovée offrant un cadre de vie luxueux et moderne sur un terrain navigable rare avec accès direct par bateau. 4 + 2 chambres( bureau au rez-de-chaussée )3,5 salles de bain/plancher chauffant Entièrement rénovée en 2016-2017 (fondations d'origine préservées) Plafonds de 9'et grandes fenêtres avec vue imprenable sur l'eau Cuisine gourmet avec comptoirs en quartz, îlot central et électroménagers haut de gamme Balcon couvert Accès à la cours du Sous-sol
Nb de pièces
24
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
CORRADO D'ONOFRIO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue dans un joyau rare au bord de l'eau, alliant harmonieusement luxe, confort et design contemporain. Repensée et entièrement reconstruite en 2016-2017 tout en préservant ses fondations d'origine, cette résidence exceptionnelle allie à la perfection architecture intemporelle et style de vie ultramoderne.
Nichée sur un vaste terrain navigable de 8698 pi², cette maison de 4+2 chambres dispose d'un spacieux bureau au rez-de-chaussée (4eme chambre) et offre une vue imprenable sur le fleuve depuis presque toutes les pièces. Admirez les magnifiques couchers de soleil sur l'eau grâce à de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle, le tout sous des plafonds de 9' pieds qui renforcent l'atmosphère ouverte et aérée de la maison.
Entrez dans la cuisine de rêve d'un chef, avec ses généreux comptoirs en quartz, son îlot spacieux idéal pour recevoir et ses appareils électroménagers haut de gamme. Juste à côté de la cuisine, un balcon couvert vous invite à dîner ou à vous détendre en plein air, entouré d'une vue paisible sur l'eau.
La luxueuse suite principale est un véritable havre de paix, avec son vaste aménagement, sa salle de bain attenante de style spa et son balcon privé donnant sur la rivière, idéal pour prendre son café le matin ou admirer les étoiles le soir.
Le rez-de-jardin, accessible directement par la cour arrière, abrite une grande salle familiale, idéale pour recevoir. L'aménagement comprend un bar ou une cuisine d'appoint, vous permettant d'adapter l'espace à votre style de vie. Une cave à vin sur mesure, des luminaires encastrés avec variateurs, des stores électriques et des planchers chauffants dans les salles de bain et au sous-sol ne sont que quelques-unes des finitions haut de gamme qui soulignent le souci du détail de cette maison.
Un vaste vestibule relie le grand garage à l'entrée principale, alliant fonctionnalité et style. La maison est équipée de deux fournaises centrales à air pulsé, de deux thermopompes, d'échangeurs d'air, d'humidificateurs, de deux réservoirs d'eau de 60 gallons, d'un système de recirculation d'eau chaude pour une production instantanée d'eau chaude et d'un puissant panneau électrique de 400 amp avec borne de recharge pour véhicules électriques, alliant confort et efficacité.
À l'extérieur, l'allée en demi-cercle entièrement pavée offre un vaste espace de stationnement pour les invités, tandis que la piscine d'origine (qui bénéficie d'un droit acquis) offre un potentiel de revitalisation. Le mur de mer et l'accès à la rivière permettent d'installer facilement un quai pour y amarrer votre bateau directement depuis votre jardin, créant ainsi un style de vie au bord de l'eau incomparable.
Avec son nouveau revêtement en maçonnerie, sa toiture récente, ses fenêtres, ses portes, ses salles de bains, cuisine et autres ...cette maison est aussi clé en main qu'intemporelle. Chaque élément a été soigneusement conçu pour offrir un confort moderne dans un cadre de vie luxueux !
Nichée sur un vaste terrain navigable de 8698 pi², cette maison de 4+2 chambres dispose d'un spacieux bureau au rez-de-chaussée (4eme chambre) et offre une vue imprenable sur le fleuve depuis presque toutes les pièces. Admirez les magnifiques couchers de soleil sur l'eau grâce à de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle, le tout sous des plafonds de 9' pieds qui renforcent l'atmosphère ouverte et aérée de la maison.
Entrez dans la cuisine de rêve d'un chef, avec ses généreux comptoirs en quartz, son îlot spacieux idéal pour recevoir et ses appareils électroménagers haut de gamme. Juste à côté de la cuisine, un balcon couvert vous invite à dîner ou à vous détendre en plein air, entouré d'une vue paisible sur l'eau.
La luxueuse suite principale est un véritable havre de paix, avec son vaste aménagement, sa salle de bain attenante de style spa et son balcon privé donnant sur la rivière, idéal pour prendre son café le matin ou admirer les étoiles le soir.
Le rez-de-jardin, accessible directement par la cour arrière, abrite une grande salle familiale, idéale pour recevoir. L'aménagement comprend un bar ou une cuisine d'appoint, vous permettant d'adapter l'espace à votre style de vie. Une cave à vin sur mesure, des luminaires encastrés avec variateurs, des stores électriques et des planchers chauffants dans les salles de bain et au sous-sol ne sont que quelques-unes des finitions haut de gamme qui soulignent le souci du détail de cette maison.
Un vaste vestibule relie le grand garage à l'entrée principale, alliant fonctionnalité et style. La maison est équipée de deux fournaises centrales à air pulsé, de deux thermopompes, d'échangeurs d'air, d'humidificateurs, de deux réservoirs d'eau de 60 gallons, d'un système de recirculation d'eau chaude pour une production instantanée d'eau chaude et d'un puissant panneau électrique de 400 amp avec borne de recharge pour véhicules électriques, alliant confort et efficacité.
À l'extérieur, l'allée en demi-cercle entièrement pavée offre un vaste espace de stationnement pour les invités, tandis que la piscine d'origine (qui bénéficie d'un droit acquis) offre un potentiel de revitalisation. Le mur de mer et l'accès à la rivière permettent d'installer facilement un quai pour y amarrer votre bateau directement depuis votre jardin, créant ainsi un style de vie au bord de l'eau incomparable.
Avec son nouveau revêtement en maçonnerie, sa toiture récente, ses fenêtres, ses portes, ses salles de bains, cuisine et autres ...cette maison est aussi clé en main qu'intemporelle. Chaque élément a été soigneusement conçu pour offrir un confort moderne dans un cadre de vie luxueux !
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' X 38'
Année de construction
1963
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Tandem, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Vue sur l'eau, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 141' irr.
Superficie du terrain
8 698 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Vue sur 'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Bord de l'eau navigable
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte, Circulaire
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Non fonctionnelle mais droit acquis, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Cégep, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
30'0" X 32'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la cour
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'11" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 15'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'0" X 2'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cellier
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mud room
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'2" X 21'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'7" X 25'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 10'11"
Revêtement :
membrane
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plancher chauffant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Borne de recharge, Balcon privé, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 453 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 737 000 $
- Total
- 1 190 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 508 $
- Scolaire (2025)
- 990 $
- Total
- 9 498 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixture d'éclairage tel qu'installé, rideaux, stores et tringles tel qu'installés, électro ménagers tel qu'installés (frigo, four, cuisinière au gaz, hotte de cuisine, lave-vaisselle), aspirateur central et accessoires, ouvre porte de garage électrique, cellier a vin, racking et compresseur, 2 reservoir d'eau chaude, 2 fournaises, 2 thermopompes
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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