679 000$
ULS : 20653865
Maison de plain-pied
à vendre
12485 62e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Après vérification auprès de l'arrondissement par le vendeur, possibilité de construire jusqu'à 2 triplex pour un total de 6 unités sur ce site. Charmant bungalow comprenant 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande chambre principale à l'étage. Cuisine moderne avec planchers chauffants et comptoirs en granite. Situé dans un secteur paisible à proximité des écoles, parcs, épiceries, garderies et écoles primaires. L'acheteur devra vérifier tous les détails de zonage auprès de la ville/de l'arrondissement RDP/PAT. Opportunité à ne pas manquer !!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JOE MAGRI
Courtier immobilier
RE/MAX EXCELLENCE INC. 7130 rue Beaubien Est , Montréal (Anjou), Québec H1M 1B2
Téléphone
514 354-6240
Télécopieur
514 354-0657
GIULIANO AGOSTINO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXCELLENCE INC. 7130 rue Beaubien Est , Montréal (Anjou), Québec H1M 1B2
Téléphone
514 354-6240
Télécopieur
514 354-0657
Addenda
Après vérification auprès de l'arrondissement par le vendeur, possibilité de construire jusqu'à 2 triplex pour un total de 6 unités sur ce site. Charmant bungalow comprenant 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande chambre principale à l'étage. Cuisine moderne avec planchers chauffants et comptoirs en granite. Situé dans un secteur paisible à proximité des écoles, parcs, épiceries, garderies et écoles primaires. L'acheteur devra vérifier tous les détails de zonage auprès de la ville/de l'arrondissement. Opportunité à ne pas manquer !!!
Après vérification auprès de l'arrondissement par le vendeur, possibilité de construire jusqu'à 2 triplex pour un total de 6 unités sur ce site. Charmant bungalow comprenant 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande chambre principale à l'étage. Cuisine moderne avec planchers chauffants et comptoirs en granite. Situé dans un secteur paisible à proximité des écoles, parcs, épiceries, garderies et écoles primaires. L'acheteur devra vérifier tous les détails de zonage auprès de la ville/de l'arrondissement RDP/PAT. Opportunité à ne pas manquer !!!
3 chambres complètes
2 salles de bain complètes
Grand sous-sol non aménagé, avec possibilité de surélévation pour le rendre habitable. Hauteur sous plafond d'environ 1,98 m.
L'acheteur doit vérifier auprès de la ville s'il envisage de construire.
La ruelle située à l'arrière de la maison a été vendue aux propriétaires.
Toutes les mesures sont approximatives.
Après vérification auprès de l'arrondissement par le vendeur, possibilité de construire jusqu'à 2 triplex pour un total de 6 unités sur ce site. Charmant bungalow comprenant 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande chambre principale à l'étage. Cuisine moderne avec planchers chauffants et comptoirs en granite. Situé dans un secteur paisible à proximité des écoles, parcs, épiceries, garderies et écoles primaires. L'acheteur devra vérifier tous les détails de zonage auprès de la ville/de l'arrondissement RDP/PAT. Opportunité à ne pas manquer !!!
3 chambres complètes
2 salles de bain complètes
Grand sous-sol non aménagé, avec possibilité de surélévation pour le rendre habitable. Hauteur sous plafond d'environ 1,98 m.
L'acheteur doit vérifier auprès de la ville s'il envisage de construire.
La ruelle située à l'arrière de la maison a été vendue aux propriétaires.
Toutes les mesures sont approximatives.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 8" X 28' 10" irr.
Année de construction
1955
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' X 23'
Superficie du terrain
529 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Comprend Salle à manger
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'8"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 5'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'4" X 33'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 298 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 700 $
- Total
- 550 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 088 $
- Scolaire (2025)
- 297 $
- Total
- 3 385 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, Air climatise de fenetre au 2e etage, store blanc dans salon et chambres, eclerage decoratif dans cuisine et salle a manger
Exclusions
Tous les électroménagers, bain thérapeutique multi-jets dans la salle de bain de la chambre principale à l'étage, porte décorative brune coulissante sur rail de l'armoire du corridor, rideaux en tissu du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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