325 000$
ULS : 12213155
Maison à étages
à vendre
12220 86e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Belle opportunité à Rivière-des-Prairies! Cette propriété offre la possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres à coucher, une cour arrière privée sans voisin à l'arrière ainsi qu'un superbe garage détaché. Parfaite pour un couple ou une personne souhaitant profiter de son propre espace privé, elle offre beaucoup de potentiel et la possibilité d'être personnalisée selon vos besoins. Une occasion à saisir à un prix attrayant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 030 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JOE MAGRI
Courtier immobilier
RE/MAX EXCELLENCE INC. 7130 rue Beaubien Est , Montréal (Anjou), Québec H1M 1B2
Téléphone
514 354-6240
Télécopieur
514 354-0657
LEONARDO RIGGI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXCELLENCE INC. 7130 rue Beaubien Est , Montréal (Anjou), Québec H1M 1B2
Téléphone
514 354-6240
Cellulaire
438 869-6859
Télécopieur
514 354-0657
Addenda
Rez-de-chaussée
La cuisine comprend tous les électroménagers. La salle à manger offre un aménagement polyvalent et peut également être utilisée comme salon.
Deuxième étage
Comprend une chambre actuellement utilisée comme salon, ainsi qu'une salle de bain complète et fonctionnelle.
Troisième niveau
Espace polyvalent pouvant servir de chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou salle familiale, selon les besoins de l'acheteur.
Quatrième niveau
Spacieuse chambre principale offrant une abondante luminosité naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres.
Sous-sol
Offre un espace de rangement pratique et supplémentaire.
Extérieur
Profitez d'un espace extérieur privé avec stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, ainsi que d'un garage détaché entièrement isolé offrant un excellent espace supplémentaire pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement d'un atelier.
La cuisine comprend tous les électroménagers. La salle à manger offre un aménagement polyvalent et peut également être utilisée comme salon.
Deuxième étage
Comprend une chambre actuellement utilisée comme salon, ainsi qu'une salle de bain complète et fonctionnelle.
Troisième niveau
Espace polyvalent pouvant servir de chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou salle familiale, selon les besoins de l'acheteur.
Quatrième niveau
Spacieuse chambre principale offrant une abondante luminosité naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres.
Sous-sol
Offre un espace de rangement pratique et supplémentaire.
Extérieur
Profitez d'un espace extérieur privé avec stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, ainsi que d'un garage détaché entièrement isolé offrant un excellent espace supplémentaire pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement d'un atelier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 23' 10"
Année de construction
1953
Superficie habitable
1 030 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 86' 7"
Superficie du terrain
402,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 16'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'7" X 18'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 6'10"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 18'6"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 181 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 97 400 $
- Total
- 278 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 795 $
- Scolaire (2026)
- 208 $
- Total
- 2 003 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de cuisine, luminaires, 2 ventilateurs de plafond.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.